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獨家／修比不修還慘！掃拖地機器人頻漏水毀進口地板 42分鐘前

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搜尋土地使用的結果 │ 共找到 216 筆

獨家／新壽T17、T18「管理報告」曝美崙美奐大樓挨綠批淪空談

獨家／新壽T17、T18「管理報告」曝美崙美奐大樓挨綠批淪空談

麼,新光裡面有新光百貨,那是不是未來像這樣的百貨公司都可以進駐,然後裡面的金流來金流去的,每1個人都有圖利的嫌疑,不是嗎?」議員秀出紙本,土地使用的分區管制,113年2月22號就第三次修訂,北士科30%可做批發零售業使用,就擔心未來變相圖利廠商。不只這個點,民進黨議員許淑華,持續猛打。許淑華:「一些替代的回饋機制,可是北士科居然,什麼都不需要,甚至連回饋方案都沒有,這麼離譜事情,難怪大家相對會質疑,是不是圖利新壽。」北士科案延燒至今,新壽當年的企劃,跟現在空蕩的土地相比,讓議員紛紛感嘆,格外諷刺。......

大稻埕古蹟茶廠4億售出！背後超高移轉容積曝

大稻埕古蹟茶廠4億售出！背後超高移轉容積曝

00%超高移轉容積率,等於建商買下後,換算的容積可以運用到其他新建案,增加土地使用空間,進而讓古蹟成為了搶手貨。五根紅磚石柱充滿台式古早味,上方微微掉漆的黑色牌坊,更能凸顯悠久歷史,這棟位在大同區的百年茶廠看似不起眼,今年一月卻出現4億元的高價交易。。大同區的百年茶莊,建築物的背面磁磚已經有些剝落,鐵窗也出現不少生鏽,而總面積372坪的老廠房,如今億元出售,換算單坪約為107萬。製茶機器運作,細看裡頭,麻布袋堆滿空間,還有機器運作,1949年創立的茶莊,現在仍有陣陣茶香飄出,不過其實這裡10年前曾發生大火,......

獨家／47歲台北長庚將修繕！過渡期門診搬「環亞大樓」

獨家／47歲台北長庚將修繕！過渡期門診搬「環亞大樓」

是酒店,15樓有三溫暖,台北長庚則租用閒置,5樓6樓和9樓10樓,由於院方是按正常程序租借,鄰居對於來了新房客,似乎沒有太大反應,對此長庚表示等一切定案,預計5月會對外說明,都發局說,按照都市土地使用管制規則,此建物確實能申請作醫院,衛生局擇低調表示,醫院使用,進出會要求獨立動線,至於其他醫療設備,要看送來的企劃案審核,長庚醫院起家厝整修,為無縫接軌維持醫療量能,暫時跟百貨當鄰居。「封面示意圖翻攝自Google map」......

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

林區至善路三段的一處巷弄,2023年10月交易一棟平房,總價2640萬元,共23.59坪,土地使用分區屬於保護區,且土地高達1127坪左右,建物竟還是土造房屋,建築是在1921年完成,如今屋齡高達102年,排除無登載竣工日期的物件,這筆阿祖級老屋,是去年台北市實價登錄,屋齡最老的交易。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,至善路三段181巷位在士林的內雙溪,環境清幽、綠樹環繞,雖為台北市門牌,但已屬郊區,屬於「市」外桃源,千坪土地屬於保護區土地,所以限制開發,買方購入這1千多坪的土地和老舊建物,並無其他開......

小吃部火辣秀舞恐觸「社維法」罰鍰金額曝光

小吃部火辣秀舞恐觸「社維法」罰鍰金額曝光

第2款,於公共場所或公眾得出入之場所,任意裸體或為放蕩之姿勢,而有妨害善良風俗,不聽勸阻者,處6千元以下罰鍰。。另外,江皇樺表示根據都發局台北市土地使用分區規該店位處的第3種住宅區「住3」,依規定只能設置住宅及一般零售業,禁止工業使用及較具規模之商業使用,純愛小吃部商業登記為餐館業,但營業樣態屬餐酒館且有整整兩頁菜單是酒精類飲品,是否違法必須由主管機關前往稽查認定。本刊調查,過去牛肉場瘋迷全台,也就是脫衣舞秀,當年港劇大舉侵台、國片市場一落千丈,許多老舊、小型劇院沒落,便將過去夜市賣藥跳脫衣舞結合電子琴花車......

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

能掌握財富密碼!對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露,跟著土地使用分區圖尋找,可以發現每個城市的地圖寶藏,就埋在高容積地區,透過一張圖表就能輕鬆看懂。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶,埋在藏寶圖中標示「X」的地方,如果找到藏寶圖,只要跟著地圖走,找到標示「X」的位置,這輩子就不愁吃穿,房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西,那就是「土地使用分區圖」。阿宅指出,很少有房產專家解說土地使用分區圖,可能正忙著私下偷偷挖寶,但從分區圖來看,「每個城市的地圖寶藏,就埋在......

民宿、商店就地合法？《國土計畫法》有望放寬原民土地商業活動

民宿、商店就地合法？《國土計畫法》有望放寬原民土地商業活動

商業活動。「國土計畫法」修正將於2025年上路,並確立原住民族土地使用管制規範。外界憂心原民區新建築將自此無望合法,恐扼殺原鄉地方創生。案經本刊批露後,內政部國土管理署7日一改過去嚴格立場正面回應,將與原住民委員會共商,有望透過「原住民族土地使用管制規則」拚解套。。本刊2月專題報導,國土署在推動「國土計畫法」第23條研議中,針對原住民土地將出手造冊管理,國土署並多次重申必須同時符合「屬於原住民族土地」且「於2016年5月1日前的既有建物」2項要件,才可依規定申請作為住宅使用,包含司馬庫斯等觀光景點原住民憂心......

台中惡火「6死凶宅」全棟43間套房淪法拍專家曝有關鍵吸引力

台中惡火「6死凶宅」全棟43間套房淪法拍專家曝有關鍵吸引力

首拍時,底價7710萬元以流標收場。。第二次拍賣將在4月18日舉行,一般針對凶宅會以市價5折為基準,二拍打8折為總價6168萬元,三拍64折總價將降到4934萬元,等於是當初購入價格,該透天厝土地使用分區為商一,一旁緊鄰空地,似乎有整合街廓改建的機會。對此,透明房訊台中公司經理鄭本明分析,該案因屬於凶宅,雖頂樓違建已被拆除,但隔間套房未來仍有消安疑慮,因此具備一定的抗性,但因旁邊屬於空地,不排除具備整合誘因,第三拍、四拍較有機會標脫。更多好房網News「房價七年必跌」魔咒被打破?他曝2024恐怖在後面八年級......

農地變更將終結！地政處：符合3條件可無痛變建地

農地變更將終結！地政處：符合3條件可無痛變建地

合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒,若市民在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可持相關證明文件,向轄區地政事務所申請更正編定,提醒市民儘速申請,以保障自身權益。。地政處表示,民國63年區域計畫法發布實施後,各縣市的非都市土地在65年至74年間,陸續完成土地使用分區及用地類別編定作業,大部分的土地是按照當時的使用現況來編定,但一筆土地中若只有部分土地已作建築使用、已依法完成基礎工程者或已領有使用執照者......

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

劃及第14期美和庄市地重劃等2區,共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售,可望透過土地標售讓土地使用更有效率,促進地區繁榮發展。此次標售區域位在南區、南屯區以及北屯區,有媒體引述地政局說法,第13期重劃區擁有捷運綠線以及台中都會區鐵路高架化等兩大交通動脈,還鄰近烏日高鐵站,這次釋出77筆住宅區的抵費地。第14期則是台中近年開發規模最大的重劃區,擁有多項前瞻建設,還有國道一號及國道四號雅潭段皆匯集於此,成為北台中的重要門戶,此次釋出住宅區、第五種商業區共46筆抵費地。根據台中地政局說法,市地重劃的目的......

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

接相關,而容積率是衡量總建築面積與建築用地面積之間比值的指標,每塊土地的容積率由政府根據土地使用分區來訂定。一般來說,商業區的容積率最高,其次是住宅區和工業區「實際數值可至內政部的網站查詢:https://reurl.cc/L4VOzX」。一、什麼是免計容積:依照建築技術規則建築設計施工編162規範,是指大樓裡有些建築空間可以不計入整體容積率的計算中,目的是希望鼓勵建商為民眾規畫、提供現代化設施,來提升居住環境品質,但有一定的限制、規定。二、免計容積的價值:房地產價格寸土寸金,免計容積當然直接影響建築物的利......

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

近民眾擔心受怕多年,直至近日才露出曙光。居民表示,新北市工務局2024年1月時,曾與農業局到此別墅區會勘,而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛,希望新北市府「選後大清算」,以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤,讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈,她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休後......

廖嘉紅／台北退休工程師宜蘭蓋農舍圓夢揭購地→改建3攻略

廖嘉紅／台北退休工程師宜蘭蓋農舍圓夢揭購地→改建3攻略

和寧靜。合法改建農舍,購地到精心改建的3大攻略:1.合法性是基石:林先生的案例強調了在農地建造農舍過程中,合法性的重要性。了解並遵守相關的法律法規,如土地使用、建築許可、農舍類型及建造規範,是確保順利完成農舍建造並避免日後法律問題的基礎。2.專業指導不可或缺:購買農地並建造理想中的農舍,需要專業知識和技能的支持。3.田園夢想的實現:林先生的故事啟發了許多對田園生活懷有夢想的人,證明了隨著足夠的準備和正確的方法,夢想可以成真。本文獲「R姐財富方舟-廖嘉紅」授權,以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖,非文......

全台逾10萬農地違章！政府出這招地主要慘了

全台逾10萬農地違章！政府出這招地主要慘了

國土計畫法預定114年4月30日起取代區域計畫法,作為國土規劃及土地使用的最上位指導,並作為非都市土地使用管制依據。經濟部也自109年10月13日起,專案函送農地現況非屬工廠的疑似違規使用案件清冊,督導各縣市政府執行斷水、斷電,裁罰截至112年底已執行310件。。國土管理署指出,為了改善農地違規問題,內政部與經濟部合作實施源頭管制政策,內政部在109年10月29日函請各縣市政府修訂農地違規斷水、斷電的裁罰基準與執行原則,並就經裁罰後仍持續違規案件加強執行。內政部在107年4月30日公告實施全國國土計畫,並全......

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

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疑被唬了白天看房沒事　他晚上繞一圈「狀況走鐘」瞬間滅火!網:超重要必看竹市春節醫療、防疫不打烊!連假就醫懶人包報您知2024普濟燈會24熱鬧點燈　主燈亮相:「金龍YO有魚」全台最大面積!新北土地使用分區圖資　開放免費下載......