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議、交通影響評估及環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗,籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%「840%840X36%」。本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。高市府表示,國賓飯店所在基地土地使用分區為商5,法定容積率是840%,根據建築基地面積6698平方公尺換算後,基準樓地板面積為5萬62......

公布的相關過程和資料如下一、北市都委會委員一致通過決議京華城案於106年12月21日在臺北市都市計畫委員會第721次委員會,依據都市計畫法第22條規定,即明訂有關土地使用分區管制「亦即包含容積管制強度」係屬細部計畫層次應表明規定事項。全體委員一致通過決議,依監察院糾正文「104年12月劉德勳委員提案」及內政部函文,明確記載本案容積率560%,意即沒有保障該案樓地板面積120,284平方公尺「換算容積率679%」。二、臺北高等行政法院判決駁回威京集團訴訟後續該案都市計畫案公告實施後,威京集團再針對樓地板面積保......

兆泰銖「約新台幣17.4兆元」,影響當地超過1045萬名居民的生活。針對這一嚴峻的情勢,阿努頌建議泰國政府必須立即展開應對措施,加強預算規劃,建造防洪水壩或沿海公路,並合理管理沿海土地使用,種植紅樹林作為緩衝區;同時,阿努頌還強調各界應分散投資至泰國各地,並啟動保護曼谷及周邊地區的相關計劃,防止下沉後,整個國家的經濟陷入災難。泰國氣候變遷與環境部副總監巴威也曾在5月表示,隨著海平面持續上升,泰國可能需要考慮將首都遷出曼谷;除此之外,駐泰國首都的世界銀行專家博喬指出,曼谷下沉的原因之一是濫用地下水,國家自然災......

憂,各地方政府在規劃過程中,面臨了一些共同的爭議點和挑戰,這些問題包括:。一、各地區在劃分土地使用分區時,部分地區認為劃分方式未能兼顧地方經濟發展與環境保護。二、許多地方政府擔心「國土計畫法」對於農地保護的規定會限制都市發展,特別是在人口增長或經濟發展需求較高的地區,5年才能通盤檢討一次,這種限制可能會導致發展機會的喪失。三、在一些快速發展的縣市,公共設施用地的劃定和規劃不夠充足,無法滿足未來人口增長的需求,可能導致交通擁堵、基礎設施不足等問題。四、地方自主性與中央集權的矛盾:一些縣市政府認為「國土計畫法」......

701020遊樂園業」,其營業場所需符合本市都計、建築及消防等法令規定。北市商業處表示,有關寶可夢機台設置營業,依本市土地使用分區管制自治條例規定,僅可於第四種商業區設置,及第一種、第二種及第三種商業區附條件允許「鄰接路寬需12公尺」設置;又依建築法規定須建築物使用執照用途為B1類組,且應辦理建築物公共安全簽證申報。。北市商業處指出,有關7-11統一超商、文具店、玩具店、百貨公司寶可夢機台設置營業涉及違法,9月底前可能陸續撤出,查寶可夢等遊戲機台均為同一家公司經營供應「世雅育樂股份有限公司」,本處前於113......

的台北市中山區「南西商圈」,近期逾百店家因遭大量檢舉違反「台北市土地使用分區管理自治條例」,陸續收到諭令改善的公文,店家恐商圈遭「團滅」,組成自救會請市府展延,並揭發疑為投資客惡意檢舉店家的都更手法,不過台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。相關新聞:台北中山商圈恐遭消滅!?百店遭檢舉違法相關新聞:成師大2.0?中山商圈逾百家店恐關門粉專揭投資客舉動相關新聞:覬覦都更利益?「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈都發局說話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下......

件」免罰。北市「南西中山商圈」逾百店家近期因違反「台北市土地使用分區管理自治條例」而收到大量檢舉,自救會更劍指背後是投資客的檢舉,有意透過讓店面遷走方式來都更。對此,北市都發局駁斥「未收獲相關訊息」,並表明依「臺北市土地使用分區管制自治條例」等規定,赤峰、南西商圈多以餐飲、零售等商業使用,不符須臨接8公尺以上道路,要求限期2個月內改善,但也強調只要不影響周遭生活品質、未達一年三次以上違規記點等條件便可免於受罰。北市都發局說明,該區前因民眾自今年4月多次大量檢舉違規使用,經商業處陸續稽查通報多數商家營業態樣為......

月間,逾百店家陸續遭檢舉,收到北市都發局直指已違反「台北市土地使用分區管理自治條例」,要求2月內改善。對此有60幾個店家成立自救會、發起連署並呼籲政府不要被「單一的檢舉來扼殺所有商圈的創造性」。民進黨北市議員顏若芳目前正協助自救會成員將陳情送至市府,同時表示將與台北市副市長李四川、產發局、都發局共同協調。北市「南西中山商圈」向來是民眾熱門逛街之處,更有不少文青商店進駐,日前粉專「聲量看政治」卻在臉書貼文指出,包括從中山赤峰街到雙連的小店陸續都收到都發局公文,並表示違反土地使用分區條例,要求限期2個月改善,甚......

間後,便由他負責協助辦理買賣所有權移轉登記。建地須繳土增稅道路用地不課徵鄭文在檢視了土地登記簿謄本及土地使用分區證明書後,發現該2筆土地,1筆為建地,另外1筆為道路用地,所以建議買賣雙方將買賣契約書依照土地使用分區不同,分別簽立買賣契約書。當下買方相當不解,因為按照以往經驗,私契可以簽成同一份買賣契約書,公契土地增值稅再申報成2份就好。另外依照「土地稅法」第39條規定:「......依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項前段規定,免徵土地增值稅」。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時,......

年增率也有5.3%。。寵物美容或寄養服務住3區須取得鄰居同意書不過台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中提醒,營業場所開店設址,需參照各縣市的土地使用分區法規限制,以台北市土地使用分區管制自治條例來看,單純的寵物用品銷售,歸類於一般零售業,開業限制較小,但若涉及寵物美容或寄養服務,在第三種住宅區則為附條件允許使用,需取得樓上、兩側住戶的同意書。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,過去較常有開店爭議的業種,多半是在住宅區開設餐飲業,在電和瓦斯使用上的居住安全顧慮,或人流噪音、環境衛生問題,較受鄰居排斥,也較多糾紛。......

,我告訴你2樓,所有事都要還的,好自為之」,不過由於截圖都是匿名對話,真實性有待確認。回顧這起事件的發生,黨姓寵物店老闆的家屬控訴,為了讓樓上鄰居同意開店,以符合「台北土地使用分區管制自治條例」中,開設寵物店需獲得隔壁及樓上屋主同意的條件,雙方商定由老闆出資幫樓上鄰居修繕陽台與解決漏水問題。然而修繕工程結束後,鄰居卻從此失聯,也不願意簽同意書。而老闆因投入4、500萬元在店面修繕,還要支付租金、薪水等,資金上的周轉壓力過大,於26日輕生身亡,消息曝光後引起外界關注。事件發酵後,2樓住戶也發聲強調事實並非如此......