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生顯著影響,尤其是以竹北高鐵附近為代表的投資熱點區域。。一名網友在PTT以「竹北高鐵回檔案例追蹤」為題,分享該區房價變化驚人的實例。他指出,今年7月,竹北高鐵附近高檔社區「竹科匯」一間14樓的房屋以每坪96.8萬元成交,總價高達2545萬元。然而央行推出打房政策後,同社區一間位於10樓、配置幾乎相同的房屋,10月僅以每坪61.6萬元成交,總價縮水至1668萬元,3個月內價差高達877萬元。該網友進一步揭露,12月11日最新實價登錄顯示,同一社區房價再度下滑,讓市場更加震驚,不少網友紛紛留言表示,「晚幾個月買......

把車位坪數一併納入計算,今年10月交易的10樓某戶換算單價50萬元,對比7月的14樓戶單價76.3萬元,價格雖然有回落,但因不是同一戶交易,考量不同屋主、屋況差異可能影響成交價,因此很難從個案得出「房價回檔是因為被央行打炒房影響」的結論。除此之外,進一步檢視內政部版本的10樓戶交易明細,前屋主於2021年1月以總價1041萬元入手,換算單價僅37.1萬元,即便今年10月以每坪50萬元交易,每坪還是有12.9萬元的價差,確實仍有獲利,只是賺多賺少的差別。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了 ... 竹北房價回檔3成?他曬實登「97字頭」內行人說話了。新竹扮演台灣科技業重鎮,除了有台積電等護國神山坐鎮,向來也以高房價著稱,但日前有民眾分享實價登錄,發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至7字頭,更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」,不過網友細查發現,關鍵來自前幾筆交易具有特殊性,似乎存在貓膩。民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.18坪的12樓某戶於今......

潛在上漲空間,若以2025年本益比2倍標準差上緣換算壓力,大約為台股指數2700027500點,至於題材為AI整體供應鏈,如:機器人、矽光子、散熱及資安等。中信投顧預期Q1受惠於元月行情與不俗的季獲利成長,有望挑戰25000點,Q2因適逢傳統淡季,可能出現回檔,下檔支撐落在2000020500點,Q3中旬將在展開漲勢,Q4受惠於美國經濟復甦,在傳統旺季及年末作帳行情帶動下,有望挑戰27500點。玉山投顧則看好2025年美國經濟軟著陸、利率有望回歸中性水準,台灣經濟持續擴張,預估2025年H1台股將呈高檔整理......

中,最顯著的是台灣的護國神山打敗南韓的護國神山。:StarText:台積電在先進製程完勝三星,如今市值逾兆美元,最近才因為川普效應略回檔,但三星電子的股價卻像融冰一般跌不休。謝金河指出,三星7月股價8.88萬韓元,昨天大跌4.53%,寫下2020年6月以來新低,市值剩下337兆韓元,約2400億美元。「很長的時間,三星和台積電平起平坐,如今市值剩下台積電的1/4,南韓股市也因為三星股價不振,表現疲弱」。三星的狀況之所以在今年急轉直下,謝金河認為,除了在晶圓代工先進製程技術、良率都輸給台積電,最要命的是三星最......

0月營收創下同期新高卻利多不漲的情況下,小心利多出盡,至於前波漲勢強勁的矽光子題材,近期出現漲多拉回,他認為矽光子題材仍「走得太前面」,目前甚至沒有統一規格,還在組聯盟,且目前仍難以掌握實際基本面,建議投資人在大盤回檔的時候,還是買「大隻」的股票。至於目前資金似乎有從電子轉移到航運的跡象,股添樂表示,Q4本來就是傳產旺季,航運類股有高殖利率保護,且年末適逢高股息ETF換股,有望進駐航運股,且據他統計,過往1112月航運股上漲機率高於6成,投資人可以關注。投資理財有賺有賠,投資人決策時應審慎衡量風險,並就投資......

善,尤其動不動就說台灣要交保護費,又把茅頭指向台積電,甚至暗示台積電到美國設廠拿到的66億美元補貼金也會生變。「這幾天TSMC Adr的回檔,台股指數下跌,多少是受到川普的影響」。相較之下,台灣對於川普重返白宮一事,難免心生「台灣慘了」的憂慮感。謝金河坦言,台灣無法干預美國總統大選,只能審度形勢,靜觀其變。不過他先回首2018年川普大刀揮出,限制台積電出售晶片給華為,那時台灣很多半導體專家都說「台積電完了,中芯國際崛起,會取代台積電」。事後來看,台積電在先進製程快速前進,如今的3、5、7奈米占營收69%,成......

投資計畫優先考慮的應該都是這個計劃如何不中斷」、「你的流派綜合信貸ETF質押景氣週期,如果不幸遇到2020那種連續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才會考慮改......

投資計畫優先考慮的應該都是這個計劃如何不中斷」、「你的流派綜合信貸ETF質押景氣週期,如果不幸遇到2020那種連續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才會考慮改......

紛紛先行一步提升目標價,但有網友指出,上次台積電Q2法說會後,股價從歷史高的1080元回檔至815元,認為這次也會複製上次走勢,表示自己已經增貸,並準備出清美債低接加碼台積電,引起不少網友討論。原Po在PTT上發文指出,台積電於上次法說會前達到1080元的歷史新高價,但於法說會卻回檔至815元,便認為這次應該也會回檔,好奇這次會到哪個價位才開始回檔?原Po進一步表示,自己已經增貸,並準備出清美債,加碼台積電,好奇其他網友準備在什麼價位低接台積電?:StarText:貼文發布後引起網友熱烈討論,網友們紛紛分享......

,FED公布降息2碼,表現認為美國經濟可能有衰退風險,所以預防性降息,對於大盤稍微不利,股市會先回檔再拉高,「就算回檔,不太可能跌破19662點的低點,所以有拉回就要用力進場」。:StarText:至於美債則較有利,郭哲榮解釋,因為市場早就已經因預期降息而反應在美債價格上了,以10年期美債為例,殖利率已經從最高5%左右跌到3.67%左右,相當於降息5碼的程度,與市場預期今年FED會降息5是一致的,「所以重點就在於FED官員們是怎麼看待利率走勢的!」郭哲榮認為,若這次Fed利率點陣圖表示今年利率會降到4%左右......

TF更值得購入呢?先談談00940當初為何搶手,不外乎就是因為價格很低,再來是月配息等,而外界都忽略了00940的選股時機。當時資金募集完,00940就在相對高點買入各成分股,只要價格稍有回檔波動,股價很快就破發。而00945B是非投等債ETF,追蹤的是彭博美國企業非投資等級1-5年債券指數,遇到近期準備降息,相關債券價位都被推升,讓00945B的股價都維持在15元以上,甚至還穩穩升高。再來比較股息,兩檔ETF主打的都是月月配,00945B目前三次配息都穩定繳出0.102元的好水準,穩定收入來自於收益平準金......

業者買賣交易較6月略顯下滑,主要是受到銀行端對於房貸業務趨於保守,且政府對「新青年安心成家房貸」違規的嚴查,也對短期交易者造成影響,以及美國總統大選和台股回檔等因素干擾,造成購屋人信心受到影響。對於未來半年房市看法,受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素影響,使得市場對於未來房市景氣持謹慎態度。孫明德表示,其實全球企業對於今年第3季的不動產各項指數都是最低分的,因為包含美國、韓國、香港利率都很高,中國還有三道紅線打房,所以不動產不景氣已經好一段時間了,台灣只是......

一旦寬限期過後,或未來央行升息,繳不起房貸就被將被迫賣掉。過去大家預期房價持續會漲,覺得新青安結束後繳不起賣掉還能獲利,林左裕指出,如今在央行示警及管控下,房市回檔、接手的買盤減少,屆時賣不到好的價錢,恐出現「房價溺水」問題。他因此感嘆,新青安不但將年輕人引導至高風險的財務槓桿陷阱,也隱含潛在的違約潮及金融風暴風險。「新青安的結束,就是房貸危機的開始!」林左裕最後大膽預言,由於優貸5年寬限期結束後難再找人進場接手,會不會造成下一波的金融風暴?就看接下來投資者、賣方的姿態有沒有收斂,讓房市慢慢回檔、軟著陸,才......