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國會改革吵什麼？藍綠白主張一次看 10分鐘前

快訊／綠委「發起攻城戰」徐巧芯單挑王美惠韓國瑜離場 20分鐘前

拍偶像劇尾隨工作人員進女廁縣議會也成NONO逞慾場所 30分鐘前

快訊／藍白護航攻佔主席台韓國瑜順利就位主持議事 53分鐘前

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搜尋商業區的結果 │ 共找到 336 筆

海平面持續上升！曼谷恐遭淹沒泰國官員曝：考慮遷都

海平面持續上升！曼谷恐遭淹沒泰國官員曝：考慮遷都

造堤防。但帕維奇表示,「我們一直在考慮搬遷」,並指出討論仍然是假設性的,而且問題非常複雜,不過他認為,搬遷是一個不錯的選擇,如此一來便可以將首都、政府區和商業區分開,意味著曼谷仍然是政府首都,但將業務轉移。事實上,搬遷雖需要考慮到很多面向,但在東南亞地區並非史無前例,印尼今年將落成新首都努桑塔拉,它將取代正在下沉和受到污染的雅加達,成為該國的政治中心。......

影／男酒後開車狂撞路邊12輛機車酒測值0.95遭逮捕

影／男酒後開車狂撞路邊12輛機車酒測值0.95遭逮捕

機車有的外殼磨損、有的車牌都撞歪變型。事發在新北林口仁愛路二段,昨「8日」當時是晚上八點半,鄰近住宅區、商業區,下班返家或是用餐的民眾多,周邊人車不少,在場有許多民眾目擊,全被撞擊聲嚇壞了,還有車主就在附近趕緊來看車損情形,好心疼自己的愛車,好端端的停在路邊無辜被撞毀。事後警方到場發現,原來這輛車沿著仁愛路二段直行開往文化三路,疑似因為酒駕,操控不當擦撞路旁機車停車格內一共12輛機車,因為駕駛渾身都是酒味醉醺醺的,警方一酒測發現酒測值高達0.95,遠遠超過標準0.25快要三倍,因此將人帶回偵辦。訊後將這名肇......

熱錢襲捲商辦市場！「微型商辦」自用收租雙贏

熱錢襲捲商辦市場！「微型商辦」自用收租雙贏

造就很多台中經濟的奇蹟,像我們七期這邊有一些百貨公司,跟整個不管在交通、氣候、人文上,都是非常優越的,所以不管是新創企業或是年輕人,都非常喜歡來台中投資。」七期逐漸取代舊市區,成為台中市的中心商業區,異軍突起的微型商辦,掀起投資熱潮,後市可期。......

永和名店「王師父」恐消失？建商砸千萬吃下隔壁鄰居

永和名店「王師父」恐消失？建商砸千萬吃下隔壁鄰居

邊一起整合之後改建,如果現在就蓋起來,8-90幾萬跑不掉,但他可能也沒那麼快,如果三到四年,我覺得搞不好都會破百萬。」百貨捷運商業區三大利多,難怪建商不惜砸重金也要搶下,像是上個月「都更要放寬」也有汽車界大咖砸下1.6億,買下大安區透天店,以及在萬華區,同樣也有建商豪砸,8117萬買下老舊透天,都是看準都更效益。房屋集團企研公關主任賴志昶:「第一個就是,不管是新北或是台北的土地,不少都是商業區用地,這樣用地,容積獎勵相對之高,所以改建效益相當之大,第二個新北或是台北房價,高於全台,所以未來推案價位也會相當之......

台北商圈沒落了？他點關鍵：生活機能變得很差

台北商圈沒落了？他點關鍵：生活機能變得很差

人口已經養不起那麼多數量的店家了吧」、「台電大樓剛好兩邊同時都要都更所以店家都搬走了」、「市區說方便其實也還好,一堆外圍都屌打」。但也有些人反駁,認為台北市中心的餐廳和商業區仍然繁榮,「單純就消費型態改變,街邊店改成百貨公司消費而已」、「很正常啊。沒進步就是被其他的商業區取代」、「老市區與重劃區的客群不同」、「好的餐廳都在大安中山跟信義啊」、「沒有不能批評公館商圈沒落,但例子不能亂舉」、「怎麼不說汀州路多很多新的店」、「商圈沒落跟住宅是兩回事」。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

上限縮的容積獎勵,想要讓民眾願意改建只是不切實際的口號。5.都更的過度、不當渲染和報導,造成民眾的錯誤認知對都更好康的過度渲染,使得一般民眾對都更普遍存在錯誤的認知,像住宅區的住戶想比照商業區,房價50萬元的想比照房價100萬元的,4、5層公寓想比照2、3層樓的換回條件,加上民眾普遍的貪婪「不想吃虧卻又想占便宜」、不勞而獲「等待天下掉下來禮物,期待藉由改建翻身致富」的心態,這些錯誤的認知更是妨礙了老屋改建的推動。6.民意代表的關說再從現實的場景來看,公寓的空地總是被一樓的屋主佔用,做為停車空間、額外居室或私......

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

較推薦在AB區的原因是因為第一個它的綠覆率大概有50%以上,AB區陸續有5-6個建案陸續要交屋,且比較偏向商業區未來都會有一些商家進駐。」江翠北側重劃AB區已經兩年多沒推出新個案,加上價格是新板特區六折價也讓這塊「房市熱區」有望正向成長。......

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

較推薦在AB區的原因是因為第一個它的綠覆率大概有50%以上,AB區陸續有5-6個建案陸續要交屋,且比較偏向商業區未來都會有一些商家進駐。」江翠北側重劃AB區已經兩年多沒推出新個案,加上價格是新板特區六折價也讓這塊「房市熱區」有望正向成長。......

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

運,由於台北市區內A級辦公樓仍供不應求,租金持續上漲,新團隊接手後,將縮減商場營業面積,擴大辦公樓坪數,增加收益。」根據商仲業者仲量聯行統計,去年第四季台北核心商業區辦公樓租金每月每坪已達3,176元;信義全球資產統計,北市信義區商辦平均租金飆上3,659元,年增8%。信義全球資產總經理林三智預估,今年北市辦公租金將持續溫漲。親近辜仲諒人士說:「由此可見台北大巨蛋辦公樓的未來價值不容小覷。」目前北市府對台北大巨蛋採包底抽成搭配營收分潤方式,收取權利金,包底是以0.6%計算,實際營收比預估超過2成內抽成1%、......

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

如同大富翁遊戲,政府在做都市規劃時,針對每塊土地預先規定各種不同用途,這就是「土地使用分區」,包含住宅區、商業區、公園學校用地等。對於每塊地可以蓋多少坪的房子,也有規定,這就是「容積率」,當容積率越高,代表能蓋的坪數越多,開發價值也越高,高容積也意味著能蓋高樓層的大樓,即使現況是老公寓,背後也隱藏著巨大的都更潛力。阿宅強調,每塊地表面看起來都一樣,開發潛力跟用途卻不同,必須透過「土地使用分區圖」判斷,除了協助挖寶,也能避開買房可能遇到的坑,例如想買的社區前方現在是綠地,有令人心曠神怡的景觀,但可能是還沒蓋的......

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

均創下榮德段的區段新高。台灣房屋興安特許加盟店店東邱正雄指出,14期仁平段緊鄰11期熱鬧商圈,且328地號為容積率較高的商五用地,同區段相同地目的最高單價可達106萬元,標售價碼符合行情。單總價都改寫區段新高的榮德段88地號,邱正雄指出,同樣為容積率較高的商業區土地,且該地是方正的角地,又鄰近即將動工的「台中巨蛋」,未來發展性可期,因而吸引投資人積極搶進。至於13期重劃區雖無土地突破百萬元單價,但昌明段106地號土地標脫單價99.9萬元,也直逼百萬元門檻,已改寫該區土地單價新高。陳定中表示,該土地為文心南路......

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

帶動商圈消費力,再創房價下一波漲勢。央北重劃區位於新店中央新村北側,為低密度開發住宅區,商業區有限,生活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,新店區鄰近台北市......

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

帶動商圈消費力,再創房價下一波漲勢。央北重劃區位於新店中央新村北側,為低密度開發住宅區,商業區有限,生活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,新店區鄰近台北市......

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

年開發規模最大的重劃區,擁有多項前瞻建設,還有國道一號及國道四號雅潭段皆匯集於此,成為北台中的重要門戶,此次釋出住宅區、第五種商業區共46筆抵費地。根據台中地政局說法,市地重劃的目的,主要是想透過土地整體規劃開發,提供都市發展所需的可建築用地,同時減輕市府貸款利息負擔,以及償還重劃區開發成本,由於抵費地為各街廓重劃分配後零星剩餘土地,公開標售有利整體開發和利用。不過市府標售土地的計畫,遭到議員質疑助漲炒房,例如民進黨議員陳雅惠曾發難,指稱市長盧秀燕上任後,2019年出售土地已達253.7億元,2020年受到......

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

城市為目標。圖東森新聞新竹帝寶1期推出後、磁吸大量竹科台積電、聯發科等科技新貴進駐,廣受好評,2期將於近期公開,規劃38-75坪花園住宅與二層獨棟美式獨棟花園別墅,未來將規劃商業區,預計引進寶山農會及全台最大的青鳥書店、及各項產業進駐,而且享有優質華德福雙語校區,成為全台第一座能自給自足的智慧城市,再度掀起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹帝寶不僅是建築智慧化,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,......