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環境串聯方面幾乎沒有,對此感覺很可惜,希望透過「鄉林中山賦」產生示範效果,把中山區打造成最高級的純住宅區。賴正鎰指出,在台北市都市計畫中,新生北路以西及松江路以東都是商業區,唯獨新生北路、民權東路、民族東路與松江路這個範圍可以打造成最高級的純住宅區,將來生活機能也最豐富,因此市為都更首選,該計畫將地塊命名「新松町」,「町」雖然是日本行政區的用語,也可以是「都市內的次區域劃分」,1町的面積大約3000坪,本次規劃的「新松町計畫」範圍高達11萬坪,預計分六期逐步開發,將保有與都會熱鬧地區的距離,還能享受較為隱蔽......

該男子的下落,至於這起事件詳細動機與相關細節,仍有待警方進一步釐清。由於事發地點位於北九州單軌電車「德力公團前站」附近的一處商業區,周邊聚集多家餐飲店與商業設施,突如其來的襲擊事件讓當地居民感到恐慌。對此,住在事發快餐店附近的一位女士也在接受訪問時表示,她的兒子是高中生,自己對於這起襲擊事件深感不安,「這種事情發生在國中生身上,實在令人痛心和沮喪。想到那些孩子的父母,我的心都揪在一起,希望兇嫌能盡快被逮捕,不再讓類似的悲劇重演。」東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿。......

場是新北市近年成長最快的區域之一,且除了做為總部的大型辦公室,符合中小企業和新創公司需求的中小坪數商辦也特別受到青睞,迎合了疫後彈性工作模式的趨勢。看好林口商辦市場的成長潛力,文化二路與文化三路之間的中心商業區,因是整個林口最精華的核心區,已成為各路建商爭相購地卡位,並推出指標商辦作為品牌代表作的一級戰區。例如上市櫃建商亞昕「5213」,近年就陸續推出結合商辦與住宅規劃的預售案,同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。當地房地產業者分析,林口除了多元產業帶來的龐大就業機會,更有優越的地理位置與四通八達的交通條件......

場是新北市近年成長最快的區域之一,且除了做為總部的大型辦公室,符合中小企業和新創公司需求的中小坪數商辦也特別受到青睞,迎合了疫後彈性工作模式的趨勢。看好林口商辦市場的成長潛力,文化二路與文化三路之間的中心商業區,因是整個林口最精華的核心區,已成為各路建商爭相購地卡位,並推出指標商辦作為品牌代表作的一級戰區。例如上市櫃建商亞昕「5213」,近年就陸續推出結合商辦與住宅規劃的預售案,同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。當地房地產業者分析,林口除了多元產業帶來的龐大就業機會,更有優越的地理位置與四通八達的交通條件......

影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐,預計創造10兆產值。IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基......

影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐,預計創造10兆產值。IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基......

交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊;避開餐飲競爭過於集中的地區;選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源;以及當地社區接受度等。。信義房屋統計六都人口最多行政區的麥當勞密度,桃園市桃園區共12間最多,但密集度僅約0.34;新北市板橋區人口數高達55.4萬人,麥當勞也有10間,但密度也僅0.43;台北市大安區則以7間麥當勞、密度達0.61最高。較特別的是,新北市永和區因面積小,雖然人口數僅21.4萬人,非新北市最多,但共有6間麥當勞,換算麥當勞密度1.05高於其他行政區。信義房屋永和福和店......

容積,智慧公都更,創意新宜居」的訴求。。顏若芳進一步解釋,錦新大樓是一棟30年以上的住商混合大樓,位於第四種商業區,擁有800%的基準容積率,屬於都市更新範疇,因此適用容積獎勵。然而京華城作為重建案,卻不該套用這種獎勵機制。顏若芳批評柯文哲為京華城提供特權,讓容積率違規激增,成為一個不良的示範,「柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆表的行為根本就是最壞示範,恐怕會造成各種建案意圖取巧提升容積的風潮!柯文哲給京華城的特權,如果台北市非都更案都比照辦理,只會造成北市的容積浩劫!」貼文曝光後也引起網友熱議,不過不少......

47年。目前1-3樓是由服飾業承租,不過如今卻傳出,4樓有物件要出售,39.84坪開價4300萬,換算單坪約107萬。。看看這個物件,屬於第四種商業區,可以做服飾、美髮、百貨零售等,還可以當成辦公室,使用範圍相當廣泛。尤其從實價登錄來看,附近成交價格早就站上甚至超過百萬。附近店家:「要跌,我覺得也跌不到哪裡去。」附近店家:「出口附近,人潮又多,蛋黃區的位置,我覺得還是可以接受。」房仲業者饒乃軍:「好處在於,第一個,如果今天整棟你想要做大型零售業,例如說就像百貨公司,是可以執行的;第二個,就算分割出來,要做小......

蔽率的規定上限,所以很多建物加裝了額外的邊條設計作為造型「也就是俗稱的土星環」。容積率和建蔽率會根據區域類型「如:住宅區、商業區、工業區...等」的法規而有所不同,以台北市來說,「住三」類的容積率為225%,而「商三」的容積率為560%。依照各縣市的法規規範而固定的數值,我們稱之為「法定容積率」。既然法定容積率是固定的,建商勢必會希望能夠向政府徵求更多的容積以提升建築利潤。而政府為了鼓勵建商與民眾進行都更或危老重建,也會給予額外的「容積獎勵」。常見的容積獎勵包含綠建築、提升耐震設計、提供公益與公共設施等,透......

020年7月,台北高等行政法院認為,之前允建保障屬於「一次性」,京華城重建後即不應再次適用,須回歸「商三」法定基準容積率上限的560%,判定京華城敗訴。不過,威京集團隨後提出「韌性城市貢獻」「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,要求柯市府按「第三種商業區」的基準容積率「上限為560%」外加最高20%的容積獎勵計畫,加計容積移轉最高30%,成為京華城容積率得以暴增到840%的關鍵。前台北市副市長彭振聲遭收押禁見,他等待開庭前,一度因身體不適送醫。過程中,除了市府承辦人員反對,相關專家、學者及都委也多不......

環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗,籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%「840%840X36%」。本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。高市府表示,國賓飯店所在基地土地使用分區為商5,法定容積率是840%,根據建築基地面積6698平方公尺換算後,基準樓地板面積為5萬6263.2平方公尺「......