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的前提是「現金流轉不過來」,但屋主已購屋利率沒變,所以成本一樣低,只有新交屋的才有受影響,「台股繼續創新高,景氣史上最好。現金流妥妥的,進貨成本會變高,所以只好惜售嚕」。他還從售屋網站找證據,這幾周屋主新貨非常少,來證明售屋意願降低,「根本就沒貨可賣,市場上剩加價賣物件,供給嚴重不足」,從雞蛋、口罩、電費等供須經濟學來看,「你要麻吞這個價格,要嘛一輩子別買」。所以他建議「能買的快上車,利息3%很多嗎?房價的漲幅5年是50%。甚至很多地方兩三年就漲200%」。甚至提供已購預售、交屋排隊來不及的資訊,「中租很方......

賣得比較便宜好嗎?」更多得是屋主把仲介費省起來,轉換成他要的獲利,強調若是不信此真相,可自行去看售屋網站,「屋主都開出什麼價格吧」。以屋主的邏輯來說明,社區上一筆鄰居成交1000萬元,林品揚指出,屋主才不管上一筆成交1000萬元裡面到底付了多少仲介費、多少稅金、淨拿多少,他只會認為「我房子的合理起始價,至少就是1000萬元起跳」。如果購屋人還不相信,「沒關係,當你哪天成為屋主你就懂了」。對於委託房仲是否會造成房價變高,林品揚也從房地產長久以來的結構性問題來說明,高房價的成因中間涉及政府、建商、營造、設計、銀......

房價漲勢也相當大,近一年三重平均成交行情每坪約58.6萬元、蘆洲也要43.8萬元;另從內政部資料,去年第4季為止,三蘆地區平均購屋總價約在1500萬元,網友希望總價400萬元內買到房,難度相當高,以售屋網站「591售屋網」來說,目前並無符合需求的物件。如果真的要以此預算買房,陳傑鳴直言,恐怕只有法拍屋、中古套房、地上權住宅、地下室或屋況地點很差的老公寓,甚至是凶宅、海砂屋才有機會,而且還不一定有適合的物件,「就算真的買到,應該都是特殊產品,甚至有居住安全疑慮」,未來若遇到房市反轉或地震,風險將相當大。。......

。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己8月24日時看中某間中古屋,售屋網站上開價是1580萬,找了仲介問出價1500萬能談嗎?但仲介表示,至少要出到1550萬才有機會,因此當時就沒有下斡旋。沒想到最近仲介打電話來,表示請他「用1500萬再下一次」,願意和屋主談看看,還稱雖然目前已經有人出價1550萬,但願意幫忙爭取。仲介的說法讓原PO很感動,並請教有經驗的網友們,自己是否有機會以1550萬以內買到呢?然而,網友們卻一致認為該仲介的說詞很怪,恐怕是話術,勸原PO別急著感動,冷靜下來好好想想:......

,這三年來看著房價暴漲,也因一開始條件設定有些不切實際,導致沒有及時上車,心裡一直覺得遺憾,但這些年還是抱持著正面態度,即便沒買到,還是得多投資自己,持續努力工作及理財,同時每天觀察售屋網站,確保沒有錯過任何物件。最後他也說,很開心能和另一半在35歲以前靠著自己的力量一起買到台北3房的房子,也因室內坪數夠大,完全可以讓他們住到退休,目前已進入到裝修階段,「期盼自己未來也能持續努力,希望年紀大一點也能成為這樣的好屋主,能遇到有緣份的年輕人支持他,把愛傳下去!」據內政部最新統計,去年第4季全國房價所得比降至9.......

了」,「社區房價要跌了」、「應該會讓人記得一兩年,露臺那間至少會凍漲一年」。青埔寨事故屋加價270萬求售近期該事故戶於售屋網站釋出,屋齡僅1年,含車位2房戶型共42.44坪,開價1350萬元,換算單價31.81萬元。房仲標題直言「心中有佛處處都光明」,屋況特色更寫著「格鬥大賽,跳樓大拍賣」,「有故事的房子,聽到故事後淚眼盈眶」,並提及「裝潢家具家電全部一起送出」、「青埔站前未來增值性超高」。「EBC地產王」記者去電房仲欲了解出售細節,不過房仲表明無法代替屋主發言而婉拒,不過觀察其發布在其他售屋社群的介紹文字......

難找到滿意的物件,採光、地段、格局等,總會有一項不滿意,也讓他不禁好奇,「好的物件」是不是很少會被放上售屋網站或是房仲網?對此,有網友則笑說「好的工作會在104出現嗎」,並紛紛分享自身經驗,「放上591要花錢大部分案件不至於到太差會有點競爭力,至於價格,都是談出來的」、「很運氣,我搶到一間屋主自售急賣」、「買得到,但速度要很快!請假去看都有可能」、「有,但通常會被秒殺,所以平常要做足功課,不然你稍微遲疑了一下就會被買走了」、「仲介都有必買名單,好的物件先丟給他們,想買房有接觸仲介的line,應該都會跳出來,......

高雄橋頭近期出現土地50坪的平房,竟然不用百萬就可以買到!日前在售屋網站上,出現土地50坪、建物16坪的平房只要68萬元就能入主,而地點就位在高雄市橋頭區,旁邊不只鄰近速食龍頭麥當勞,甚至到紅線青埔也只需車程3分鐘。。近日在「591房屋交易網」上出現特殊稀有物件,該物件位於高雄市橋頭區,地坪為50坪、建坪為16坪的2間組合屋,竟只賣68萬元,對比區域房價來說相當便宜,不僅有水有電,內部還有獨立衛浴、更衣室,裝潢風格也相當簡約乾淨,還附贈所有既有傢俱,更指出一卡皮箱就能入住,室外還設有太陽能魚池及盆栽造景,非......

地台南人嚇一跳。民眾:「喔,賣那麼貴喔,而且那間又很舊了,這樣划算嗎?五妃街那邊一坪開到80幾萬,85萬喔,聽起來是很驚人。」根據售屋網站資料,這棟五妃街庭院老屋屋齡62年,內部7房2廳2衛,權狀31.42坪,有一二樓獨立進出設計,開價2680萬,換算下來一坪單價85.3萬元,比當地實價登錄行情一坪4060萬元多了將近一倍,屋主敢開出這麼高的價格,就在於這棟老屋有保存登記。房仲業者周俊良:「如果沒有保存登記的話,銀行他們評估的貸款,只會以土地市場上的價值,貸款大約5成,若他房子有保存登記的話,自然而然可貸款......

有給消費者設定的前提,就會產生誤導,到底是針對預售屋或中古屋?是針對北台灣還是南台灣?不能拿1個數據,就說全台都是這樣。以委賣件數為例,媒體報導增加了2成,但實際上售屋網站上的重複物件太多,同1個物件可能就有好幾筆,甚至已售出的物件還掛在上面,這樣看分析委售件數有何意義?投資客無力進貨房市買氣下滑在「平均地權條例」草案三讀通過後,各地都傳出來人、買氣明顯下滑,這當中有三個因素,第一,投資客看壞後市,改採觀望的態度;第二,自住客因為房價漲太多,無力追價買不起;第三就是尚未出貨的投資置產客群,這種已買未賣的族群......

沒有給消費者設定的前提,就會產生誤導,到底是針對預售屋或中古屋?是針對北台灣還是南台灣?不能拿1個數據,就說全台都是這樣。以委賣件數為例,媒體報導增加了2成,但實際上售屋網站上的重複物件太多,同1個物件可能就有好幾筆,甚至已售出的物件還掛在上面,這樣看分析委售件數有何意義?投資客無力進貨房市買氣下滑在「平均地權條例」草案三讀通過後,各地都傳出來人、買氣明顯下滑,這當中有三個因素,第一,投資客看壞後市,改採觀望的態度;第二,自住客因為房價漲太多,無力追價買不起;第三就是尚未出貨的投資置產客群,這種已買未賣的族......

社區最高單價後至今零成交,同樣也是年度唯一1筆實登;「春天綠郡」則從2018年起,每年僅成交1筆,今年更是全年零成交,且單價都維持在2023萬元區間。進一步從各大售屋網站搜尋「春天綠郡」、「東方驛站」、「中港觀邸」、「凱毓大樓」等社區,連1戶都沒有釋出銷售,李國明認為,由此可見該區屋主都相當惜售。七期斜對面地段精華機能佳台中西屯區的四期重劃區由於靠近捷運市政府站,屬於台中市的中心點,東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,該區緊鄰五期,更是位於七期新市鎮中心的斜對角,地點相當精華,且有3所小學,市場也多,距離逢......

創社區最高單價後至今零成交,同樣也是年度唯一1筆實登;「春天綠郡」則從2018年起,每年僅成交1筆,今年更是全年零成交,且單價都維持在2023萬元區間。進一步從各大售屋網站搜尋「春天綠郡」、「東方驛站」、「中港觀邸」、「凱毓大樓」等社區,連1戶都沒有釋出銷售,李國明認為,由此可見該區屋主都相當惜售。七期斜對面地段精華機能佳台中西屯區的四期重劃區由於靠近捷運市政府站,屬於台中市的中心點,東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,該區緊鄰五期,更是位於七期新市鎮中心的斜對角,地點相當精華,且有3所小學,市場也多,距離......

寓頂樓,但因為家中長輩不堪負荷,所以開始找房,目標是600萬以內的桃園房。一開始男網友透過售屋網站和仲介官網找房,但看了1個月後發現,房仲根本不在乎買方,很多看房後都不再聯繫,讓他懷疑難道是不缺買方,還是說預算太低房仲覺得沒搞頭所以沒差。但以前他擔任房仲時,教育訓練是教他要緊咬買方,盡可能瞭解確認、精準探索需求,現在反而變成一次不中就放生買方。男網友認為,這種感覺讓他覺得「房仲不屑買方」,業務的心態是「帶看就是一次就要中,如果沒中的話,是買方不好」,讓他心想難道不需要經營跟買方的關係嗎?帶看一問三不知不懂客......