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以大盤指數為基準」,從指數4530點到17930點「2023年平均指數」獲利達2.96倍,而同期間長期持有房巿者「以台北房價為基準」從每坪房價18萬元到71萬元,獲利為2.95倍,發現長期投資股市與房巿幾乎是打成平手。股房投資33年獲利近3倍打成平手「在更早之前的前20年,台灣處於開發中高成長環境,投資股市與房巿幾乎獲利同様近十倍」,吉家網不動產董事長李同榮指出,可見長期持有股市與房市,都會隨經濟增長基本面的榮衰,出現同步的漲跌,不過股市會預期反應經濟基本面之先,是經濟榮衰的先行指標,而經濟榮衰則是房市的先......

代跌,市場不致太悲觀,雖然餘屋與供給續增,但購屋信心與需求同步增強,因此交易量反而會熱絡回溫,餘屋只要讓利就可以趁勢順利脫逃。全台都會房市走勢,認同台北會是最抗跌區域,但也是因為它在近十年是房價漲幅最小的都會,扣掉通膨、經濟成長、物價上漲因素,台北房價幾乎等於沒漲。而抗跌並不代表房市前瞻性最優,反觀中南部因高科技產業不斷南移,因營建成本比重高,房價基期低,近年漲幅較高,而部分超漲地區會有局部調整,但中長線仍然看好。而另一方面,因大台北交通網建構完整,都會擴大至桃園,促使人口由台北外移新北、新北人口外移桃園,......

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的起」,事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到觀察台北房價過程,看到大安區某預售大樓,25坪含車位的2房,一戶總價來到50006000萬元,詢問銷售業務的說法,被告知買家都是首購族,不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧?」他提到,得知銷售人員的說法,自己難以置信,反問對方「哪些首購族的薪水買的起?」沒想到業務的回答,令自己突然恍然大悟,原來買不起房子是缺乏一項關鍵技能。根據何世昌轉述,業務大哥回答說「買房子這種事,是靠3分運氣加上7分努力」並且強調「你買不起不代表別人......

拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸:助攻房市不如栽培子女。台北房價寸土寸金,令中產階級很吃力,就有一對夫妻上網吐苦水,自曝不堪生活開銷,打算盡可能讓子女上學校課後班,進行所謂的「窮養」,希望藉此存到買房預算,更好奇能否申貸新青安;對此網友意見紛紜,但普遍認為只有一個項目不能省,那就是孩子的教育!。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,一家4口在台北租屋,夫妻都是40多歲,育有一對就讀國小的子女,男方在傳產工作月收入6.5萬元,女方則是領現金的自由業,月收入大約34萬元,因懷抱買房夢想,暫時只能讓孩子窮養,也就......

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孩子,想在台北買一戶大樓2房,「當初媽媽也是叫我預留房間,還說未來要借住,但我跟女友拒絕,母子還冷戰將近1個月,很受不了這種情緒勒索。」不過也有觀點認為,台北房價寸土寸金,如果單身又買2房格局,平常沒客人時就閒置其中一間,等親友造訪就能借宿,或許可以解決問題,還提醒「買房最終還是要看預算,預算有限又缺乏金援,就算想買大一點也無能為力,所以以親友的話別太認真,出錢的是老大,建議回歸個人需求。」。......

預期,但在未來20年內,房價很難爆漲到至高點。。民眾在PTT論壇發為,提到大約20年前的台北,房價很少擠身百萬俱樂部,頂多只有大安區的指標豪宅「帝寶」有這行情,但20年後市場丕變,不僅「帝寶」單價擠身200萬俱樂部,台北更是隨處可見單價超過百萬的建案,由此可以推估未來50年後,可能隨處可見單價300多萬的房子,就連原本被視為蛋白的金山貢寮地區,同樣有機會擠身百萬俱樂部。文章掀起話題,多數網友認同房價會漲,還表示「長期來看20年內有機會」、「通貨膨漲的結果,房價一定漲啊,就像林口或桃園,現在就要趕快買,不然來......

網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文求教,表示自己很想能當台北市民,也知道台北房價高,因此放寬屋齡和坪數要求,看了一間屋齡70年的老公寓,坪數13坪,總價難得的沒有破千萬,僅750萬元。但自己仍不太確定,想徵詢其他網友的看法,這種條件的台北市老公寓是否值得買?也想知道若買下之後,輕裝潢即可,還是要完整重新裝潢?原PO表示自己很想成為台北市民,但自知買不起新大樓,因此看了某間屋齡70年小坪數公寓。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,眾人的看法不一。不少有裝潢經驗的網友認為,對於老公寓來說,重拉管......

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領5萬養5口「還想買第3間」雙北人苦笑:窮得只剩自住房。台北房價高不可攀,有些人會在生活、養房子當中做出選擇,但有民眾分享友人經驗,月收入5萬元還得供養一家五口,但卻想買第三間房,讓住在雙北市的自己很意外;上述引起網友共鳴,普遍認為在雙北買房很辛苦,還建議小資族想改善生活,換屋可能比一次到位更合適。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到友人月收入5萬元,必須養活一家五口,但已經打算買第三間房,讓住在雙北市的自己難以置信,因為普通一點的房子總價動輒上千萬,根本沒有買第二間的勇氣和念頭,不禁感嘆「真的窮到......

是為脫北人首選區域。。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年台北房價居高不下,已讓許多年輕人無力負擔,目前台北房價平均每坪逼近75萬,是其他主要都會區的24倍,新屋近一年平均每坪更接近100萬,買間25坪的兩房的首購產品,總價就要超過2000萬,即便年收入百萬都很難負擔的起,也造成近年北市人口都有持續外移的跡象,也讓市場出現一股「脫北潮」。而新北因房價較低、交通方便、工作機會也多等三大優勢,因此成為脫北客最愛。以房價低來說,近一年新北平均房價約43.7萬,房價僅約北市的6成,同樣1000萬的購......

價帶越低「單價漲越兇」!北市3千萬以下房一坪狂飆16萬。台北房價節節攀升,為控制總價,縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市,不同總價帶的房屋,平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同。永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化,並分為「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-10000萬元」三個總價帶區間進行比對後發現,總價帶越低的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。。總價帶越低單價漲越兇近10年來,台北三種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上......