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專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了。台北房價高,但許多房子屋齡偏高,都更速度慢,有網友聽房產專家預測「將來一定遷都、台北市以後一定完蛋」,想問若和鄰近北市的重劃區相較,買台北市的房子是否較不保值?該名網友是在PTT上以現在買「台北市是不是不保值?」為題發文,表示自己近日看了某位房地產專家的分析,認為台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向,甚至稱「台北市以後一定完蛋」。她也觀察到,目前台北市的房子,即使是中古屋每坪也要動輒70至80萬,若和與台北相鄰的江翠、三重等較多新......

埔是「放大版信義計畫區」他喊遲早超越台北網笑:越級打怪。台北房價高,不少人往外另覓住處,因而帶動周邊城市發展。有網友認為,青埔交通方便、街道建築新,儼然是「放大版信義計畫區」,認為青埔將來能超越台北,此論點引發熱議。該名網友是在論壇PTT以「沒人發現青埔遲早超越台北嗎?」為題發文,表示自己認為青埔未來能夠超越台北,並分析原因:青埔擁有高鐵、機捷、國道以及機場,交通便利。其次,華泰名品城、新光影城、IKEA、環球購物中心等設施讓青埔擁有優秀的生活機能。此外,青埔還有許多建設中的項目,高鐵站前在蓋一個超大型商務......

北市老公寓也要2、3000萬?網力挺:買的人是行家。近幾年台北房價越漲越高,而影響房價的因素有地段、屋齡、周遭生活機能、學區、交通等,許多人會認為屋齡較高的老公寓會有明顯較低的房價,但有網友在房屋交易網站上面注意到,有些在台北屋齡已經4、50年的老舊公寓,竟然都還要2、3000萬的價格,讓他驚呼「真有人會買嗎?」而這句話卻讓網友們紛紛表示老公寓才是寶藏,引發熱議。現在台北蛋黃區房價飆漲,就連老舊公寓也都需要2、3000萬的高價。有網友在PTT上以「台北一堆40年公寓買幾千萬真的有人買嗎」為題發文,提到自己在......

「乘著噴射機」突破天際,尤其今年在329檔期、Q1等新案拉抬下,價量可說一路堅挺。隨著目前經濟展望樂觀,再加上新青安房貸等政策利多號召,今年市場應該還是持續沸騰。台北房價飆高如斷線風箏新北昔日蛋白行情已不回頭進一步觀察各都會區表現,台北市這幾年房價像斷了線的風箏愈飛愈高,當前新案單價已直逼120萬元大關,較4年前的87.82萬元漲幅逾3成,每坪更貴了30萬元。林哲緯指出,除了通膨及熱錢湧進,蛋黃區豪宅定錨在高點外,包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入,都是支撐價格持續飆高的原因。新北市因地理位置使得房市發......

以大盤指數為基準」,從指數4530點到17930點「2023年平均指數」獲利達2.96倍,而同期間長期持有房巿者「以台北房價為基準」從每坪房價18萬元到71萬元,獲利為2.95倍,發現長期投資股市與房巿幾乎是打成平手。股房投資33年獲利近3倍打成平手「在更早之前的前20年,台灣處於開發中高成長環境,投資股市與房巿幾乎獲利同様近十倍」,吉家網不動產董事長李同榮指出,可見長期持有股市與房市,都會隨經濟增長基本面的榮衰,出現同步的漲跌,不過股市會預期反應經濟基本面之先,是經濟榮衰的先行指標,而經濟榮衰則是房市的先......

代跌,市場不致太悲觀,雖然餘屋與供給續增,但購屋信心與需求同步增強,因此交易量反而會熱絡回溫,餘屋只要讓利就可以趁勢順利脫逃。全台都會房市走勢,認同台北會是最抗跌區域,但也是因為它在近十年是房價漲幅最小的都會,扣掉通膨、經濟成長、物價上漲因素,台北房價幾乎等於沒漲。而抗跌並不代表房市前瞻性最優,反觀中南部因高科技產業不斷南移,因營建成本比重高,房價基期低,近年漲幅較高,而部分超漲地區會有局部調整,但中長線仍然看好。而另一方面,因大台北交通網建構完整,都會擴大至桃園,促使人口由台北外移新北、新北人口外移桃園,......

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的起」,事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到觀察台北房價過程,看到大安區某預售大樓,25坪含車位的2房,一戶總價來到50006000萬元,詢問銷售業務的說法,被告知買家都是首購族,不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧?」他提到,得知銷售人員的說法,自己難以置信,反問對方「哪些首購族的薪水買的起?」沒想到業務的回答,令自己突然恍然大悟,原來買不起房子是缺乏一項關鍵技能。根據何世昌轉述,業務大哥回答說「買房子這種事,是靠3分運氣加上7分努力」並且強調「你買不起不代表別人......

拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸:助攻房市不如栽培子女。台北房價寸土寸金,令中產階級很吃力,就有一對夫妻上網吐苦水,自曝不堪生活開銷,打算盡可能讓子女上學校課後班,進行所謂的「窮養」,希望藉此存到買房預算,更好奇能否申貸新青安;對此網友意見紛紜,但普遍認為只有一個項目不能省,那就是孩子的教育!。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,一家4口在台北租屋,夫妻都是40多歲,育有一對就讀國小的子女,男方在傳產工作月收入6.5萬元,女方則是領現金的自由業,月收入大約34萬元,因懷抱買房夢想,暫時只能讓孩子窮養,也就......

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孩子,想在台北買一戶大樓2房,「當初媽媽也是叫我預留房間,還說未來要借住,但我跟女友拒絕,母子還冷戰將近1個月,很受不了這種情緒勒索。」不過也有觀點認為,台北房價寸土寸金,如果單身又買2房格局,平常沒客人時就閒置其中一間,等親友造訪就能借宿,或許可以解決問題,還提醒「買房最終還是要看預算,預算有限又缺乏金援,就算想買大一點也無能為力,所以以親友的話別太認真,出錢的是老大,建議回歸個人需求。」。......

預期,但在未來20年內,房價很難爆漲到至高點。。民眾在PTT論壇發為,提到大約20年前的台北,房價很少擠身百萬俱樂部,頂多只有大安區的指標豪宅「帝寶」有這行情,但20年後市場丕變,不僅「帝寶」單價擠身200萬俱樂部,台北更是隨處可見單價超過百萬的建案,由此可以推估未來50年後,可能隨處可見單價300多萬的房子,就連原本被視為蛋白的金山貢寮地區,同樣有機會擠身百萬俱樂部。文章掀起話題,多數網友認同房價會漲,還表示「長期來看20年內有機會」、「通貨膨漲的結果,房價一定漲啊,就像林口或桃園,現在就要趕快買,不然來......

網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文求教,表示自己很想能當台北市民,也知道台北房價高,因此放寬屋齡和坪數要求,看了一間屋齡70年的老公寓,坪數13坪,總價難得的沒有破千萬,僅750萬元。但自己仍不太確定,想徵詢其他網友的看法,這種條件的台北市老公寓是否值得買?也想知道若買下之後,輕裝潢即可,還是要完整重新裝潢?原PO表示自己很想成為台北市民,但自知買不起新大樓,因此看了某間屋齡70年小坪數公寓。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,眾人的看法不一。不少有裝潢經驗的網友認為,對於老公寓來說,重拉管......

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