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受上是兩回事,例如100萬元在40年前被當作百萬富翁,如今只是有些人的年薪,因此定期定額熬過40年含息終值雖然能有1600多萬元,屆時可能未必會覺得很多,「40年後百萬會是什麼呢?那畫面太美我不敢想像」。他還提到,日前看到台北房價單坪突破250萬元的消息,現在會覺得不可思議,但40年後可能拿1600萬元也買不起一間廁所,由此可知定期定額未必能讓投資人變有錢。股魚強調,定期定額投資是正確的事情,但過程中沒有逐漸提高投入的程度,這是投資人最常犯的過錯,「剛出社會沒錢只能投3000元,這很正常,我當年也是這樣投資......

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了 ... 專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了。台北房價高,但許多房子屋齡偏高,都更速度慢,有網友聽房產專家預測「將來一定遷都、台北市以後一定完蛋」,想問若和鄰近北市的重劃區相較,買台北市的房子是否較不保值?該名網友是在PTT上以現在買「台北市是不是不保值?」為題發文,表示自己近日看了某位房地產專家的分析,認為台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向,甚至稱「台北市以後一定完蛋」。她也觀察到,目前台北市的房子,即使是中古屋......

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活 ... 痛苦指數爆表!台北房貸負擔率破7成專家憂:沒錢可活。內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成,創下歷史新高,首都台北更達驚人的70.69%,等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成,專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了!」只能靠更長的房貸期數來降低壓力,否則恐引來房價泡沫、出現大跌。內政部最新公布今年Q2房價所得比,上升至10.65倍寫下新高,全國房貸負擔率46.02%,季增1.72個百分......

同步,避免因資訊落差導致市場波動,還呼籲政府在制定打房政策時,應該重視市場真實數據,並與銀行、代銷業者加強溝通,避免政策滯後對市場造成過度衝擊。他分析台北房市,並且認為許多老公寓不再炙手可熱,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,主要是大家不太願意多爬樓梯,反而預售屋會成新寵兒,至於許多無法更新的北市蛋黃區恐怕會走向「萬華化」,「過30年後全市萬華化、又老又舊,就準備遷都到龜山島吧!」「封面示意圖翻攝自帥過頭臉書」。......

可以活,青埔沒有機車你半路就餓死了」。也有網友認為,青埔確實有發展潛力,但不少都是投資客炒房購買,實際住戶並沒有想像中多:「就差人了,根本沒人要去的地方」、「YouTube一堆人在說青埔根本沒人住,買了虛漲,成交數量少,沒人接盤」、「炒房聖地」,因此整體來說,青埔房價不可能超越台北:「台北房價跌了再來跟我說」、「看到旁邊都是田了嗎?等發展起來,台北已經都更完再創新高了」、「遲早也是會炒起來,但要很多年後了」,還有網友認為青埔連林口都還沒追上,要超越台北根本言之過早:「先不要越級打怪啊,先比過林口再說吧」。。......

差、基地大坡道平面車位、中樓層或高樓層,大概有哪裡可以買?因為他認為,台北市這幾年真的漲很多,央行第七波信用管制之後能讓台北房市退燒嗎?「類似這種價位的物件應該會陸續釋出吧?」。結果一票網友都認為難度相當高,「台北市退燒也輪不到你」、「退燒絕對不含台北市,找新北還可以,台北就洗洗睡,夢裡啥都有」、「你想太多,現在這種價位的房子在台北就是賣一間少一間」、「這種風口浪尖大家都只會丟蛋白出來,蛋黃就是要拿來當掛四的資金水池,有剛需趕快買不用期待台北市跌」。對於原PO開出的條件,網友們更是搖頭,「這條件就來亂的吧?......

他想賣台北房「全職投資」小孩上國中再回雙北網搖頭：恐買不回 ... 他想賣台北房「全職投資」小孩上國中再回雙北網搖頭:恐買不回。人生卡關想賣台北房、帶孩子重新開始,之後再買回雙北可行嗎?有民眾近日因與老婆談離婚,要負擔的費用加上房貸會太重,也暫時不想再留在職場,考慮將台北的房子賣掉,用2千萬元現金全職投資養小孩,希望56年後再搬回雙北蛋白區。但多數網友認為勇氣可嘉,因為投資不一定都賺,且到時房價更貴可能買不回來。民眾在臉書社團「買房知識家」分享自己的計劃,他年薪約200250萬元,結婚前陸續購入台北市2房,......

北市老公寓也要2、3000萬?網力挺:買的人是行家。近幾年台北房價越漲越高,而影響房價的因素有地段、屋齡、周遭生活機能、學區、交通等,許多人會認為屋齡較高的老公寓會有明顯較低的房價,但有網友在房屋交易網站上面注意到,有些在台北屋齡已經4、50年的老舊公寓,竟然都還要2、3000萬的價格,讓他驚呼「真有人會買嗎?」而這句話卻讓網友們紛紛表示老公寓才是寶藏,引發熱議。現在台北蛋黃區房價飆漲,就連老舊公寓也都需要2、3000萬的高價。有網友在PTT上以「台北一堆40年公寓買幾千萬真的有人買嗎」為題發文,提到自己在......

發、奶奶髖關節有恙,爸爸的公司也遇上危機,她一肩扛起家計,每月家庭開銷20萬元起跳,每天不是拍戲就是照顧家人。疫情期間曾一年沒收入,堅強的她也想好退路,若撐不過去就賣掉台北房子,全家搬到南部。不過去年她和張立昂演了40集的「鬼之執行長」賺進百萬元,家裡經濟也獲得大幅改善。劉奕兒的男友洪天祥近年退居幕後,雖定居台北,工作重心卻在中國大陸,他繼承洪金寶衣缽,成為動作導演,還憑電影「七人樂隊」獲香港電影金像獎最佳動作設計獎提名,近期在台灣也為影集「美食無間」擔任武術導演;今年還和弟弟洪天照率洪家班執導了槍戰動作電......

台北房市「量縮1成」沒激情房仲理事長示警：做好獲利了結準備 ... 台北房市「量縮1成」沒激情房仲理事長示警:做好獲利了結準備。房市的熱絡,台北市感受不到!根據台北市地政局6月建物買賣數資料,較5月衰退13.7%,年增率5.4%也遠遠不如台南、高雄、桃園的34成,買氣出現鈍化,仲介公會理事長蘇金城便示警,接下來有4大措施上路,下半年市場風氣轉變,多屋族或置產客應做好獲利了結的準備。台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料,全市買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%。相較於台......

是「乘著噴射機」突破天際,尤其今年在329檔期、Q1等新案拉抬下,價量可說一路堅挺。隨著目前經濟展望樂觀,再加上新青安房貸等政策利多號召,今年市場應該還是持續沸騰。台北房價飆高如斷線風箏新北昔日蛋白行情已不回頭進一步觀察各都會區表現,台北市這幾年房價像斷了線的風箏愈飛愈高,當前新案單價已直逼120萬元大關,較4年前的87.82萬元漲幅逾3成,每坪更貴了30萬元。林哲緯指出,除了通膨及熱錢湧進,蛋黃區豪宅定錨在高點外,包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入,都是支撐價格持續飆高的原因。新北市因地理位置使得房市......

120萬元,確實偏離市場不少,「每坪便宜約30萬元,以這樣價位來看確實頗離譜」。由於「平均地權條例」修法後,私法人禁止購屋,同時央行「豪宅限貸令」仍未鬆綁,賴志昶指出,政策壓抑下讓高總價住宅買氣冷颼颼,另一方面,在台北房市小宅化、精品化情況下,高族產族群評斷未來中大坪數型豪宅價格難有漲幅,此時若豪宅屋主本身有資產配置需求,或有買方願意「接盤」,便會願意大幅讓利。......

「以大盤指數為基準」,從指數4530點到17930點「2023年平均指數」獲利達2.96倍,而同期間長期持有房巿者「以台北房價為基準」從每坪房價18萬元到71萬元,獲利為2.95倍,發現長期投資股市與房巿幾乎是打成平手。股房投資33年獲利近3倍打成平手「在更早之前的前20年,台灣處於開發中高成長環境,投資股市與房巿幾乎獲利同様近十倍」,吉家網不動產董事長李同榮指出,可見長期持有股市與房市,都會隨經濟增長基本面的榮衰,出現同步的漲跌,不過股市會預期反應經濟基本面之先,是經濟榮衰的先行指標,而經濟榮衰則是房市的......