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活機能、綠地環境一次滿足。捷運新北投站近一年平均單價每坪51.2萬元、平均總價1,614萬元,相較於台北市中心的高房價,捷運新北投站周邊房價相對容易負擔,因此吸引首購族與退休族群關注。另外,知名貴族學校私立薇閣小學、薇閣中學亦在新北投站附近,也吸引部分家長置產於此,方便孩子上下就學。新北通勤採買機能宅三重房價吸睛5字頭位於新北市三重區的三重站,近一年平均每坪52.2萬元,排名第二。陳金萍指出,捷運三重站位於中和新蘆線,也有出口與機場捷運線連通,通勤機能相當便利;附近還有新北大都會公園,休閒機能無虞。捷運三重......

大動作,搜索京華城案,但是在京華廣場這裡,施工完全沒有受到影響,可以看到工程人員還是加速的趕工當中,因為預計2025年底,這裡就會成為全台灣最大的綠建築商辦園區。」座落台北市中心、占地5000坪,未來將興建4棟辦公大樓,每棟地下7層、地上19層,銷售面積將達6萬5000坪,京華城搖身一變成了頂級商辦,不難想像背後牽扯多大利益。財經專家黃世聰:「幾乎是快要上千億規模的一個商辦,等於是說是目前為止,北市最受矚目的商辦,那據我所知來說,他們事實上已經在進行招商,跟已經有一些賣出的動作。」不顧京華城案越燒越大,在檢......

相當於不到500萬元就可入手,陳傑鳴補充,而且這類產品租金收益相當不錯,假設以350萬入手7坪套房,目前市場待租月租金約13000元,推算租金報酬率高達4.5%,比台北市中心平均僅約2%的投報率高出很多,在「低總價易入手與超高投報率」下,也吸引不少想賺租金收益的包租公入場。雖然事故多的社區房價較便宜,租金報酬也不錯,但陳傑鳴提醒,這類社區接手的買盤仍相對受限,貸款可能也會有問題,而且多數屋齡已高,維護修繕費用勢必不低,購入前仍要多審慎評估。。......

坪,北投區減少4.6坪居次,信義區減少3.5坪。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明,文山區房價相對台北市中心具優勢,過去千萬元內還能買到3房公寓,現在逐漸向2房靠攏,整體而言,北市坪數減幅相對其他縣市小,不過可購得的坪數也最少,蝸居化最嚴重。台北蝸居最嚴重竹北小宅化緊追在後新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯,皆減少6坪,林哲緯指出,這三區過去房價基期低,不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持,房價急起直追,千萬元內交易坪數也跌破30坪。桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,......

總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台北市中心舊公寓的價格,換住更安全耐震的傳家好宅,戶戶親綠、以景養心,以負擔得起的總價實現別墅人生。......

同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台北市中心舊公寓的價格,換住更安全耐震的傳家好宅,戶戶親綠、以景養心,以負擔得起的總價實現別墅人生。......

古房價則未見明顯帶動,讓新屋、中古屋中位數總價差距加大,中位數總價新屋與中古屋價差達2090萬元。陳金萍指出,中山區位處台北市中心地帶,區域內住宅產品多元,且生活機能完善,「低總價」、「小坪數」產品交易熱絡,尤其是套房產品相對受青睞,是不少年輕人入主台北市門牌的首選;而屋齡10年內新屋供給相對較少,加上營建成本走揚,也讓新屋價格攀升,讓中山區新屋、中古屋中位數總價價差達1860萬元。萬華、松山、內湖新舊房屋總價差距在千萬內萬華區、松山區與內湖區新屋與中古屋中位數總價價差在1000萬元內。陳金萍補充,萬華新屋......

覺,那個區域的人口已經養不起那麼多數量的店家了吧」、「台電大樓剛好兩邊同時都要都更所以店家都搬走了」、「市區說方便其實也還好,一堆外圍都屌打」。但也有些人反駁,認為台北市中心的餐廳和商業區仍然繁榮,「單純就消費型態改變,街邊店改成百貨公司消費而已」、「很正常啊。沒進步就是被其他的商業區取代」、「老市區與重劃區的客群不同」、「好的餐廳都在大安中山跟信義啊」、「沒有不能批評公館商圈沒落,但例子不能亂舉」、「怎麼不說汀州路多很多新的店」、「商圈沒落跟住宅是兩回事」。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

約金來看,工程期月付4.9萬元,貸款每月約67萬元;99萬元起簽約金則月付7.4萬元。總價2%即可簽約給上班族買房機會新潤機構董事長黃文辰補充,「吉祥如藝」是台北市中心門檻最低的建案,49萬元簽約等於只有總價的2%,「這是給努力的上班族一次買房的機會,付款方式已經很輕鬆了!」他強調「我們其實也希望消費者不要硬買,還是要評估自身的財務狀況」。莊政儒說明,「用低首付方式讓買房更輕鬆,剩下的月付款靠上班族平常收入,少出點國、少買點名牌包是付得起的」,他也提及低首付將成台北市房市未來趨勢,因此下半年在敦化南路的推案......

的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來北往都便利。A10特區以捷運山鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成型。佳陞建設繼「佳陞豐景」深獲好評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大......

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家分析「不意外」,相較去年房市壟罩諸多不確定因素,壓抑的推案量都在今年出場,除台北市中心可見建商的高度期望,新竹寶山、基隆暖暖二線蛋白區也因大案輩出而成大黑馬。。根據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元,較去年同期實際推案量成長約1171.9億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄,其中商、廠辦案占比4.6%,是去年近1成的比例砍半,顯見商辦熱度暫歇。「這種市況並不意外」,住展雜誌發言人陳炳辰指出,去年房市籠罩在大選、「平均地權條例」等各種不明確性,延後推案態勢明確,且政策法令下......