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對來說,今年則有新青安貸款帶動,買氣有不少增長。徐佳馨提醒,目前央行已祭出第七波房市管控措施,各界預測下半年房市趨冷,惟新青安優惠仍在,首購族群也不受央行這波打房影響,在剛性買盤持續加深支撐力道之下,下半年市場雖會量修,但價格仍朝穩漲局勢發展。對於後續房市的看法,張旭嵐則認為,隨著金龍海嘯持續發酵,Q4買氣預估將進一步收斂,加上去年Q4受新青安拉抬墊高基期,所以今年Q4的買賣移轉年增率,負成長的可能性很高,買氣可說是提早入冬。中信房屋研展室副理莊思敏也指出,隨著央行第七波房市信用管制措施的發酵,近期市場的觀......

63.5萬,和下一站新竹的59.2萬,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產業投資日......

許多大企業進駐,「正在寫傳奇」。謝金河今「17」日在個人臉書粉專分享前往林口考察的看法,看的是該區AI應用的邊緣運算「Edge Computing」,從飛捷、宏碁、凌華到研華,入住的這兩天「充分感受到城市崛起的力量」。。他也從近日龍潭居民抗爭,導致台積電1奈米廠不來,有些居民後悔感嘆未來土地只能種茶的新聞報導,提出個人看法,也許這是當地一部分居民的心聲,不過產業帶動城市崛越的力量正在全台灣擴散,從台積電帶動中科、到頭份、竹南,在南部從台南、高雄到嘉義,都可以感受到這個輻射的威力。而在林口,謝金河則看了凌華、......

空拉鋸、高檔整理狀態,預估下半年逐漸偏空,對於有意投資置產的買方來說,高鐵軌道經濟將是進可攻退可守的不敗法則,也將是下一波房市發展的利基所在。高鐵結合共構一日生活圈具優勢「見軌則發」利基有3大優勢,首先就是成為交通樞紐中心,形成一日生活圈,李同榮指出,目前全台已設有12個停靠站,加上未來屏東、宜蘭,將連結宜花東高速道路,形成環島快速交通網,而高鐵站周邊的完整硬體建構與公共工程建設,也會是高科技產業進駐最具優勢的地點。其次是高鐵軌道建設若結合捷運、台鐵,形成三鐵共構優勢,可快速連結都會行政中心,並促進沿線地區......

早就反應在價格上了,要加錢自己選」、「重不重要看個人,但有無限視野跟沒有,兩者房價肯定有差」。住展雜誌發言人陳炳辰指出,當前水泥叢林的居住環境,訴求回家可有景觀視野更有其價值性,常讓價位有發揮空間,同一層樓有無視野也會有一成的價差,而高低樓層價差更大,最知名的高低樓層價差豪宅如西華富邦,就有低樓層打對折的實價揭露,一般來說高低樓層也會有三、四成的價碼落差,頂樓戶或次頂樓戶更常為社區高價,未來也有抗跌性,視野不受遮蔽在房價上都有非常關鍵的影響。不過陳炳辰也提醒,像是一些中古屋頂樓戶有漏水的可能,而部分樓高規定......

持平不會變動,約5.3%認為房價將下降5%10%,僅有3%認為房價將下降10%以上。67.7%認為房價將漲年輕人擔心以後會更貴房仲全聯會理事長王瑞祺表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。民調結果也可看到非自用部分,投資置產大於投資收租,王瑞祺分析,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。房仲全聯會不動產智庫總會......

可繼承遺產數額並進行分割打下基礎。同時,法庭邀請村委會、婦聯參與調解,其中婦聯對謝女的2個女兒進行心理疏導、村委會對謝姓父子進行家庭和道德觀念的感化,法庭則就撤銷權、繼承權以及共有財產份額相關的法律法規進行釋明,讓各方明白自身的權益以及界限。此外,興仁法庭庭長洪峰和承辦法官趙永剛還前往謝家,聆聽各家庭成員的想法、需求和期望,尋找解決問題和平衡各方的可行性方案。多方努力下,謝、張2家的關係得到緩和,並達成調解,案涉房產過戶給小女兒,張家給付人民幣15萬元「約新台幣66萬元」差價,糾紛得到實質性化解。延伸閱讀國......

彥行專注教學,一點都不擔心市場起伏,夜夜好眠。。「美國財務專家William Bengen所提出的4%法則啟發了我,最初我是希望用現金存款累積到900萬元做為退休金,但隨著年改聲浪四起,10年前開始投資海外ETF,平均每年6%的投報,讓我覺得安心。」台大財金系教授陳彥行認真地說。陳彥行解釋,4%法則指的是退休時有900萬元投資大盤,第一年提領4%,也就是36萬元,其後每年根據通膨率增加提領金額,而這樣的提領方式,30年內資產不會耗盡的機率有85%以上。初期,他打算每年存30萬元現金、連存30年,但隨著公教人......

你也不知道哪裡才是谷底,賠幾百萬的時候你還是忍不住想賣掉,然後就反彈上來了,看著人家抄底賺錢而已,當然少部分的人會賺錢,八二法則,大部分人就是進場當分母而已」。多數人認為台灣的房價或有下修空間,但最「緩跌」可以,若真「暴跌」,恐怕在經濟層面會引起連鎖效應,對一般民眾來說也不是好事:「房價崩是很傷經濟的!」、「暴跌就是經濟大蕭條,這時候能有錢維持生活基本開銷都會是個問題,且只有富人有餘裕去收購破產者的房產,到下一次經濟復甦再一次拉大貧富差距」、「房價崩,代表經濟出了問題,那就要先擔心的是:工作還有嗎?房貸繳的......

設廠,就是需求的開始」。祝文宇接著說,北台灣從基隆一路到桃園也有很多產業園區在發展,都是需求,也就是房市最重要的供需法則,而房價跟著物價一直在漲,大部分消費者在薪資所得沒上漲之下,買房就是向外擴張,用距離來換取房價,所以現在淡水、基隆、桃園都被剛性需求所接受了。北台灣剛需強供大於求區房價才會殺血本但房價是否全面上漲?祝文宇則語帶保留,認為供應量多的地方還是有可能破底,「房子可以賣出去,誰會不想賺錢?但房子還是要蓋在買得起的地方才有意義」,他繼續強調供需的重要,「供應量大的地方、需求若不足,影響就會比較大,造......

韓演藝圈知名搞笑藝人,主持、電視節目、電影都有涉略,先前更因主持綜藝節目「叢林的法則」打開知名度。2011年金炳萬無預警宣布閃婚,而對象是大他7歲的圈外女子,兩人至今結縭12年。不料他的經紀公司Sky Turtle近日向媒體證實,金炳萬已經和妻子完成了離婚訴訟。。經紀公司坦言,金炳萬與和妻子其實早已分居很久,期間自然也整理了彼此的關係。而金炳萬也證實,兩人在財產分配上意見出現分歧,因此選擇訴訟離婚,但如今已經圓滿解決,兩人目前是互相支持的關係。他也進一步解釋,離婚的細節很難詳細透露,不過他目前也有自己的未來......

、優惠首付,買方僅須少少資金就可定錨高單價,入手一戶上千萬房子,而預售屋的市場不弱、且具一定熱度,也拉動市場新成屋與中古屋市場。管清智指出,不少國人愛存房,過去20年,越存房者越富有的經驗法則下,現況果斷買房者大多都是高資產族、多屋族,與上述預售案多、工程期長的建案一拍即合,政府政策調控對這些買方無傷大雅,僅需少少資金、持有成本低、沒有交屋壓力,就可入手千萬元房產,桃園青埔就是鮮明的例子,置產客多、看好區域房市發展,都帶動房市量能,預售屋好、也拉升新成屋與中古屋,我們不支持炒房、支持政府打炒作,但絕對鼓勵積......