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搜尋危老重建的結果 │ 共找到 221 筆

獨家／又有「都更孤島」！萬華透天厝將被大樓包夾

獨家／又有「都更孤島」！萬華透天厝將被大樓包夾

萬華萬大國小附近,一排50多年的老屋,經過10多年的協調,開始進行危老重建,不過房屋拆除後,其中一戶透天厝被排除在都更案外,這棟平常租給羊肉爐業者的民宅,淪為都更孤島,未來恐怕會被新房夾殺,附近居民透露,屋主經濟能力不錯,認為都更條件差,因此放棄都更。位在台北市萬大路萬大國小旁,這邊有處建案即將展開,從對街看會發現這處都更案,竟然有都更孤島。路過民眾:「怪怪啊,會真的會覺得很突兀,他們老師有講,等到它沒生意了,它就會退了它就會配合拆遷,會覺得怪怪的,就是一個獨立戶在那邊這樣。」。儘管有顯眼羊肉爐招牌,透天厝......

地震後牆壁出現裂痕有危險嗎？房屋危害辨別方法一次看

地震後牆壁出現裂痕有危險嗎？房屋危害辨別方法一次看

地震產生房屋受損情形,可參見「震災後住家房屋自我檢查手冊」先行初步判斷,或認有安全疑慮者,可通報1999或本市黃單建築物單一窗口,建管處將會同專業技師進行結構安全勘估,倘認有補強或拆除重建需求,亦可就近諮詢「危老重建工作站」,洽詢相關耐震評估補助。建管處呼籲,地震發生後請注意住家環境及周遭建物安全如遇有外牆裝飾剝落狀況,危及人車安全,請管委會或建物所有權人立即進行維修及防護,以維護公共安全。「資料來源:台北市政府」「本文由CaVa流行媒體提供,未經授權,請勿轉載!」更多CaVa流行媒體報導......

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

估結果有不同意見,亦得申請複查。另外,活動區域範圍如有外牆剝落及附掛物掉落疑慮時,應儘量繞道避開或行走騎樓,以免發生意外。後續處理部分,經張貼紅、黃單之建築物即可適用危老重建,無須再另外初、詳評。國土管理署進一步表示,為協助民眾辦理建築物耐震補強,改善房屋弱層「俗稱軟腳蝦」問題,由已推動補助私有建築物弱層補強,每件最高補助450萬元,由本署住宅發展組委託國家地震工程研究中心成立專案辦公室,對建築物結構有疑慮的民眾,可上網「私有建築物弱層補強專案辦公室」諮詢或直接電洽「02」6630-0237「週一至五9時至......

獨家／房屋半邊消失！雙併公寓遭拆住戶控：未經同意

獨家／房屋半邊消失！雙併公寓遭拆住戶控：未經同意

有對門鄰居,現在通通消失,變成一片水泥牆。原來這地段日前在進行危老重建工程,但住戶指控明明是同棟,建管處施工前卻未經同意,疑似違法發拆照給建商,直接將房屋拆成兩半,導致家裡牆壁出現龜裂、漏水發霉,地下室變電箱還曾爆炸,認為生命安全受到威脅。對此,建管處則回應,有符合拆除申請原則,強調一切合法。原本的對門鄰居,現在通通消失變成冷冰冰的水泥牆,從2樓到4樓,整層遭水泥填補,從外觀來看,原本雙拼的公寓只剩下中間的共用樓梯,左半邊整個消失,住戶更指控公寓是未經同意,被拆成兩半,投訴住戶:「沒有任何公開協調會,我們完......

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

時間吸引大家目光」,盼帶動市場熱度,並估計今年房市量增價微漲。。科達建築近年積極進軍危老重建市場,首案「科達琢真文化」就選在全國人口55萬人最多的板橋區,位在捷運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈,今日與松下營造簽約,基地面積僅267坪,規劃1423坪12房格局,開價8字頭,最低總價約1300萬元起,總銷16億元。建案公開底價表買方不用靠關係議價賴建程強調,以前買房子常常聽到代銷一個價格、找建商買時又是另一個價格,他認為買房不應該靠關係,因此推案都只有一個價格,在案場時給客戶看的就是給代銷的底價表,「所以我前面......

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

都建設今日在台北市北投區「尊選北都」基地舉行開工動土典禮,該案從屋齡50年老屋通過危老重建計畫,獲得40%容積獎勵,將改建後為地上11層、地下3層20戶新大樓,初估總市值4億元。北都建設董事長陳逸軒表示,該案跳脫過往建商合作模式,用「委建全案管理」方式,只收取專業服務費,不影響產權分配比例,以總融資信託戶撥款,專款專用。簡單說就是由地主委託北都建設協助重建,還找來住宅消保會監督,提供防水保固20年、永久性隔音樓板認證,作為工程項目查核。建商拿土地貸款為慣例周轉不靈易成爛尾陳逸軒說明,過去建商多以「買賣附買回......

獨家／北市危老頻卡關！補習班大樓竟變身娃娃機店

獨家／北市危老頻卡關！補習班大樓竟變身娃娃機店

娃機店!我們獨家調查發現,原來這棟大樓屋齡35年,兩年前就申請通過危老重建,但是都還沒拆除,現在出租給娃娃機店,租金也是附近行情的4到6折。。托福考試、特考國考、文教補習和K書中心,應有盡有。。這裡是台北市的南陽街,也是俗稱的補習一條街,很多人要出國留遊學,他的回憶在這裡,因為要補習考托福,但現在變身成夾娃娃機店,從吃的喝的用的都可以夾。投錢,轉動手把,零食餅乾飲料,娃娃機店大轉型,只是怎麼連開業將近1甲子的老牌托福補習班也大變身,娃娃機店業者吳先生:「那時看學生族群上班族蠻多的,剛好有機會店面在出租就來租......

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

登新北最貴宅寶座,估計明年重建案總銷將突破千億元。。根據「住展」統計,今年新北市都更危老重建案齊發,2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量,較去年增加逾3成,又以板橋區個案數量最多,總銷也超過百億元案量。住展表示,高房價讓北市買盤持續往外流動,新北首環如板橋、三重、中永和等區,交通、生活機能完善區段的新案價位續攀高,又以板橋房市表現最驚人,皆屬老屋重建案,多以基地條件及建商深耕在地等優勢,吸引購屋族出手。新北都更案行情破百萬明年總銷估千億元科達建築董事長賴建程指出,雙北素地難求,都更、危老是......

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

華地段。捷運紅線經過,交通便利,百貨、餐飲一併俱全,還有馬偕醫院豐富醫療資源加持,生活機能完備,因此受到不少高資產族群的青睞。近年來中山區更是在大型都更翻新街廓的加持之下,包括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等,百年大道風華再現,有望嶄新蛻變,也帶動起當地豪宅交易熱度,與豪宅指標區域大安區遙相對望。儘管在不少利空籠罩之下,台北市的中正區和士林區10年間豪宅交易量占比逆勢成長,增幅僅次於中山區。中正區從6.7%上升到11.0%,士林區則從9.1%成長到13.5%,逐漸站穩台北市豪宅熱區的地位。陳金萍......

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

洳進行市政總質詢時表示,包括主婦商場在內的舊市議會商圈閒置已久,呼籲市府積極推展危老重建及都更,期盼讓中正路恢復過去「金融一條街」的繁景。。鄭孟洳於質詢時播放3段影片,內容分別是五福路的大統百貨、主婦商場和舊市議會,這些都是過去高雄繁榮的精華地區,但隨著城市發展、商圈轉移,逐漸沒落。鄭孟洳表示,尤其是五福路的大統百貨,1995年一場大火將它燒成危樓,整整荒廢10年後,在2005年由當時的代理市長陳其邁積極與業者協商,推動百貨的改建,伴隨著紅線全線通車,再加上城市光廊、新崛江與大立百貨,讓整個商圈又恢復活絡。......

老屋重建該怎麼做哪種分回坪數大？專家曝4模式

老屋重建該怎麼做哪種分回坪數大？專家曝4模式

專家曝4模式。全台屋齡30年以上房屋占比達5成,老屋重建、危老重建成為熱門話題,相關推案量也持續成長。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,針對4種常見重建模式做出介紹與比較。。1.與建商合建何世昌指出,「與建商合建」優點是住戶幾乎不用做事,建商會負責處理整合、建案規劃及其他行政程序,且在工程興建期間,建商通常會每月給住戶租金補貼,但缺點就是住戶分回坪數通常較少。2.顧問公司服務顧問公司會根據營造發包總費用,或總量體收取顧問費,並將營造工程發包給營造廠,但顧問公司並不會提供租金......

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

努力。據了解,明年將開幕的「天成文旅-曉琉球」和「台中丰閣-樂捷」的室內和景觀設計,張東豪都親身參與。至於大家最關心的,具有44年歷史的台北天成飯店何時有都更計畫,張東豪說,從啟動到送事業計畫、開發完成,都更少說要十年,雖然自己基地750坪、產權單純早符合危老重建條件,不過張東豪似乎也盤算著目前都更能取得的容積獎勵較多,甚至也希望看看周邊有沒有機會擴大合建面積,「機緣到就會啟動!」張東豪淡淡回應。不過他也透露,目前天成在談的飯店合作案就有6、7件,地區遍布高雄、新北、花蓮,有全新飯店的委託經營,也有原本就有......

獨家／建商蓋房害2鄰！民宅屋頂砸破漏水水管震裂停水

獨家／建商蓋房害2鄰！民宅屋頂砸破漏水水管震裂停水

,「你們有來補過一次」。」遭指控工程包商羅協理:「如果我們能夠處理掉就處理掉,若不能處理掉,可能這塊雨遮鐵板,會幫他「整片」重做。」鄰近台中美術館自治街,不少危老重建,建商看準這蓋新建案商機不小,造成2房鄰損,建商承諾屋頂換新賠償屋損,若3方協調破局,都發局就會介入會勘列管建案。......

危老條例修正三讀通過林右昌：加速公有房地重建

危老條例修正三讀通過林右昌：加速公有房地重建

舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,為利公私合作及推動危老重建,這次修法新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,並排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提升公有財產參與危老重建效率,保障國人居住安全。。內政部長林右昌說明,依規定危老重建的推動,須取得計畫範圍內全體公、私有土地及合法建築物所有權人同意,但現行危老條例並無類似都市更新條例第46條定有公有土地及建築物應一律參加的規定,以致重建計畫範圍內,如有公、私土地及建物夾雜情形,公有財產必須依土地法、國有財產法、預算法及地方公有財產管理法令等......

屋齡40年仍然搶手！小心1原因讓買賣、都更吃悶虧

屋齡40年仍然搶手！小心1原因讓買賣、都更吃悶虧

法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,都難保障漏登的坪數權益!。需要陽台補登關鍵在年份永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房屋的權狀面積除了室內實際坪數,還要加上附屬建物及公共空間的共用部分。但直到民國71年陽台才可辦理測繪登計,因此若是在民國71年前取得建物使照或完成坪數登計的房屋,也就是屋齡約40年以上房屋,就可能「漏登」陽台面積。「還有1個簡單的辨別方法是,如果觀察房子有前後陽台,但權狀上無記載陽台坪數,也有高機率需要補登!」陳俊宏指出,補......