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濟活力與就業機會,備受矚目的楠梓區台積電廠房雖尚未完工,亦已開始招募職缺,皆為在地創造不少就業吸引力,不須再遠赴他鄉;而台南已受惠南科發展多年,提供穩定的產業發展紅利,北漂現象相對比高雄減少更明顯。李家妮指出,就業族北上發展,通常以雙北為主要首選地,然而近年房價、物價通膨雙漲,購屋門檻提高、生活成本負擔更重,或因其他就業吸引力,都可能促使就業族選擇留鄉或遷往其他低負擔城市。另外除了就業,李家妮表示,婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一,近年不婚、晚婚族增加,因婚嫁需求遷移的動機下降,也是造成人口外移比例降低的......

區地價指數年增率前5縣市,以台南市年增4.1%居冠,今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠,建坪9萬6027.1坪,由台積電以171.4億元買下。。台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷,尤其台積電等指標大廠更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創南科四廠近10萬坪的廠房,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡。南科產值居冠科技產業帶旺工業地產陳璟葵補充,南科現今的產值也超越竹科,穩居三大......

引發熱議,結果最熱門的選項竟然不是竹科。網友在「Dcard」論壇PO文「竹科中科南科,最想去哪個科」,他以北中南各列出知名園區,包括:新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區,問大家最想去哪裡就業,他表示「竹科最發達,城市年輕朝氣有活力,中科在台中,年輕人最想移民地方,南科在台南美食多,房價最低。」。許多網友看了以後紛紛說「我是台北下來南科上班的,從小就很嚮往步調緩慢的南部生活,台北、新竹跟台中我都完全不考慮」、「北中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科......

5區本身就自帶豐沛的建設紅利,因此深綠線利多還沒正式發酵,房市表現就已頗亮眼,例如善化及新市區受惠南科效應,近幾年價量持續旺盛;永康區為台南傳統購屋熱區,也是距南科最近的成熟市區,加上已有捷運藍線利多走在前頭,擁有強勁剛性買氣支撐房市。。根據台灣房屋集團統計,這5行政區近3年房價已全面上揚,尤其新化區從2022年平均每坪12.5萬元到今年上半年每坪27.9萬元,漲幅123.2%最突出,李家妮說明,該區與永康及大南科特區相鄰,受外溢效應,近1年公寓、華廈新建案供給量攀升,磁吸買氣進駐,最高成交單價已奔上3字頭......

獨家／竹南科技廠爆產權糾紛員工「心神不寧」摔車亡 ... 獨家竹南科技廠爆產權糾紛員工「心神不寧」摔車亡。苗栗竹南科學園區,合勤科技廠房發生產權糾紛。李姓廠商委託立昇起重進入廠房,拆除他花近3千萬買下的設備機具,但合勤科技不滿廠房被破壞,多次報警並提告侵入住居。雙方鬧了3個多月,廠房還被斷水斷電,看守廠房的員工每天在恐懼中工作。就在10月21日晚間,合勤科技一名30歲男員工疑似摸黑回家,因心神不寧壓力大,不幸摔車身亡,原本他準備結婚,產權糾紛意外鬧出人命,氣氛更為低迷。。廠房斷電黑壓壓,轉頭看到有人在拍攝,......

時間來偉大的台積電,約面試的人很不負責任,請問如何申訴約面試放鳥爽約?上市櫃公司都這樣亂打電話約面試,然後再放鳥嗎?南科6廠的人資,目前已申訴部門單位。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「還敢申訴啊,那直接一輩子進不去」、「我也覺得沒收到面試確認信,應該要打個電話,別浪費自己的金錢跟通車時間,至少你學到了一課」、「不管哪家大廠都會是電子郵件正式通知吧」、「可能中間送上去被篩掉了吧,話說沒面試信還直接衝也蠻猛的」。另外也有人直言,「希望你損失這些,可以學到「確認」這件重要的事,我們當然也可以說些你想聽的「爛公司......

此外,具有「3高」優勢的區域,也會相對抗跌,首先是「高科技進駐園區」,李同榮分析,從股市的強弱分明態勢可見Al與半導體高科技產業鏈扮演一支獨秀的角色,因此高科技進駐園區的房價具抗跌性,例如新北林口、桃園龜山、新竹竹北、台中中科、台南南科、高雄楠梓橋頭等區。其次是「高鐵軌道經濟特區」,除了縮短南北距離,有大型商場進駐帶動商圈發展的區域,也能促進人口淨流入,如台北南港、新北板橋、桃園青埔、新竹竹北,半成熟的台中烏日、台南歸仁、高雄左營,以及未成熟二線城市的高鐵特區,都具潛力。最後是「高度成長商圈重劃區」,李同榮......

.2%漲幅。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,致使房價頗具支撐力道。南科高階人才入住新市房價爆漲1.4倍表現最亮眼的為台南市新市區,根據實價登錄,該區域今年19月平均成交單價約29.8萬元,對比2020年同期房價約每坪12.2萬元,5年來房價漲幅達144.3%,漲幅位居十大行政區之首。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支......

.2%漲幅。:StarText:大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,致使房價頗具支撐力道。南科高階人才入住新市房價爆漲1.4倍表現最亮眼的為台南市新市區,根據實價登錄,該區域今年19月平均成交單價約29.8萬元,對比2020年同期房價約每坪12.2萬元,5年來房價漲幅達144.3%,漲幅位居十大行政區之首。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新......

不斷湧進台積電之下,先進製程產能大增,除了3奈米製程出貨佔第3季晶圓銷售金額的20%,5奈米製程更佔32%,共佔52%,主要產區來自台積電南科18廠。。而預計明年量產的2奈米,在感受到客戶爆棚的需求下,魏哲家預期需求將高於3奈米,因此台積電正積極準備產能來滿足客戶需求。目前已知台積電2奈米晶圓廠落腳在竹科寶山及高雄楠梓科學園區,根據日前台積電公布資料顯示,台積電在竹科寶山二期興建的2奈米超大型晶圓廠Fab 20,將興建14期共4座晶圓廠,高雄廠計劃興建3座2奈米晶圓廠,總計就達7座廠之多。竹科寶山P1廠已完......

民」郭國文:「你什麼東西都放在台南,你什麼意思啊,「不是,報告委員,現在的電廠是滿足現在南科的需求」,南電北送的結果,是要解決北電,北方北部人不願意設電廠,想要設在南部的需求而已啦。」。行政院長卓榮泰vs.經濟部長郭智輝vs.立委「民」郭國文:「「就電的配置上面,北中南要均衡,都需要有電廠」,需要電廠那你設在竹科,你為什麼不設在中科,為什麼全部都設在南科,「我們現在中科都有中科的電廠,沒道理全部都是設在這邊」,而且你現在就開快車,開到後來一定會翻車,沒有看到政府改善什麼生活,就看到政府來發電而已。」郭國文就......

完這頓飯,可能整個行情就不一樣了。」另外,民進黨立委郭國文今天與經濟部長槓上,原因是南科藥社的天然氣發電廠引爆了台南選民的民怨。郭國文今天怒斥經濟部長郭志輝,質問:「你到底什麼意思?什麼東西都放在台南!」郭國文:「你什麼意思?不是滿足南科的需求嗎?」郭志輝則回應,現在的電廠是為滿足南科需求,不是為其他用途。郭國文追問:「滿足南科的需求只有2.3GW,我們可以算清楚!你現在要發展的是4.6GW,實際上提供的容量並不符現實需求。」這件事引發更多討論,南科的發展與電力供應,如何平衡當地民眾的需求,仍需進一步的討論......

考。而六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,例如台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。何世昌認為,對消費者最好的消息是不必排隊搶房了,還玩笑表示,「現在賞屋可以享受尊榮待遇,你就是業者掌心的寶」因此鼓勵消費者,現在正是多看、多比較,累積看屋經驗值的好時機。「不一定要買,但在看房子過程中,或許會不斷修正自己對房子的需求,目標會越來越明確」,語末還不忘祝大家賞屋愉快。何世昌提醒,目前要進場看屋的民眾,......

。不過在限貸風暴影響下,買方態度與建商出現落差,許多投資客及首購族姿態趨向保守,部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息,是否會一路冷到年底,值得觀察。這幾年熱到不行的南二都,本次表現皆相當不俗,像台南市因去年基期較低,今年除了在永康區有百億指標案登場,南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場,帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主,推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮,兩地均面臨投資買盤熄火,首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象,新案去化明顯放緩,銷況從上半年一屋......