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74沿線的新光重劃區吸引買方大舉遷徙,不過現在該區房價紛紛站上3字頭,相同預算不僅買到的空間變小,交易量也大幅銳減。近年受到科技業設廠題材鼓舞的南二都,坪數減幅多在10坪內,台南的安南與永康受益北外環道路串連南科,漲勢激烈,坪數縮水加劇;高雄則因台積電進駐帶動北高雄房價水漲船高,坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山。林哲緯對此慶幸表示,房價仍相對其他縣市親民,1千萬元的預算在部分地區還能買到超過30坪,相對友善。。......

回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。最後,南二都目前僅有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁......

開啟他完全不一樣的眼界。。該名學生在Dcard自豪的分享「23歲學生買房心得」,透露自己在南科北外環道路周邊,買了一戶2房高樓層含平面車位,權狀23.6坪、室內面積約16坪,總價900萬元;雖然他目前碩士一年級,靠著家教、助教、接計畫一個月收入4萬元已相當不錯,但家人擔心貸款卡關,仍有做好金流,並成功貸款到8成。他也直言,買房目的不是自住而是投資,靠收租來負擔房貸,根據他的規畫,周邊2房格局的租金約2.5萬元,而他每個月只要繳2萬多元的房貸,甚至寬限期每月僅要還款1萬元,怎麼樣都划算,「等於我每個月拿薪水跟......

發展,包括台積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相......

里在建設利多加持下Q1房價創新高今年Q1房價創新高的還有新北八里,在淡江大橋、八里輕軌等建設利多加持下,處於雙北房價親民區的八里,獲得小資族青睞。再來則是台南此次唯一入榜的安南區,受惠北外環道路縮短與南科間的距離,區域內的九份子重劃區吸引南科新貴置產。接著高雄大寮是此次榜上房價最親民的行政區,今年Q1成交單價僅13.3萬元,大寮位於捷運沿線,未來還有重劃區及商場開發計畫,吸引鄰近的的鳳山、三民、屏東等地購屋族。而相鄰的鳳山今年房價也正式站上2字頭,鳳山除了既有的捷運橘線,未來還有黃線行經,建設方面則三井LALAPORT等......

女會計因為還不出侵占的金額,所以她名下的5樓透天厝遭到法拍,這間房子土地面積21.02坪,權狀76.34坪,二拍以1203萬元拍定。房仲業者林文博:「五期整個人口的進駐,還有北外環道路的開闢,整個五期的行情是非常可以期待的,所以他這樣投標到這樣的房子,未來還是有非常大的增值空間。」搶拍的人看準的是當地未來的增值潛力,而女會計以為捐香油錢沒有開收據,A走不會被人發現,連續犯案七年,最後還是東窗事發,真的是抬頭三尺有神明。......

、南科工,形成一個全新的台南科技金三角,而位處其中的安南區,重要性也跟著水漲船高,加上北外環道路、國道八號串連南科與市區,商60、九份子等重劃區崛起,安南區已然成為台南商業重點發展區,更是未來的新都心。坐擁精華地段薈萃仕「紳」名流而坐落在該區安中路四段211巷的「聚紳鄰」,便是看見大安南生活圈形成後將帶來的發展潛能。有了國8、國1與未來北外環的三線交織,讓在地科技新貴的通勤時間大幅縮短,也帶動周圍產業、房市活絡;學區上有安南國中、土城高中、成大安南校區,數位教育受到微軟認證的海東國小,更是5分鐘就能抵達,形......

、南科工,形成一個全新的台南科技金三角,而位處其中的安南區,重要性也跟著水漲船高,加上北外環道路、國道八號串連南科與市區,商60、九份子等重劃區崛起,安南區已然成為台南商業重點發展區,更是未來的新都心。坐擁精華地段薈萃仕「紳」名流而坐落在該區安中路四段211巷的「聚紳鄰」,便是看見大安南生活圈形成後將帶來的發展潛能。有了國8、國1與未來北外環的三線交織,讓在地科技新貴的通勤時間大幅縮短,也帶動周圍產業、房市活絡;學區上有安南國中、土城高中、成大安南校區,數位教育受到微軟認證的海東國小,更是5分鐘就能抵達,形......

重劃區,讓人感覺台南煥然一新,都能清楚看到城市發展題材越來越豐富。對於想在台南置產的民眾,胡富文建議可優先留意南科周邊的善化、新市、安定以及安定等行政區,特別是目前分段施工中的北外環道路,連結南科、永康、北區、中西區與安平區,全線通車後可由北外環道連結國道1號,且從南科到台南市政府只要十餘分鐘,未來將非常便利。目前善化與新市已出現「南科效應」,包含星巴克、麥當勞等大型連鎖餐飲品牌紛紛進駐,都是看好南科帶來的區域消費市場潛力。胡富文提及,「有些區域6年前房價10多萬元,現在已經看到30多萬元,顯示買氣帶動房價......

重劃區,讓人感覺台南煥然一新,都能清楚看到城市發展題材越來越豐富。對於想在台南置產的民眾,胡富文建議可優先留意南科周邊的善化、新市、安定以及安定等行政區,特別是目前分段施工中的北外環道路,連結南科、永康、北區、中西區與安平區,全線通車後可由北外環道連結國道1號,且從南科到台南市政府只要十餘分鐘,未來將非常便利。目前善化與新市已出現「南科效應」,包含星巴克、麥當勞等大型連鎖餐飲品牌紛紛進駐,都是看好南科帶來的區域消費市場潛力。胡富文提及,「有些區域6年前房價10多萬元,現在已經看到30多萬元,顯示買氣帶動房價......

交通建設,離高鐵有段距離的地方就很危險;台南安平區,也是靠著台積電炒作,說有北外環道路,但根本是最外圍的蛋殼區;新竹竹東、芎林、新埔、湖口這些從竹北、關埔外溢的地方也不妙。」他指出:「這些區域預售屋如果不趕緊出脫,之後一定很慘。」除此之外,數名市場人士同時點名台中也相當危險,原因就在於市場供給量實在太大,照樂屋網統計,台中市待售物件達6萬多筆,居全台之冠,「房市反轉明顯訊號,就是推案爆量、銷售率下滑,台中已經在留校察看名單了。」在地業者也直言:「比如海線就是虛漲,趁著房市好開高價,當市場熱度退潮,就會急速下......

交通建設,離高鐵有段距離的地方就很危險;台南安平區,也是靠著台積電炒作,說有北外環道路,但根本是最外圍的蛋殼區;新竹竹東、芎林、新埔、湖口這些從竹北、關埔外溢的地方也不妙。」他指出:「這些區域預售屋如果不趕緊出脫,之後一定很慘。」除此之外,數名市場人士同時點名台中也相當危險,原因就在於市場供給量實在太大,照樂屋網統計,台中市待售物件達6萬多筆,居全台之冠,「房市反轉明顯訊號,就是推案爆量、銷售率下滑,台中已經在留校察看名單了。」在地業者也直言:「比如海線就是虛漲,趁著房市好開高價,當市場熱度退潮,就會急速下......

學甲、北區與安南,各有話題擅長,例如仁德區受南科外溢效應帶動,學甲新屋案量少,而規劃中的北外環道路更串連南科到市區,帶動安南區、北區等行政區,而歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成,帶動區域房市發展,在繁榮與建設之下,取地成本漸高,又逢目前工料雙漲影響,讓新屋價格愈低不易,形成新舊屋價差明顯的狀況。。而新舊房價差幅最小的新市及善化,除因這些區域近期推案頻頻,價格水漲船高,加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下,讓成屋屋主看到供不應求也坐地起價,促使價差比想像中來得小。另外,端看3年以上中古屋房價,除了善化以外,......

學甲、北區與安南,各有話題擅長,例如仁德區受南科外溢效應帶動,學甲新屋案量少,而規劃中的北外環道路更串連南科到市區,帶動安南區、北區等行政區,而歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成,帶動區域房市發展,在繁榮與建設之下,取地成本漸高,又逢目前工料雙漲影響,讓新屋價格愈低不易,形成新舊屋價差明顯的狀況。。而新舊房價差幅最小的新市及善化,除因這些區域近期推案頻頻,價格水漲船高,加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下,讓成屋屋主看到供不應求也坐地起價,促使價差比想像中來得小。另外,端看3年以上中古屋房價,除了善化以外,......

差幅度超過50%的仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南,各有話題帶動漲勢,如:仁德區受南科外溢效應影響,學甲新屋案量少,北外環道路未來也將串連南科到市區,帶動安南區、北區等行政區,而歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成,帶動區域房市發展,「在繁榮與建設之下,取地成本漸高,又逢目前工料雙漲影響,讓新屋價格愈低不易,形成新舊屋價差明顯的狀況。」至於為何新市、善化等區域新舊價差不大?徐佳馨認為,除因這些區域近期推案頻頻,價格水漲船高,加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下,讓成屋供不應求屋主也坐地起價,促使價差比想像中......