沒預售屋制度怎買房?學者曝2解:不怕自備款不足
更像極了選擇權百倍財務槓桿,吸引許多投機客的目光,後來有些預售案,甚至為方便投機客炒作方便在規劃建案,「但這是個跛腳的類期貨實質市場,沒有價格發現「price finding」功能,多頭的時候就是追多,空頭的時候就是多殺多,價格波動會非常異常」。如今,預售屋除了淪為炒房工具,近幾年來所衍生的消費糾紛更是不少,最多的是民眾到交屋時,才發現房子和想像中不一樣,另外建材、坪數、漏水、虛坪、違規公設糾紛等,也很常見,嚴重一點的,還包含建商爛尾、一屋多賣等等,「近還看到因營造成本大漲,建商丟二十萬給客戶就說不賣了,就......