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引起大批網友熱議。近日有房仲在臉書房屋買賣社團po文,指位於新北樹林有間12坪左右的公寓套房要出售,屋齡約3年左右,套房格局為1房1廳1衛,開價488萬元。。不過該房仲特別在文中提醒,「這是一個有故事的房子,有故事的房子,有故事的房子,很重要說3次,膽小害怕者勿擾。」似乎透露該物件過去曾發生一些事件,才會開出比一般比行情低的售價。該篇po文曝光後,有大批網友留言狠酸,「這價錢比鬼還可怕」「價格比故事更恐怖」「如果是事故屋就直接說,在那啥有故事的房子,真不老實」「好想聽故事」「有故事的還可以一坪30多萬,這故......

中仍有爭議,目前已將廣告撤下。廟宇求售案增多成交寥寥可數雖然賣廟一事不了了之,但相關話題依舊引發熱議,馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出,售屋平台上不乏宮廟求售的案子,但普遍刊登很久卻沒成交,或是撤下,原因就在廟宇跟一般房地產物件差異性太大,願意買的人太少了。何世昌進一步解釋,廟宇難賣的原因,主因在於產權複雜、難過戶,民間廟宇在興建、或開廟期間,往往會有信徒捐地、無償借用等情事,而有些捐地還只是口頭承諾、並未移轉過戶,所以廟的土地不見得是廟方的。再者,台灣人普遍覺得神是至高無上「不需要管人間的法律」,不少宮廟......

,若有出售利得,都採交易後30日內以房地合一稅完稅;可若是適用舊制,也就是2016年以前取得房屋的屋主,則將在售屋後隔年的5月份,和個人所得稅一起申報,但依照能否出示提供取得成本,又有分固定比率及實際申報2種方式。固定比率是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。舉例來說,位於宜蘭老房子,已無法證明取得成本,房屋評定現值為100萬元,依財政部公告出售的房屋財產交易所得標準為17%,在申報所得時就需填寫財產交易所得為17萬元,再依綜所稅稅率「5%40%」計算課稅金額。不過在實價登錄後,大多交易都能查到原取......

一則售屋資訊,指出嘉義吳鳳路上一間建地30.79坪、5房2廳1衛1陽台的平房準備出售,屋主在內容中表示,買地送平房、邊間、三角窗,且這套房屋齡53年左右,開出驚人天價1100萬。。如此驚人的房價及房屋外觀,也被網友截圖並轉發到社團「靠北高房價」,原PO狂虧地下一定有大祕寶,許多網友見狀也幽默附和,「想要我的財寶嗎?去找吧!我把全世界的秘寶都藏在那」、「好便宜!他少打1個0吧!有大秘寶一定要賣1億元以上」、「有金礦可挖嗎?」、「不是百年,我可是不買的哦」、「的確是稀有物件!!這麼破舊不堪的房子還敢拿出來賣這種......

一則售屋資訊,指出嘉義吳鳳路上一間建地30.79坪、5房2廳1衛1陽台的平房準備出售,屋主在內容中表示,買地送平房、邊間、三角窗,且這套房屋齡53年左右,開出驚人天價1100萬。。如此驚人的房價及房屋外觀,也被網友截圖並轉發到社團「靠北高房價」,原PO狂虧地下一定有大祕寶,許多網友見狀也幽默附和,「想要我的財寶嗎?去找吧!我把全世界的秘寶都藏在那」、「好便宜!他少打1個0吧!有大秘寶一定要賣1億元以上」、「有金礦可挖嗎?」、「不是百年,我可是不買的哦」、「的確是稀有物件!!這麼破舊不堪的房子還敢拿出來賣這種......

房價「只漲不跌」,開始有想再買房的念頭,並在2019年以約1400萬於三重買下第一間房。原PO透露,第二間房在2021年第二季得知知名社區有一戶要出售,屋齡不超過15年,不論是地段、建設公司知名度、社區管理維護情形、學區、住戶素質、屋齡等,所有條件都比本身持有的房屋好,所以唯一的缺點就是價錢,開價就是第一間房子的2倍,3200萬,原PO指出,當下覺得是無法碰觸的房子,回頭開始與老婆討論,但老婆非常想買,覺得錯過就難再有這種房子,並提及附近新建案要有這種格局與地段條件,價格大概要突破天際,而且也不一定有這種格......

房價「只漲不跌」,開始有想再買房的念頭,並在2019年以約1400萬於三重買下第一間房。原PO透露,第二間房在2021年第二季得知知名社區有一戶要出售,屋齡不超過15年,不論是地段、建設公司知名度、社區管理維護情形、學區、住戶素質、屋齡等,所有條件都比本身持有的房屋好,所以唯一的缺點就是價錢,開價就是第一間房子的2倍,3200萬,原PO指出,當下覺得是無法碰觸的房子,回頭開始與老婆討論,但老婆非常想買,覺得錯過就難再有這種房子,並提及附近新建案要有這種格局與地段條件,價格大概要突破天際,而且也不一定有這種格......

倒喊母湯。選中古屋還是預售屋?有位網友運氣好遇到屋主便宜出售屋齡20年的60坪中古屋,但老婆卻在簽約前夕看上36坪的預售屋,難以抉擇只得上網詢問,豈料網友竟狂推中古屋。簽約前夕喊卡他猶豫棄中古屋改選預售屋原PO在「Mobile 01」發文,指出與老婆一起租房已經有很長一段時間,如今小倆口終於存夠頭期款,打算買3房2衛、有車位的房型,也開始積極看房。而儘管一開始頗不順利,找不到喜歡的物件,但皇天不負苦心人,近期小倆口遇到一位急著賣房的屋主,屋主也決定以低於市價的價格賣出物件。據悉,該中古屋坪數高達60坪,有3......

倒喊母湯。選中古屋還是預售屋?有位網友運氣好遇到屋主便宜出售屋齡20年的60坪中古屋,但老婆卻在簽約前夕看上36坪的預售屋,難以抉擇只得上網詢問,豈料網友竟狂推中古屋。簽約前夕喊卡他猶豫棄中古屋改選預售屋原PO在「Mobile 01」發文,指出與老婆一起租房已經有很長一段時間,如今小倆口終於存夠頭期款,打算買3房2衛、有車位的房型,也開始積極看房。而儘管一開始頗不順利,找不到喜歡的物件,但皇天不負苦心人,近期小倆口遇到一位急著賣房的屋主,屋主也決定以低於市價的價格賣出物件。據悉,該中古屋坪數高達60坪,有3......

年輕人不喜歡住公寓,包裹、信件沒地方處理」、「公寓要爬樓梯,大樓有電梯,一般人都會選擇有電梯的」、「二房出租會易於三房,房數越多付租能力要越大」若要轉手出售,屋齡較新的大樓的價格更有上漲空間:「好不好賣看地點,這幾年漲比較多的,多屬20年內比較新的房屋老屋賣相差的,其實沒什麼漲。」但也有另一派網友認為,如果是出租給小家庭,空間大的公寓更有潛力:「有家庭有小孩的比較會考量空間問題」不過公寓沒有電梯,要選低樓層才更容易租出:「公寓的重點是在幾樓,二樓的公寓三房我覺得會比電梯大樓的2房好,怎麼說都是空間為王」、「......

年輕人不喜歡住公寓,包裹、信件沒地方處理」、「公寓要爬樓梯,大樓有電梯,一般人都會選擇有電梯的」、「二房出租會易於三房,房數越多付租能力要越大」若要轉手出售,屋齡較新的大樓的價格更有上漲空間:「好不好賣看地點,這幾年漲比較多的,多屬20年內比較新的房屋老屋賣相差的,其實沒什麼漲。」但也有另一派網友認為,如果是出租給小家庭,空間大的公寓更有潛力:「有家庭有小孩的比較會考量空間問題」不過公寓沒有電梯,要選低樓層才更容易租出:「公寓的重點是在幾樓,二樓的公寓三房我覺得會比電梯大樓的2房好,怎麼說都是空間為王」、「......

大要點,先了解買賣的相關流程,才不容易被騙被坑殺!Step 1買賣委託階段賣方提出售屋條件,如:物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介,仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。Step 2製作不動產說明書階段當賣方評估過後決定讓仲介銷售,就會簽訂委託銷售契約書,仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查,並製作「不動產說明書」,會依據政府規定事項逐一解說包含:屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。仲介賣方會各留存,而留在仲介的那份,會由賣方簽章以示資料正確無誤。Step 3刊登廣告資料整理完......

大要點,先了解買賣的相關流程,才不容易被騙被坑殺!Step 1買賣委託階段賣方提出售屋條件,如:物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介,仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。Step 2製作不動產說明書階段當賣方評估過後決定讓仲介銷售,就會簽訂委託銷售契約書,仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查,並製作「不動產說明書」,會依據政府規定事項逐一解說包含:屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。仲介賣方會各留存,而留在仲介的那份,會由賣方簽章以示資料正確無誤。Step 3刊登廣告資料整理完......

場。近日,就有一名網友分享,自己親戚想出售一間屋齡近50年的老公寓,但放出售屋訊息過了兩三週,來看屋的人卻寥寥可數,連房屋仲介都不看好。後來決定重新裝潢,雖然只是換個磁磚、再整修一下,放些有設計感的家具,狀況就大為不同,不僅約看屋的人暴增,更在短短三週後就順利賣出,且賣價還比預期價格高出20%。該名網友是在論壇PTT的home-sale板上提到自己親戚的售屋經歷。原PO表示,親戚在8、9個月前,想把一間屋齡約50年的公寓賣掉,也找了認識的房仲幫忙刊登售屋訊息,但反應不佳,刊出後過了2、3個禮拜,只有零星2、......

場。近日,就有一名網友分享,自己親戚想出售一間屋齡近50年的老公寓,但放出售屋訊息過了兩三週,來看屋的人卻寥寥可數,連房屋仲介都不看好。後來決定重新裝潢,雖然只是換個磁磚、再整修一下,放些有設計感的家具,狀況就大為不同,不僅約看屋的人暴增,更在短短三週後就順利賣出,且賣價還比預期價格高出20%。該名網友是在論壇PTT的home-sale板上提到自己親戚的售屋經歷。原PO表示,親戚在8、9個月前,想把一間屋齡約50年的公寓賣掉,也找了認識的房仲幫忙刊登售屋訊息,但反應不佳,刊出後過了2、3個禮拜,只有零星2、......