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搜尋 公辦都更 的結果 │ 共找到 232

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜:盼全在任期內動工

行,單元3預計明年動工,單元4則還須報核,至少1.52年才能開拆。皇翔總經理廖宇祥會後受訪時則表示,公司已取得大陳單元3、4的實施者,目前房市變化大,尚未評估開價,且在市場氛圍不好下,皇翔將跟著政策走,持續參與公辦都更案,明年推案將照計畫走,預期在成本推升下,明年房價將持平。皇翔建設發言人游玉華補充,雖然目前市場受限貸令影響信心,「但首購還OK,二屋的利率被拉高,但公司建案都沒遇到交屋違約的狀況」,認為市場在不確定性因素過了後就沒問題。對於記者詢問未來開價是否站上單價百萬元,她謹慎地回「地點很好,我們加油」......
11-18 15:01

獨家/不輸台南高雄嘉市公辦都更最高實登一坪破50萬

獨家/不輸台南高雄嘉市公辦都更最高實登一坪破50萬 ... 獨家不輸台南高雄嘉市公辦都更最高實登一坪破50萬。被嘉義人形容是百年一遇的民族國小邊的都市更新案,今年八月動工銷售後實價登錄最高一坪出現51.3萬的價格,讓不少嘉義人驚嘆,其實不止這一處建案,還有另二處也出現實登一坪破50萬的價格,不輸台南高雄二地的房價,台積電效應讓嘉義經濟起飛,但也讓不少人離買房的距離越來越遠。這是嘉義市民族國小西側,公辦都更第一期建案開工典禮,官方和民間合作開發基地,一千三百多坪要蓋234戶,而最近實價登錄出爐,讓不少嘉義人驚......
10-27 23:30

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位花20年排除地上物及產權問題的公辦都更,在嘉義可以說是百年一遇,全城期盼,讓嘉義在地張先生手刀進駐,決定「我就是要住在這裡!」公益、綠意最大化傳承世代留抵「嘉」!「嘉義都更好」公辦都更基地位於嘉義......
10-25 12:05

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位花20年排除地上物及產權問題的公辦都更,在嘉義可以說是百年一遇,全城期盼,讓嘉義在地張先生手刀進駐,決定「我就是要住在這裡!」公益、綠意最大化傳承世代留抵「嘉」!「嘉義都更好」公辦都更基地位於嘉義......
10-25 12:05

獨家/被豪宅包圍!亞灣區建新社宅土地行情單坪破百萬

亞洲新灣區的精華地段,總共2.2公頃,第一期市府自建,第二期則是公辦都更,總共大約1200戶左右,市府看準附近高科技產業進駐,青年就業人口增加,因此選在亞灣區建社宅,等於是附近豪宅把社宅緊緊包圍,而民眾最關心的租金部分,則是還在擬訂中。社宅建案的灌漿作業完成,地基已經打穩了,一期開發案開工一年多,將要從地下室開始蓋高雄的新社宅,這次選在最精華的地段,亞洲新灣區的範圍內,周遭幾乎是豪宅,把社宅緊緊包圍。。亞灣智慧公宅就位在黃金地段,分成一期和二期來開發,二期總共面積大約是1.4公頃,全部都是高雄市政府的土地。......
09-18 20:06

輝達進駐高雄亞灣!掀科技業南遷潮! AI慕光城百億大案成焦點

為世界級AI科技聚落。在高雄躋升國際級港灣城市之際,開發商也積極在亞灣區打造指標大案,盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場,已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」,及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案,由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出,總銷金額高達420億元,為目前高雄史上最大案,將分為2期依序推出,第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。清景麟三地開發強強聯手國際團隊操刀「AI慕光城」值得一提的是「金銀島......
09-13 16:00

輝達進駐高雄亞灣!掀科技業南遷潮!「AI慕光城」百億大案成焦點

世界級AI科技聚落。在高雄躋升國際級港灣城市之際,開發商也積極在亞灣區打造指標大案,盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場,已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」,及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案,由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出,總銷金額高達420億元,為目前高雄史上最大案,將分為2期依序推出,第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。清景麟三地開發強強聯手國際團隊操刀「AI慕光城」值得一提的是「金銀島購......
09-13 12:00

建商沒在怕限貸!北台灣推案爆量2619億

熱鬧此次檔期以雙北為推案擔當,又以新北市為主力,總量體估達1186億元,共佔整體的4.5成,可謂全台住宅案量之王。中和區表現最亮眼,其中「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘新北市指標案也遍地開花,三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿;另外在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區與鶯歌區鶯桃路商圈,皆有大案推出。首都台北市則有黃金門牌共襄盛舉,估有85......
09-05 14:28

柯政績「大龍新城」狀況多!修繕255萬「住戶付」惹怨

這時過去擔任台北市長的施政也被高度檢視!像是柯文哲任內,第一個公辦都更社宅大龍新城,就有住戶抱怨從2020年入住至今狀況連連,讓他從失望到絕望,更負擔不起修繕費255萬。為此民進黨北市議員陳怡君就痛批,柯文哲有錢看豪宅,還不如出錢幫修房。。住戶無奈自嘲,看看漏水施工處,心中滿是無力,因為怎麼修水還是漏又有壁癌。想當初因為海砂屋重建,滿心期待大龍新城2020年啟用,但入住至今已經四年,屋況還是狀況連連。前台北市長柯文哲任內,第一個公辦都更社會住宅大龍新城,從2020年住戶入住至今,就發現整棟大樓常常淹水,這裡......
08-25 21:04

聚焦真相/違建不減反增拆不完都更之路遙遙無期

初這個房子登記的時候是土地平分,但建物坪數有所不同,以住戶來說,房屋最小40幾坪,最大60幾坪,所以差了3成。」土地坪數該怎麼換算,都市計畫沒有相關法規,全是建商說了算。換算下來,發現自己和鄰居價差大約400、500萬,建商合作都更如果不可行,公辦都更或許是解決之道。危老都更推動師:「我贊成公辦,至少百姓不會被綁死,他會明確告訴你,將來建築規劃你要分多少。這些都確定之後,政府在幫你招商。」1994年台北市長陳水扁喊出違建緩拆30年的「特赦」令,如今已經來到2024年,違建比比皆是都更寸步難行。房屋需求量高於......
06-25 06:00

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

的32層樓1850坪產品,陳炳辰認為,在話題、鄰近賣場、軌道概念及地段新案供不應求等優勢下,未來開價將有所反映。另外擁捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」,與水岸景觀「左岸明珠」,也同樣受到不少關注。三重區下半年指標案則有潤泰創新的捷運三重站聯開案「潤泰CITY PARK」,採先建後售,早在市場引發諸多討論,預計推出35層樓、2873坪的商城共構垂直城市住宅,陳炳辰判斷,因周邊居住條件成熟,且三重區房市早已沸騰,此案開價將有一定爆發力。桃園市指標案都在熱門區,例如青埔重劃區「宏普青塘園案」、捷......
06-20 15:46

房價何時才會跌?胡偉良揭下修時機:1狀況正在擴大

胡偉良舉自家整合的都更案為例,多數是完整街廓、甚至大區域整合的個案,如台北市松柏大樓公辦都更案,原本範圍658坪,整合出周邊共1000坪基地,還要朝向擴大基地範圍至2000坪以上。。另外在內湖區環山路的600坪改建案,也整合鄰近街廓的改建基地面積達2500坪以上。近期品嘉建設也完成民生東路2個街廓共1700坪的都更同意書簽署,目前正朝向鄰近6個街廓、共6000坪基地整合,預計1年內完成全區域的都更整合。胡偉良指出,從國外的經驗來看,都市更新已逐漸從老舊建築的都市再生、防災性強化的「點」狀發展,擴大到街區整體......
06-14 15:28

央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜

施老是從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜」,楊玉全更認為,沒有房市支持,都更危老重建、公辦都更招商以及聯合開發等都將難以推動,受影響的是整個市政建設以及民生經濟。對於今日央行再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,限縮自然人於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分,楊玉全指出,目前屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶,相當於每9戶就有1戶屋齡超過50年,民眾想另外買1戶符合耐震標準的房屋,卻受到央行貸款成數以及沒有寬限期的限制,「這種削弱購屋能力的管制措施,容易傷到一般購屋大......
06-13 18:05

輝達攜手鴻海前進高雄!高軟房價5年漲36%專家:還在起跑點

潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等,成交價皆站穩4字頭,高樓層戶別更躍上5字頭。其中選地眼光精準的國城建設,早在十幾年前便攬下當初不被看好的軟體科學園區一期開發案,並在該區陸續推出豪宅案「賦格」及「國城定潮」,接下來還有公辦都更案「特貿三」的南之南基地。特貿三、高軟2期受矚目將迎爆發期「特貿三」占地約5.3公頃,完工後將為區域提供至少15萬坪的辦公空間,同時建立5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間,可創造至少4千個就業機會。住商......
06-07 11:51

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

,造成鄰房下陷、傾斜,台北市長蔣萬安也在第一時間動員了局處相關人員,展開救災和受災戶的安置工作;在部分民眾對建商「基泰」不信任的情況下,台北市啓動公辦都更機制和流程,並給予改建100%的容積獎勵。經過計算後,近期公布了受災戶的分回,住戶的室內坪數分回大致是1:0.74,車位則需要另外購買「應該是不足1個,要另外補差價購買」,要換回原室內坪數要補繳數百萬元,而地下室部分則只能以1:0.5的比例換回,此與原先受災戶的期待落差極大,也引發部分受災戶的不滿與謾駡。鄰損的受災戶對都更後換算分回坪數很不滿意,認為自己是......
04-19 15:48