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大錢買來的大坪數被游泳池、健身房等設備給吃掉,近年新建案也確實有公設比越來越高的趨勢,售屋資訊上的坪數也像是在玩數字遊戲。有網友因此好奇,大家在購買社區大樓時,會想要公設越多越好,還是只需要簡單的守衛室及必要公設即可?話題引發網友熱議。一名網友在PTT以「愛好公設多或少?」為題發文,文中提到現在的新建案幾乎都是「高公設比」,明明買的是大坪數,實際住進去卻又變小宅,而現在新建社區大多主打寬敞的公共走廊、氣派大廳、豪華人造景觀,讓住戶在回家或有朋友作客時,能有賓至如歸的感覺。社區外觀、設備豪華固然是好事,但眼前......

獨家／豪「窄」大安區「牙籤房」公設比64％總價破兩千萬元 ... 獨家豪「窄」大安區「牙籤房」公設比64%總價破兩千萬元。大安區有一處還沒開賣的新成屋,被戲稱是「牙籤屋」。因為它占地面積只有小小20多坪,卻蓋了六樓的華廈,公設比還高達「百分之64」。換算下來,花了兩千多萬,住不到6坪!房仲推測,建商主要瞄準兩大客群,一是為了小孩學區,買來遷戶籍;或單純置產,想放著增值、收租的買家,並沒有真的要住。不管從哪個角度看,真的都有夠窄,基地面積20.87坪,一層一戶單坪開價140萬,驚人的是公設比高達百分之64,等......

,也因為這樣游泳池三天兩頭就不開放,「不然每天開每天清真的貴,還請救生員又更貴」,但不開沒得用管理費和公設比又很虧。。另外,原PO也提到,會議室同樣讓她覺得很沒用,除了管委會幾乎沒看到有人用,「我們社區真的不長蒼蠅的大概只有兒童遊樂室、健身房、圖書館跟KTV吧」。貼文一出,掀起一波討論,「有設施的公設,我都覺得很廢...上班都累死,我只想回家而已」、「VIP公設真的先不要,還我一個單純的社區大樓,為什麼要把公園蓋在大樓裡?為什麼要把運動中心蓋在大樓裡?維護費用很高,就算扣點數也用不完,有些人還會帶非住戶來使......

丘公園、棒壘球場等完善綠地設施,以及鄰近草漯國中、國小的地理優勢,打造出宜居環境。「合展大觀富琚」的公設比低於一般新建案,讓住戶擁有更寬敞的室內空間,不論自住或投資皆具吸引力。隨著道路工程的完工,預期將進一步提升就業人口,並大幅節省通勤時間。集結智慧與綠能產業的草漯重劃區,正逐步將西部黃金科技廊帶串聯。而「合展大觀富琚」位於大觀路首排,坐擁鑽石級核心地段,成為區內最具潛力的投資標的之一。......

股票。」她認為這位銷售人員講的是真的,由於這家建商由於很擅長挑好地段,房子真的都會賺錢,只是屋況跟格局就看你要不賭一把,至於公設比較需要維修,反正管理費會承擔,當作投資很ok,但如果如果要自住,就很考驗你的收納本事。貼文一出不少網友回覆,有網友猜測是哪家建商,「喜歡把洗手台蓋在淋浴間裡面的那間嗎?」也有網友佩服銷售表示,「銷售的話術太厲害了」、「更厲害的是客人總是一邊罵一邊笑一邊買」、「「不要待在家,家裡空間不大」,終於聽到代銷講實在話了。」還有不少網友分享購買該家建商建案的經驗,「難怪要屋主都出國不然屋況......

確實有明顯增多的跡象,主要有3原因。首先是更具價格優勢,因為新建案價格高出不少,以台北市為例,目前新建案成交單價基本百萬元以上,而中古屋成交單價仍落在78字頭,加上新建案公設比動輒30%-40%,對口袋不深的年輕族群來說,中古屋的CP值更勝一籌。老屋價格具優勢貸款成數接近8成其次,中古屋更有抗跌保值性。莊思敏解釋,大部分新建案都位於城市外圍或新興重劃區,發展起步較晚,生活機能、交通機能未完全成熟,而房價卻明顯超漲,「未來一旦房市發展不如預期,這些區域的新建案恐怕首當其衝」,反觀蛋黃區中古屋,有穩定自住需求支......

價就可以買得到,那我們這一次其實在整個大臺北地區來講1,000萬的總價,大概只需要準備前面的7%,也就只要70萬,所以對於一些年輕的首購族來講,是非常輕鬆付款的一個方式。」美麗上城規劃23到29坪、二到三房的房型,社區公設比僅31%,且為客戶做好全室精裝修、家電、傢俱配套,交屋後一卡皮箱即可入住,工程期間零付款,即使是小資族也能輕鬆入手,在通膨屢創新高的時代下,不妨考慮將手邊資產做有效利用,把握現階段相對低基期房價入場,不僅能有效抗通膨還能享有未來建設到位後的增值潛力。......

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萬元,但如今工料與土地等建築成本高漲,預售屋的新房,每坪單價至少150萬元起跳,若豪宅門檻降為6000萬元,若買權狀42坪的房子「公設比如抓35%,室內實坪僅27.3坪」,就要6300萬元,還不含停車位,難道屆時這種「小兩房」也要稱是「豪宅」?此舉不僅會令人貽笑大方,買家要申辦貸款也更為不易,徒增購屋難度。他指出,開發商都建議政府因應市場機制,應該隨之提高豪宅認定標準,主張在現有標準為基礎,各增加1000萬元,也就是台北市從7000萬元提高為8000萬元,新北市6000萬元提高到7000萬元,桃園市、新竹縣......

味生活,享受優雅愜意的親子時光。「天水一墅」規劃90-100坪獨門獨院、電梯別墅,一層一天地、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台北市中心舊公寓的價格,換住更安全耐震的傳家好宅,戶戶親綠、以景養心,以負擔得起的總價實......

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以看到家家戶戶都能開上進口車,但同樣的車款到了台灣卻經常變成「奢侈品」;不僅買車,現在房價也是屢創新高,而且還存在公設比的問題,每坪的價格已經很貴了,卻經常是用100坪的價錢買到實際上只有50坪能住的房子。。再來還有食安問題嚴重,從地溝油到最近的粿條事件,可見台灣一直都在發生食安問題,甚至是發生在大公司和連鎖餐飲上,讓民眾不禁懷疑是否沒有認真修補食安問題;最後是兒少問題,目前台灣法律對於兒少法的觸法刑責普遍偏低,無法達到殺雞儆猴的效果,經常是事件發生當下眾怒難熄,但過一陣子大家又再度忘記,等到又有相關事件出......

,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平面格......

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