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每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客 「這些條件」未來看俏

重既有商圈,兼具交通、休憩與生活機能。至於三重二重重劃區左岸的先嗇宮市政特區,則以捷運先嗇宮站、新北第二行政中心建設及未來公共服務整合為發展特色,隨著相關建設逐步推進,區域生活機能與居住需求的變化值得持續觀察。另外,新莊副都心已有機場捷運、宏匯廣場、行政辦公設施及綠帶空間,展現住宅、商業與就業機能結合的特色;新店央北則以新興住宅街廓搭配周邊既有商業設施及公共運輸,提供小家庭與換屋族不同的生活圈選擇。各區開發進度、住宅價格與生活條件不同,也讓購屋族能依照預算、通勤距離及家庭需求,尋找適合的居住環境。價格基期仍......

每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客 「這些條件」未來看俏

重既有商圈,兼具交通、休憩與生活機能。至於三重二重重劃區左岸的先嗇宮市政特區,則以捷運先嗇宮站、新北第二行政中心建設及未來公共服務整合為發展特色,隨著相關建設逐步推進,區域生活機能與居住需求的變化值得持續觀察。另外,新莊副都心已有機場捷運、宏匯廣場、行政辦公設施及綠帶空間,展現住宅、商業與就業機能結合的特色;新店央北則以新興住宅街廓搭配周邊既有商業設施及公共運輸,提供小家庭與換屋族不同的生活圈選擇。各區開發進度、住宅價格與生活條件不同,也讓購屋族能依照預算、通勤距離及家庭需求,尋找適合的居住環境。價格基期仍......

每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客 「這些條件」未來看俏

重既有商圈,兼具交通、休憩與生活機能。至於三重二重重劃區左岸的先嗇宮市政特區,則以捷運先嗇宮站、新北第二行政中心建設及未來公共服務整合為發展特色,隨著相關建設逐步推進,區域生活機能與居住需求的變化值得持續觀察。另外,新莊副都心已有機場捷運、宏匯廣場、行政辦公設施及綠帶空間,展現住宅、商業與就業機能結合的特色;新店央北則以新興住宅街廓搭配周邊既有商業設施及公共運輸,提供小家庭與換屋族不同的生活圈選擇。各區開發進度、住宅價格與生活條件不同,也讓購屋族能依照預算、通勤距離及家庭需求,尋找適合的居住環境。價格基期仍......

北市都更雙利多!「5099+容積300%」誰是最後大贏?

做」。以3,000平方公尺基地概念試算,225%基準容積的樓地板面積約6,750平方公尺,提高至300%後為9,000平方公尺,差距2,250平方公尺,約681坪。但這681坪只是基準容積的樓地板面積差,不等於建商多拿681坪可售房屋。實際可售面積仍須扣除公設,並涉及公共設施回饋、都更獎勵、建築設計、法規限制與權利分配。真正的意義在於,符合條件的大型基地,整體開發財務條件可能因此改善。六都都更大PK!一張表看懂政策神操作全台都更核心法源皆為「都市更新條例」,六都並非各有不同的法定同意門檻。差異在於各市如何運......

北市都更雙利多!「5099+容積300%」誰是最後大贏家?

做」。以3,000平方公尺基地概念試算,225%基準容積的樓地板面積約6,750平方公尺,提高至300%後為9,000平方公尺,差距2,250平方公尺,約681坪。但這681坪只是基準容積的樓地板面積差,不等於建商多拿681坪可售房屋。實際可售面積仍須扣除公設,並涉及公共設施回饋、都更獎勵、建築設計、法規限制與權利分配。真正的意義在於,符合條件的大型基地,整體開發財務條件可能因此改善。六都都更大PK!一張表看懂政策神操作全台都更核心法源皆為「都市更新條例」,六都並非各有不同的法定同意門檻。差異在於各市如何運......

芝加哥65年懸案偵破!女童教堂遭性侵槍殺兇手竟在警局

已於2006年在拉斯維加斯去世,享年70歲。兇手安享晚年還曾獲頒殊榮警痛心:他不配配戴警徽警方調查指出,案發當年,24歲的麥金納尼才剛成為芝加哥西區的巡警,並於1964年晉升為偵探。他在芝加哥警局任職長達28年,於1987年退休後搬到內華達州,隨後更在聯邦公設辯護人辦公室擔任調查員直到2004年退休。根據他的訃告,這名已婚育有五名子女的退伍軍人,甚至曾在2003年被評為「傑出聯邦辯護調查員」。「麥金納尼根本不配配戴芝加哥警局的警徽。他在世時未能被查明身分並追究責任,這令人感到毀滅性的痛苦,」芝加哥警局在週一......

陽明山13坪套房「只要180萬」!她月薪4萬心動了網急勸別衝

三重租屋,每月房租1萬2千元。媽媽近日看到一間位於陽明山社區的套房,總價僅180萬元,屋齡28年、含公設約13坪,還有陽台、浴缸及社區溫泉池,當地有客運可往返台北,實際看屋後屋況也比預期好,看起來條件不錯,她一度相當心動。原PO和媽媽近日看了一間陽明山套房,覺得屋況不錯,總價也低,一度相當心動。「示意圖,非文中提及房產AI生成」不過,她感覺這間套房的性質偏向度假,環境雖然不錯但離工作地有段距離。媽媽認為「總價低就值得買」,但她有些猶豫:「我又沒有要退休?我要先買度假宅嗎?」,擔心地點是否偏遠,未來若想脫手是......

板橋江翠北側進入成形期!「日安PARK」卡位成熟生活圈

」,基地約1,753坪,三面臨路,另一側緊鄰約1,259坪雙社公園,形成少見的開闊棟距;低樓層可享公園綠意,高樓層則具水岸視野。全案規劃2房約1825坪、3房約2631坪,並配置TECHNOGYM健身空間、日系圖書室及親子閱讀空間,讓小坪數住宅也能透過公設延伸生活場域。地段區位上,步行約5分鐘可達國光國小、板橋國中,鄰近中正路商圈及家樂福,開車約10分鐘可抵新板特區,並可透過台64、台65快速道路銜接國道1號、3號。對目前購屋族而言,江翠北側真正值得觀察的,是哪些區段已經具備生活基礎、哪些機能正在逐步到......

板橋江翠北側進入成形期!「日安PARK」卡位成熟生活圈

」,基地約1,753坪,三面臨路,另一側緊鄰約1,259坪雙社公園,形成少見的開闊棟距;低樓層可享公園綠意,高樓層則具水岸視野。全案規劃2房約1825坪、3房約2631坪,並配置TECHNOGYM健身空間、日系圖書室及親子閱讀空間,讓小坪數住宅也能透過公設延伸生活場域。地段區位上,步行約5分鐘可達國光國小、板橋國中,鄰近中正路商圈及家樂福,開車約10分鐘可抵新板特區,並可透過台64、台65快速道路銜接國道1號、3號。對目前購屋族而言,江翠北側真正值得觀察的,是哪些區段已經具備生活基礎、哪些機能正在逐步到......

3年鑑值狂增280萬!房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

讓兩房、小宅產品愈來愈常見。所以「房子愈買愈小」,不一定是大家突然喜歡住小房子,更可能是房價太高,只好把坪數縮小,才能讓總價看起來買得下去。少掉1.5坪約4.96平方公尺,可能就是一個小型工作區、一整排收納,甚至影響房間或客餐廳的尺度,實際差異仍要看格局與公設比。首購族買房愈來愈像「3選1」對一般買房族來說,最後就變成一道很現實的選擇題:地段、屋齡、坪數,你最不能犧牲哪一個?想住台北、新北成熟生活圈,可能得接受房子小一點或老一點;想住大一點,就得往房價較低的外圍區域找;如果新屋、好地段、大空間全部都要,總價......

3年鑑值狂增280萬!房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

讓兩房、小宅產品愈來愈常見。所以「房子愈買愈小」,不一定是大家突然喜歡住小房子,更可能是房價太高,只好把坪數縮小,才能讓總價看起來買得下去。少掉1.5坪約4.96平方公尺,可能就是一個小型工作區、一整排收納,甚至影響房間或客餐廳的尺度,實際差異仍要看格局與公設比。首購族買房愈來愈像「3選1」對一般買房族來說,最後就變成一道很現實的選擇題:地段、屋齡、坪數,你最不能犧牲哪一個?想住台北、新北成熟生活圈,可能得接受房子小一點或老一點;想住大一點,就得往房價較低的外圍區域找;如果新屋、好地段、大空間全部都要,總價......

獨家/停機車立中柱地板破洞租客竟遭索6千修繕費

有類似破損,質疑是施工品質不良,六千修繕費太高,有其他住戶也說,停車場地板屬於公設,應該由管理費支出,律師則表示,機車正常停車造成車格破損,不能請求損害賠償。停車格破洞被控立中柱造成租客質疑施工品質林小姐的機車停車格,地板一個洞地漆剝落破損,被要求付六千元修繕費,停車格破損的租客林小姐表示,停車格在正常使用下出現損壞,卻被要求支付六千元修繕費並不合理,對方若要求賠償,也應提出相關證據。林小姐是租客,去年12月搬進新社區,平常騎機車上下班,習慣停車立中柱,其他停車格也有破洞,但破的不是立中柱的位置,林小姐質疑......

首購族想買新北房「35年公寓or20年華廈」怎選?內行揭關鍵

一帶。他建議親戚可買3樓以下、屋齡約35年的中古小兩房,因為這類房型總價較低,也看到一間位於菜寮與台北橋捷運站附近約600公尺的無公設2樓公寓,總價約800至900萬元,權狀約12坪,但室內可用空間達到13至15坪。然而,親戚擔心該屋坪數較小,會影響貸款成數,壓縮後續裝潢與整修的經費,因此希望能找相同地點、屋齡約20年的電梯大樓,預算可提高到1200至1400萬元,權狀可能約20坪,但主建物同樣只有12至14坪左右的2房新古屋華廈。因此想問問網友們,在三重沿線捷運站約600公尺範圍內,是否有機會找到符合條件......

愛玩車/全車系標配四傳馬自達CX-5上市

月18日正式發表全新第三代Mazda CX-5,其在車格與軸距放大之後,告白「高公設比」稱號,同時中控台上的觸控大螢幕也宣告著,馬自達觸控時代的來臨。全新CX-5售價維持預售時的94.9萬元起,但令人驚喜的是,全車系皆搭載「i-ACTIV AWD智慧型四輪驅動系統」。。空間與座艙機能同步拓展新CX-5軸距較前一代增加115mm,達2,815mm。後座膝部空間增加64mm、頭部空間增加29mm,後車門開口位置向後加寬70mm。行李廂縱深增加45mm、開口下緣降低18mm,並搭配424多功能後座椅,可依載物需求......

獨家/1坪85萬「12年屋」樓頂漏水!住戶怨害天花板滲水

刻的無奈,她6月多就發現天花板漏水,由於她樓上就是大樓頂樓,沒有住戶、僅有公設,經廠商抓漏後,研判是屋頂防水出現問題。住戶表示,至今已快兩個月,眼看颱風又要來了,修繕工程卻仍未開始。暴雨陣陣,頂樓磁磚地面出現積水,通常會隨著時間慢慢散去,但住戶懷疑滲到下面她家來。天花板看似正常,但電線周邊出現大片水漬,再往上看還有一顆顆水珠。頂樓住戶吳小姐坦言,屋內出現灰色裂痕及水印,不確定是鐘乳石還是水滴痕跡,每逢颱風帶來大雨時都讓她壓力很大,擔心水有一天真的會流進屋內。。頂樓漏水近兩月未修吳小姐就住在新北中和4號公園附......