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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,購屋屋齡較年輕的行政區,多半受惠於新興重劃區開發、重大建設或產業聚落帶動,使輕屋齡住宅供給充足,加上首購族與年輕家庭普遍偏好屋況新穎、具電梯及完善公設的住宅產品,因此房價相對親民的蛋白區重劃區,更容易吸引自住買盤進駐,也使區段整體交易屋齡相對年輕。像是新北市淡水區,因淡海新市鎮持續推案,市場新屋供需湧現;台南市善化區則受惠於南科產業效應,吸引大量科技就業人口進駐,以善化購屋熱區LM特區,近年來新興住宅聚落開發快速,該特區住宅最老屋齡僅有14年,也帶動該區交易屋齡維持在相對......

古島部分店家在門口架設防風網,避免飛落物擊破玻璃;漁民也以繩索加強固定漁船。台灣旅客熟悉的第一牧志公設市場同樣嚴陣以待。當地海產店業者表示,店內販售大量活體海鮮,一旦停電導致水箱供氧中斷,後續處理將十分棘手。日本氣象廳已對宮古島發布暴風警報,並針對沖繩南城市發布撤離指示。氣象廳預報官池田徹指出,部分地區總雨量恐突破300毫米,需慎防豪雨災害發生。交通方面也受到嚴重衝擊。6月1日往返沖繩的航班已全面取消,近400班航班停飛,約2萬1700人受到影響。前一天,那霸機場擠滿改票與候補旅客。有原定前往美麗海水族館的......

工期間持續累積資產:預售屋從簽約到交屋通常需數年時間,讓期間的通膨風險由建商與銀行共同分擔,購屋族也可在此期間同步存款、投資股市等持續累積資產,以利規劃後續貸款與資金調度。四、新屋產品更符合需求:相較老屋,預售新案普遍具備耐震規劃、物業管理、公設空間與停車配置等優勢,更符合年輕世代對居住品質的要求。五、提前卡位區域未來價值:若區域具備交通、產業或重大建設題材,預售階段先進場,也被部分購屋族視為提前布局未來增值空間的方式。北士科房價飆升後三重仁義重劃區為何受矚目?近日AI教父黃仁勳出席全球半導體與AI龍頭輝達......

工期間持續累積資產:預售屋從簽約到交屋通常需數年時間,讓期間的通膨風險由建商與銀行共同分擔,購屋族也可在此期間同步存款、投資股市等持續累積資產,以利規劃後續貸款與資金調度。四、新屋產品更符合需求:相較老屋,預售新案普遍具備耐震規劃、物業管理、公設空間與停車配置等優勢,更符合年輕世代對居住品質的要求。五、提前卡位區域未來價值:若區域具備交通、產業或重大建設題材,預售階段先進場,也被部分購屋族視為提前布局未來增值空間的方式。北士科房價飆升後三重仁義重劃區為何受矚目?近日AI教父黃仁勳出席全球半導體與AI龍頭輝達......

部分甚至已有40、50年以上。然而隨著居住觀念改變,年輕世代對住宅條件的要求已不再只是「有房可住」,而是更加重視居住安全、管理品質、公設規劃、停車空間及生活便利性等,因此不少年輕繼承人其實未必會選擇直接入住老屋。莊思敏接著說,從實務上來看,除了部分繼承人選擇維持現況、自住使用之外,也有不少人會將繼承物件出租或出售變現,轉而購買屋齡較新、規劃更完善的住宅產品。在當前房價高漲、購屋門檻持續攀升的環境下,繼承取得的資產某種程度也成為年輕世代換屋、購屋的重要資金來源;若繼承物件位於精華地段,部分繼承人則傾向保留資產......

部分甚至已有40、50年以上。然而隨著居住觀念改變,年輕世代對住宅條件的要求已不再只是「有房可住」,而是更加重視居住安全、管理品質、公設規劃、停車空間及生活便利性等,因此不少年輕繼承人其實未必會選擇直接入住老屋。莊思敏接著說,從實務上來看,除了部分繼承人選擇維持現況、自住使用之外,也有不少人會將繼承物件出租或出售變現,轉而購買屋齡較新、規劃更完善的住宅產品。在當前房價高漲、購屋門檻持續攀升的環境下,繼承取得的資產某種程度也成為年輕世代換屋、購屋的重要資金來源;若繼承物件位於精華地段,部分繼承人則傾向保留資產......

呼喚妳啊!」談及Joeman開箱陶朱隱園的影片,劉涵竹則說,最讓自己感到讚嘆的並非是傳說中的「什麼電梯」,「而是把生態藏於都市中心的綠意,還有公設筆墨紙硯的氣質品味,那才是萬金難買的手筆。」。......

約1259坪雙社公園,形成四面皆有棟距的開闊條件。該案鄰近435藝文特區、中正路商圈與新板特區,步行約600公尺即可抵達國光國小與板橋國中。對於自住、換屋族而言,大基地的價值不只是氣派,而是會直接反映在日常居住感受上,包括棟距更寬、採光與通風更佳;人車動線更完整,社區安全性更高;公設多功能規劃,居住氛圍更便捷等,這些條件,正是許多雙北小基地建案難以補足的居住落差,在雙北房市逐漸回歸自住需求的氛圍下,也讓「生活環境」重新成為市場評估住宅價值的重要指標。......

約1259坪雙社公園,形成四面皆有棟距的開闊條件。該案鄰近435藝文特區、中正路商圈與新板特區,步行約600公尺即可抵達國光國小與板橋國中。對於自住、換屋族而言,大基地的價值不只是氣派,而是會直接反映在日常居住感受上,包括棟距更寬、採光與通風更佳;人車動線更完整,社區安全性更高;公設多功能規劃,居住氛圍更便捷等,這些條件,正是許多雙北小基地建案難以補足的居住落差,在雙北房市逐漸回歸自住需求的氛圍下,也讓「生活環境」重新成為市場評估住宅價值的重要指標。......

」今年10月後,蔦屋將陸續新增板橋、台中與宜蘭3處據點,其中宜蘭更是首度進軍台灣東部市場。他表示,宜蘭據點將與建商德築合作,台中則位於梧棲台中港附近,並與日本建築師團紀彥團隊合作,在當地社區1至3樓打造獨立店面。除了零售外,蔦屋近年也積極參與辦公空間與住宅公設規劃,目前合作案已超過百件,逐步深入非零售場域。至於「文化是不是一門好生意」,大塚坦言,這是理性與浪漫之間的拉扯,也是很困難的問題。「如果只是賣書,利潤其實很有限,但如果能與創作者合作,把知識、內容與生活提案結合,創造出的價值就會很不一樣。」書店現在不......

開「遺產別墅」真相至於遭媽媽提告要求討回遺產,指的則是位於華欣海邊的別墅,Hiso Pi回應,該別墅原本是祖父留給母親的,但母親隨後將產權登記在他與弟弟Hiso Psi名下。母親之所以提告,是因為Hiso Psi在別墅內破壞公物、帶不明外人闖入,並隨意挪用公設資產,為了保護家產與家人安全,母親才不得不透過法律途徑收回管理權。哥哥Hiso Pi在影片最後感嘆,家醜外揚對誰都沒有好處,原本希望能內部解決,但為了即將出生的孩子,他必須挺身而出捍衛清白。他強調,家族的大門始終為弟弟敞開,但接下來的所有爭議將不再透過......

是想說房客職業是醫師,也算是有穩定工作,結果約滿後說要抵扣押金,後來又只匯2萬多,說是幾十天續租的費用。由於沒付水電費被斷水電,還拉延長線插公設插頭。委託包租代管業者吳先生:「萬一點蠟燭,房子如果燒起來,這間房子在精華區,幾千萬就沒有了。屋主當然怕這件事,所以希望他們趕快搬走。」對此我們在屋主同意下,實際上門詢問。劉姓醫師私下回應,有積極找物件不是不搬,水電費也沒有不繳,也曾說租金一毛都不會少給。據了解,這位劉姓醫師任職聯醫仁愛醫院住院醫師,月薪加值班費頂多10萬元,月租4萬初的租金幾乎是薪水一半。如今醫師......

能負擔小宅。房仲指出,民眾存錢速度跟不上房價上漲,購屋總價受限,自然越買越小,加上家庭型態從三代同堂、一家三口,到頂客族,甚至不婚不生的獨居族群,人口結構的改變,也加速小宅化趨勢。所謂小宅,一般指權狀30坪以下住宅,主流為21至28坪的兩房格局,扣除約三成公設後,實際室內空間僅剩15至20坪;若小於15坪,則屬「極小宅」,不僅轉手不易,貸款條件也較差。房仲表示,一般住宅貸款成數可達八成以上,但小宅通常僅六至七成,房貸利率也可能從約2.7%提高至3%以上。支撐房價的三大因素,包括人口紅利、公共建設與交通便利性......

公墓及生命園區從事業務;另申請商調至其他公所亦遭駁回;甚至被單獨調至公所禮堂且缺乏基本辦公設備、無同事共處超過一週,整體處境已明顯不符一般職場常態。監察院調查認定,上述行為具持續性與故意性,並造成實際損害結果,符合職場霸凌要件。相關作為已違反「公務員服務法」規定,並損及公務員名譽與政府信譽,構成應受懲戒事由。監察院強調,為整飭公務紀律、維護公務體系正常運作,依法提出彈劾並移送懲戒法院,後續將由司法機關進一步審理。......

距,且以罕見的零店面、純住宅提升整體居住質感,17至33坪的規劃,挑高7米大廳空間、商用等級健身房以及閱讀室更引進紀伊國屋書店選書,更規劃了兒童遊戲區、家庭視聽室、空中花園、交誼廳等豐富的公設內容,加上開車至楠梓產業園區及台積電園區也只需10-15分鐘,成為高科技人才首選置產標的。......