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1年了,但從簽約到現在,卻發現問題接踵而來,因為升息加上管理費、公共電費等,光是房子就要先噴掉3萬,超過薪水的一半,此外,就算他不裝潢,還有稅金、代書費和基本家電,算起來也要花上百萬,因此他也呼籲想買房的年輕人買房前絕對要三思,否則會慢慢拖垮生活品質。。原PO於近日在Dcard發文指出,買房最難的就是存到頭期款,不過即使辛苦存到了,也不代表之後就輕鬆了,他從買預售屋到現在入住1年了,簽約時貸款660萬,算起來1個月付2萬初,如今實際入住後,因為升息加上管理費、公共電費,1個月實際要付到快3萬元,而「這都是要......

面經驗:「我們才24戶,現在4年還沒聽說要換主委,就是沒人收包裹跟要自己丟垃圾」、「我們社區51戶,管理費85元/1坪,兩班管理員,餘額都大約打平很吃緊,公共電費都跟我家的電費差不多」,更有一名苦主直言,自己就是因為不想再忍受小型社區的高公設費用和生活不方便等缺點,最後決定賣掉:「消防/電梯每年維護一筆錢,5年以後更換套件一筆大錢,每月貴到嚇死你的公電分攤,除非你們不坐電梯,公區不用電,沒警衛沒清潔員,公設水電維修自己找,一樣要負擔看不到和用不到的35%公設,我才將自己2間華廈賣出」,希望以自身經驗的教訓,......

過來人曝1公設:吃電怪獸。有網友表示買了某新建案後,發現分擔公共電費竟破千元,之前住的舊社區卻從未收取這筆款項,讓他不解。內行網友則指出關鍵:「電梯電費最大筆,你們家是不是很多台電梯?」。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己搬到新建案社區後,被分攤公共電費的金額嚇到。他表示,自己原本是住在30年舊社區,入住多年來從未付過「分攤公共電費」,並貼出新舊兩地的電費帳單對照。從貼出的帳單中,舊社區的明細僅有流動電費999元的費用;右邊則是新家帳單,費用共1524元,除了流動電費外,「分攤公共電費」......

買新房多分攤公共電費！ 「流動電費3倍」他見帳單傻眼 ... 買新房多分攤公共電費! 「流動電費3倍」他見帳單傻眼。一名網友透露,原本的家為30年的社區,後來買了新建案的社區後,收到帳單卻嚇了一跳,因為多了一筆分攤公共電費,讓他傻眼問「想知道是從哪年改的法規?」一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,他表示自己家裡是30年的社區,帳單從未有分攤公共電費,但買了新建案後,卻需要多繳一筆「分攤公共電費」。。從原PO發布的照片可看到,原本舊社區僅需繳流動電費999元,但搬到新家後,電費卻增加到1524元,其......

洋芋片,買公設送住家」、「社區公設有露營區是在哈囉」、「哥買的不是空氣,是意境,就像有些名畫有很多空白一樣」、「有住戶自家電費800多,但公共電費平攤一戶還要1000多,很擔心以後越來越多,都幫人家繳」。另外,也有人直言,雖然受到消防法規影響,以及電梯、停車場的設置,不可避免會拉高公設比,但硬要灌在一起令人費解,「的確房子需要公設,但為什麼不能實坪制就很有趣,不就是算清楚嗎」、「花大錢買高占比公設外,還得付高管理費維持,最好笑的是,還有點數分配機制,按照繳的管理費高低不同給點,說好聽是分流,講難聽點,就是買......

吧?」。其中,也有網友問道「可以拍你的電錶嗎?」而原PO也將租屋處的電表附上,就有網友發現奇怪之處,電表上的數字與房東所說的不一致,「圖片是40795,房東說40797。1.拔掉所有電器看電錶有沒有轉2.關掉總開關看電錶,看公共電費還是其他費用也算進去?」「封面示意圖翻攝自PhotoAC」......

第一次遇到這麼令人傻眼的事。不少熱心的網友建議原PO,紛紛表示「房東沒有上個月的電表嗎?每次抄電表的時候都應該要拍照佐證」、「感覺房東願意負擔,代表他一定有多收」、「拔掉所有電器看電錶有沒有轉」、「關掉總開關看電錶,看公共電費還是其他費用也算進去」。事後原PO放上電錶,發現上面數字顯示「40795」,跟原本房東說的「40797」也出入,有網友就建議,「該去問清楚,有灌水疑慮」。......

喜歡糞管的朋友」、「愛跟屎尿管一起睡的」、「二樓真的是最糟糕的,至少買三樓以上」、「不搭電梯又要繳大樓公共電費」、「要是樓上素質差,還會往露台丟垃圾」、「至少買三樓,樓上洗東西都沖到2樓平台」、「水管一堵2F穩死」、「露台真的很廢,根本不敢在那曬東西」。過來人則指出,「相對便宜」、「不怕電梯壞掉」、「不喜歡搭電梯的人」、「不用等電梯就電高樓層了」、「省錢」、「便宜治百病」、「失火逃生可以跑最快」、「想當房東的人」、「朋友沒錢又想買房,就真的買二樓」、「投資客啊,二樓比較便宜,租金又沒什麼差」。對此,房市達人......

的費用不同,以下為夏月電費為例:120以下每度電1.63元121330每度電2.38元331500每度電3.52元501700每度電4.80元最後,台電則是補充,電費單一期兩個月,級距度數要2,流動電費的算式每段度數每段費率之加總,流動電費只是家裡的電費,電費應繳總金額是流動電費公共電費及扣減節電獎勵金,電費電價表及電價相關資訊還請以台電官網公告為主。「封面示意圖東森新聞」......

些不合理,好奇未來任何一層樓梯間損壞,自己是否也需要分攤費用?同時也忍不住抱怨,「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」。沒使用不必付費?網搬法條苦勸雖然原PO心理有些不平衡,但網友仍一面倒認為應該要幫忙分攤,直言「你們是綁一起的,適用公寓大廈管理條例的規定」、「公共空間都有持分所有權,當然要分攤啊,不然樓梯間天花板塌下來了,您的房價也會下降的,使用和所有權是不一樣的」、「公寓梯間是屬於公設一部份,所以所有住戶都有出錢義務,不管你有無使用過」、「大樓也是進不到其他樓層,用不到非自己樓層,但維修都是大家一起支出」......

些不合理,好奇未來任何一層樓梯間損壞,自己是否也需要分攤費用?同時也忍不住抱怨,「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」。沒使用不必付費?網搬法條苦勸雖然原PO心理有些不平衡,但網友仍一面倒認為應該要幫忙分攤,直言「你們是綁一起的,適用公寓大廈管理條例的規定」、「公共空間都有持分所有權,當然要分攤啊,不然樓梯間天花板塌下來了,您的房價也會下降的,使用和所有權是不一樣的」、「公寓梯間是屬於公設一部份,所以所有住戶都有出錢義務,不管你有無使用過」、「大樓也是進不到其他樓層,用不到非自己樓層,但維修都是大家一起支出」......

不滿公共電費分攤方式！他布告欄開嗆管委會鄰居傻眼：算數有問題？ ... 不滿公共電費分攤方式!他布告欄開嗆管委會鄰居傻眼:算數有問題?。公寓大廈有電梯、照明等公共設施,來提供給住戶做使用,基於使用者付費原則,這些設施的電費,大多為住戶平均分攤,不過某一處社區,卻有住戶誤會公共電費分攤不公平,氣得在社區公告開罵,結果慘被鄰居打腫臉。不滿公共電費分攤住戶開罵反被打臉「靠北建商2.0」PO出一張照片,只見有位住戶不滿公共電費分攤方式,氣憤的在社區公告寫下「本棟共12樓,為什麼公共電費是20戶分擔?難道11、12樓......