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的未盡申報義務行為罰。財政部高雄國稅局舉最近出售房屋的王小姐為例,尚有總價7成的價款未收取,買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到銀行只核貸6成,且買方無法立即支付未核貸的差額房款,王小姐疑惑,「還沒收到全部款項,就要申報房地合一稅嗎?」。高雄國稅局說明,個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地,即屬於個人房屋土地交易所得稅「俗稱房地合一稅」的課稅範圍。交易所得或損失,不論有無應納稅額,都應該在移轉登記的次日起算30日內,自行填寫申報書並繳納稅款,檢附契約書影本及相關成本、費用證明文件,向戶籍所在地稽徵......

法獲得應有的醫療保障。北區國稅局保單強制執行:陳媽媽「化名」出售土地獲得巨額價款,贈與家人但未申報贈與稅,遭國稅局補徵稅款及罰鍰。拍賣財產後仍有欠稅。北區國稅局發現陳媽媽投保9張躉繳保單,解約金達4,600餘萬元,遂強制解約保單,收回欠稅款項。。欠債還錢天經地義,但法律也需考量人情;但人情之外,也應該保障債權人的權益,維持法律的公平性,畢竟保單不應成為逃稅躲債的工具。為什麼保單強制執行的案例,會激增呢?根據金管會的統計,從2023年1月到2024年3月底,共有8,712件保單因債務問題被強制解約。這意味著平......

將公告撕毁及遮蔽等,將面臨最重10萬元的罰鍰。法制局表示,業者與融資公司等第三方提供分期付款的方式,使消費者更輕易取得商品或服務,但消費者對於貸款利率、期數、總價款及違約責任等資訊卻不清楚,於自治條例修正公布後,業者必須清楚告知消費者相關貸款或分期付款的細節,並向消費者取得已受告知的書面。法制局補充,呼籲業者務必遵守新上路的自治條例,秉持誠實守信的精神,依據消保法規確保交易的透明與公平。最後也提醒消費者,進行任何交易前,應詳細了解交易條款,謹慎選擇可信賴的企業,對於交易金額有疑義的推銷要勇敢說「不」,如有消......

買賣契稅為其契價百分之6。所以公契的移轉現值申報,就是以土地的公告現值及房屋的契價「房屋評定現值」做為申報即可,該商辦的建物及土地公告現值為1052萬0994元,房屋評定現值為61萬7800元,就是所看到契約買賣價款總金額617800元的由來。姑且不論金流這檔事,鄭文在指出,實務上因為公告現值大約只有市價的23成,因此購置不動產就成了贈與稅及遺產稅的節稅的理想標的,「眼前的個案就是遺產及贈與稅最佳的節稅教材」。依照「遺產及贈與稅法」第5條來看,如果直接把4300萬元用現金給小孩,在讓小孩去買房屋,贈與稅是以......

約和貸款條件太嚴苛讓你二選一,你寧願違約?不然說真的有問有機會,現在你是和時間賽跑」、「能貸就貸會比違約好吧,沒條件挑了」。根據「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第10項第12條所列,若買家須負延遲交屋的責任,逾期需繳遲延利息,或解除契約並沒收已付價款充作違約金。中信房屋研展室副理莊思敏指出,若合約寫明違約賣方可沒收已匯款金額,民眾已付的價金全部都會沒收充為違約金,只能建議跟屋主好好協商,看能否少付違約金,或對簿公堂看是否能酌減金額。依照原PO敘述,莊思敏提醒,他並不是完全貸不到,只是利率偏高、條件......

將貸款撥付給建商。不過契約通常沒規定房貸不下來的違約事宜,而是會以違反有關「付款條件及方式」之規定者,賣方得沒收依房地總價款最高不得超過15%的金額來解約。預售交屋卡關可找建商協商延後緩衝顏博志指出,由於是建商談定的銀行無法順利核貸,所以有口頭承諾他若無法在時限內核貸,並不會向他收取違約金,「但是並未有白紙黑字憑證,讓我還是很擔心建商會說話不算話」。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,預售案交屋因為買方無法在期限內湊足自備款,將會直接違約還得賠償違約金,狀況與建商延後交屋並不同。以現況來說,若為大品牌的建案,因為......

StarText:違約交割最常見原因就是帳戶餘額不足,會在成交日「T日」起算的次二個營業日上午10點前準備足夠價款來完成交割,因此稱為「T2」,若期限內扣不到交割款即是所謂的「違約交割」。不過證交所表示,因國際情勢引起股市波動,上週五「2日」及昨「5」日連續兩日加權股價指數下跌幅度較大,本「6」日集中市場整體交割秩序正常,證券商交割情況良好,應屆交割款券均準時完成交付;投資人交割部分,截至上午11時初步統計,證券商申報投資人違約金額雖較為增加,但仍僅占成交值萬分之1.87,交割風險皆在可控管範圍。證交所指出......

「售價」才會調整。」不過奢華口味還是有,像是龍蝦、鮑魚裹蒸粽,每套要16800元;8種口味一把抓禮盒2100元;大蝦乾、鮑魚等18種海陸食材粽子6888元。小資族吃不起還是有平價款,像是市場一顆只要19元,5顆的量跟正常一顆肉粽比還真不少,也有不漲價的像是台中雙漁堂,還有新北十八王公洪家肉粽,最貴3、40元就有,粽子價格雖然有漲,趨勢卻走向兩極化,各有市場。......

主卻不賣了想賠20萬元了事,因此相當苦惱。許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金,雖可求償已付房地價款的同額違約金,但不得超過總價15%,等於最多可要求屋主賠償150萬元。民眾在臉書社團「買房知識家」求助,透過仲介買一間總價約1000萬元房子,簽約完成、對保也對完了,已付2成房價,剩下過戶貸款撥款,結果前幾天屋主說不賣,要賠20萬元解約,哀嘆找房子很久好不容易買到,想知道如何順利買到這房子、如何完成這交易?如果屋主一直不肯過戶延遲交屋,有何權益能主張?。網友紛勸「無緣的房子不要強求」,基本上沒辦法硬要屋主賣,但能賺取違......

苗博雅稱「10萬LV連身裙」徐巧芯怒脫衣：我穿平價款 ... 苗博雅稱「10萬LV連身裙」徐巧芯怒脫衣:我穿平價款。台北市議員苗博雅爆料,國民黨立委徐巧芯的穿搭行頭非常高檔!曾穿價值10萬元的LV連身裙,還有手戴勞力士名錶,價格大約36萬元。徐巧芯出面受訪,對手錶沒有多解釋,但是對苗博雅所謂的LV裙強調,是藝人于美人贈送的二手衣,而且還不是LV,受訪更爆氣脫衣開嗆,「是要我脫光才滿意嗎?」國民黨立委徐巧芯,「其實根本不是LV,而且我取得的價格是0元,這件衣服是于美人,送給我的二手衣」。。。台北市議員苗博雅,......

9元的Van Cleef Arpels吊墜、新台幣10萬1200元的LV連身裙等等,在網路上引發討論。。今「18」日徐巧芯在立法院現場脫衣服秀出品牌解釋,自己身穿的衣服品牌都是平價款式,不只愛穿平價服飾還包色,並稱苗博雅所說的LV連身裙是于美人所贈送的二手衣,自己不清楚價格,更怒嗆「還是脫光才滿意?」也向苗喊話,攻擊要有限度,有必要衣服都造謠嗎?也質疑難道「早餐店女兒就窮嗎?」要苗向所有家裡開早餐店的老百姓道歉。隨後徐巧芯本人也在媒體群組上曬出和于美人的對話截圖,只見于美人在訊息中提到,「當初送妳的衣服不是......