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融機構不動產抵押貸款業務專案檢查,並要求銀行落實本行規定及改善缺失「一」貸款成數超過法定上限:借款人支付購屋「地」價款之資金,來自承貸銀行之購屋「地」貸款及另一筆貸款「如周轉金貸款」,兩筆貸款合計之貸款成數超過法定上限。「二」利用其他名目貸款「如周轉金」1.辦理購屋或購地貸款,另核予借款人其他貸款額度「如周轉金」,並納入擔保品抵押設定,有以其他名目增加貸款金額之情形。2.借款人辦理購屋貸款,另核予透支或理財周轉金等其他貸款,供借款人償還每期應攤還本金或本息,變相給予寬限期。徐佳馨因此認為,央行理監事會看似沒......

,原來是查羽絨服。」地點在大陸武漢的新洪城大市場,這裡是武漢最大的服裝批發百貨,價錢平價款式多樣。不過這些賣羽絨外套的店家聽說官方要來抽查質量,嚇得趕緊拉下鐵門假裝店休逃避稽查。主要就是因為近來入冬後陸續爆出多家業者以次充好,用劣質碎毛充當羽絨外套賣給消費者。大陸官方現在更積極抽查。武漢服飾業者:「你們放過武漢吧,武漢已經夠難了,本來羽絨服已經夠難賣了,你再出來打假,我們是雪上加霜。」更有民眾實測剪破一件花199元人民幣,約台幣一千元買來的羽絨外套裡面到底長怎樣。大陸民眾:「看看這種羽毛,裡面含的有豬毛啊,......

持續要繳款綁好幾年,也只能認賠解脫」、「長痛不如短痛,繳越久賠越多」。根據內政部「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」規定,買方違約,賣方得沒收的違約金不得超過房地總價款的15%,但該賠償之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限,不得要求其餘賠償金,買賣雙方得以解除契約。舉例來說,1間1000萬的預售屋,已繳300萬自備款「30%」,建商最高只能收取150萬「15%」違約金,須退150萬元「15%」給消費者。不過內政部也另訂6大例外原則,則可以轉售,包括:非自願性離職,超過六個月未就業;本人或家庭成員罹患重大傷病......

的話,可以在11月5日到11月7日下午2時這段期間內,到證券戶APP的申購專區參加抽籤,而預扣款日為11月8日,投資人需在當日前確保銀行存款餘額包含申購有價證券處理費、認購價款及中籤通知郵寄工本費的合計總額共7萬2070元,否則將會被認定為不合格件,無法參與抽籤。此次全家餐飲股票申購的抽籤日為11月11日,抽出後將會把預先扣除的7萬2050元退還給未中籤的帳戶「其中20元為交易手續費」,預計在11月12日完成退款,撥券日則是11月15日。不過,在參與股票申購前仍有幾點需要注意,每人每支股票不得重複申購,只能......

的未盡申報義務行為罰。財政部高雄國稅局舉最近出售房屋的王小姐為例,尚有總價7成的價款未收取,買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到銀行只核貸6成,且買方無法立即支付未核貸的差額房款,王小姐疑惑,「還沒收到全部款項,就要申報房地合一稅嗎?」。高雄國稅局說明,個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地,即屬於個人房屋土地交易所得稅「俗稱房地合一稅」的課稅範圍。交易所得或損失,不論有無應納稅額,都應該在移轉登記的次日起算30日內,自行填寫申報書並繳納稅款,檢附契約書影本及相關成本、費用證明文件,向戶籍所在地稽徵......

法獲得應有的醫療保障。北區國稅局保單強制執行:陳媽媽「化名」出售土地獲得巨額價款,贈與家人但未申報贈與稅,遭國稅局補徵稅款及罰鍰。拍賣財產後仍有欠稅。北區國稅局發現陳媽媽投保9張躉繳保單,解約金達4,600餘萬元,遂強制解約保單,收回欠稅款項。。欠債還錢天經地義,但法律也需考量人情;但人情之外,也應該保障債權人的權益,維持法律的公平性,畢竟保單不應成為逃稅躲債的工具。為什麼保單強制執行的案例,會激增呢?根據金管會的統計,從2023年1月到2024年3月底,共有8,712件保單因債務問題被強制解約。這意味著平......

將公告撕毁及遮蔽等,將面臨最重10萬元的罰鍰。法制局表示,業者與融資公司等第三方提供分期付款的方式,使消費者更輕易取得商品或服務,但消費者對於貸款利率、期數、總價款及違約責任等資訊卻不清楚,於自治條例修正公布後,業者必須清楚告知消費者相關貸款或分期付款的細節,並向消費者取得已受告知的書面。法制局補充,呼籲業者務必遵守新上路的自治條例,秉持誠實守信的精神,依據消保法規確保交易的透明與公平。最後也提醒消費者,進行任何交易前,應詳細了解交易條款,謹慎選擇可信賴的企業,對於交易金額有疑義的推銷要勇敢說「不」,如有消......

買賣契稅為其契價百分之6。所以公契的移轉現值申報,就是以土地的公告現值及房屋的契價「房屋評定現值」做為申報即可,該商辦的建物及土地公告現值為1052萬0994元,房屋評定現值為61萬7800元,就是所看到契約買賣價款總金額617800元的由來。姑且不論金流這檔事,鄭文在指出,實務上因為公告現值大約只有市價的23成,因此購置不動產就成了贈與稅及遺產稅的節稅的理想標的,「眼前的個案就是遺產及贈與稅最佳的節稅教材」。依照「遺產及贈與稅法」第5條來看,如果直接把4300萬元用現金給小孩,在讓小孩去買房屋,贈與稅是以......

約和貸款條件太嚴苛讓你二選一,你寧願違約?不然說真的有問有機會,現在你是和時間賽跑」、「能貸就貸會比違約好吧,沒條件挑了」。根據「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第10項第12條所列,若買家須負延遲交屋的責任,逾期需繳遲延利息,或解除契約並沒收已付價款充作違約金。中信房屋研展室副理莊思敏指出,若合約寫明違約賣方可沒收已匯款金額,民眾已付的價金全部都會沒收充為違約金,只能建議跟屋主好好協商,看能否少付違約金,或對簿公堂看是否能酌減金額。依照原PO敘述,莊思敏提醒,他並不是完全貸不到,只是利率偏高、條件......

將貸款撥付給建商。不過契約通常沒規定房貸不下來的違約事宜,而是會以違反有關「付款條件及方式」之規定者,賣方得沒收依房地總價款最高不得超過15%的金額來解約。預售交屋卡關可找建商協商延後緩衝顏博志指出,由於是建商談定的銀行無法順利核貸,所以有口頭承諾他若無法在時限內核貸,並不會向他收取違約金,「但是並未有白紙黑字憑證,讓我還是很擔心建商會說話不算話」。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,預售案交屋因為買方無法在期限內湊足自備款,將會直接違約還得賠償違約金,狀況與建商延後交屋並不同。以現況來說,若為大品牌的建案,因為......

StarText:違約交割最常見原因就是帳戶餘額不足,會在成交日「T日」起算的次二個營業日上午10點前準備足夠價款來完成交割,因此稱為「T2」,若期限內扣不到交割款即是所謂的「違約交割」。不過證交所表示,因國際情勢引起股市波動,上週五「2日」及昨「5」日連續兩日加權股價指數下跌幅度較大,本「6」日集中市場整體交割秩序正常,證券商交割情況良好,應屆交割款券均準時完成交付;投資人交割部分,截至上午11時初步統計,證券商申報投資人違約金額雖較為增加,但仍僅占成交值萬分之1.87,交割風險皆在可控管範圍。證交所指出......