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體交易量月減12.8%,年減22.6%。。之所以如此悽慘,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,8月銀行房貸緊縮影響民眾擔心貸不到,轉趨保守觀望,9月又有央行祭出第7波選擇性信用管制,使房市交易持續降溫,即使10月初為避免錯殺無辜,補充了協處措施,將繼承者與換屋非豪宅排除在管制範圍外,但因銀行房貸滿水位的狀況未解,民眾仍須面臨貸款利率拉高、成數降低的情形,須額外籌措資金補足頭期款缺口,對整體買氣衝擊仍大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,讓成屋交易雪上加霜,雖有零星......

大的擁抱」。。隨後訪談中,森咲智美大方談及在今年元旦閃嫁日本職棒西武獅的職棒球星平沼翔太,她笑說在老公面前會選擇比較保守的穿著:「因為在外面已經露很多,所以想要營造反差感。」被問到老公最喜歡哪個部位,森咲智美自豪地表示:「全部!」對於自己最有自信的部位,森咲智美笑說:「大家可能會覺得是胸部,但其實我最有自信是鎖骨,還有屁股也很有自信,去健身房一定要練屁股,最期望可以練回「腹肌」。身高160公分的森咲智美談到與平沼翔太將近「20公分」的身高差時,坦言2人相處起來沒有太多差別,但老公比較壯碩自己也因為工作關係要......

市買氣佳,若房貸戶遇上資金瓶頸,仍有機會順利出售,且股市走俏,房貸戶周轉資源多,也降低繳不出房貸的可能性。第三是「行庫精篩客戶」,央行信用管制實施後,銀行不論對建商或一般消費者的放款都趨向保守,嚴選負擔能力佳的優質客戶,降低貸款違約風險。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,央行第7波限貸9月下旬才實施,因此今年9月的數據尚未反應相關效應,但即將交屋且資金有限的買家若受限貸令影響解除買賣契約,也還不會進入房貸階段,後續也就不會衍生繳不出貸款的問題,因此估計後續購屋貸款逾放比應會持續在低檔徘徊。。......

的表現,雖然這是一個自我砥礪的好現象,但在財運上可就非常不適合有太積極的行為,如果有人慫恿你以借貸方式投資,或是有高獲利的誘惑,千萬不可輕信,否則會掉入陷阱,造成破財的狀況。本月在資金運用上,以保守固本為主,自然可避過災厄。健康上多注意手臂,不要逞強搬重物,以免傷及手腕的關節。幸運數字:14吉祥方位:東北方生肖雞屬雞人在11月份,工作以及生活上都有很不錯的發展,能夠如魚得水,左右逢源,是運勢非常強的一個月,但要懂得珍惜,多點謙虛,善待身邊的每一個人,才能讓好運持續下去。如若與人發生衝突時,不要劍拔奴張,可以......

在過萬聖節。」相較於去年,疫情剛解封,巨鹿路的萬聖節派對,有人扮成防疫人員大白、小熊維尼,甚至還有人貼白紙,敏感字眼在大陸社交平台上,一度被封鎖。今年上海當局就特別保守,而且還限定只能在官方指定地點,像是迪士尼或歡樂谷,其他地方都會被驅離,甚至有人被帶走登記。台灣老闆麥狗:「當地的警察叔叔,有跟我們溝通說,當天絕對不能夠,有萬聖節的活動,也不能有萬聖節的派對,也不能有奇裝異服的,不然就關門。」連在上海開酒吧的台灣人,都表示已經有接到警察電話關切,如果違規就會被迫關店。台灣老闆麥狗:「我覺得好難過喔,明明是一......

半年買氣極凍之下,僅剩首購族獨撐市場買盤。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,父母若協助子女購屋,必須要做好資金流向,同時也得精算還款能力,避免違約,此外,疫情後的市場多頭看似已逐漸走入盡頭,手頭資金較不充裕的小資族群,應保守以對以降低風險。。......

在老家,沒有買房的需求,因此直到如今已經60歲,快要退休了,名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。。原PO表示,姑姑的金錢觀很保守,一直以來都只有定存,如今快退休了,才想買房出租,但是打算用存款全額買房,不向銀行貸款。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」然而,姑姑買房的觀念也比較老派,打算直接將目前約1200萬存款全部拿去買房,不想向銀行貸款,因為「怕欠銀行錢」。儘管......

三觀的對象吧」,甚至提醒原PO小心男友,「之前一個這樣跟我說的男友,我把他給甩了」、「以後不要再隨便把家裡給你的說出來了,財不露白,保守一點也是比較好的」、「覺得乾他屁事,小心這種自卑轉自大」、絕對不要把家裡財力透露出來,現在軟飯男太多了!」不過多數網友直言原PO家確實較有錢,「你的小康在別人眼裡看起來是超級有錢人」、「你就真的有礦,你看看能拿一千萬房子當嫁妝的有幾個...我都不知道能不能湊出頭期款買房」、「對窮人而言就是礦,這是比較而來的」、「你家裡條件比普通人還好,能直接送一棟千萬房的父母不多,你家在台......

第6、7波信用管制措施,隨著市場交易量萎縮,9月起個人房地合一稅額度已較前2個月下滑,若央行管制不動產放款額度政策立場不變,預估該數字在Q4將持續緊縮。政大地政學系教授孫振義指出,其實去年開始建商與民眾對於房市前景就趨於保守,本來房市漲勢就要趨緩,沒料到政府推出「新青安」提供了接盤購屋群,只要有「賺」就「脫手」,甚至「轉移陣地繼續炒」,因此持有5年內就出售的比例佔4成並不意外。「但投資客意外的是,政府將打炒房選擇性信用管制擴及七都以外全國一體適用,讓換場炒房變得不可能」。孫振義接著說明,目前房市呈現量縮價未......

..只是金牛座沒想到,「吃個飯」這種邀約,其實滿好拒絕!巨蟹座巨蟹座是個默默學習的保守派,想法很多,勇氣稍差!雖然會很用心,會結合實際情況,但往往害怕自己可能會錯意,或自己的規劃討不了好,最後還是選了老土的方式,讓人吐槽連連。「免費破除心魔勇敢追愛」魔羯座魔羯座對求愛這件事,沒那麼多想法,即使有天賦創造最佳的方式,也多「志不在此」,喜歡就說出來就好了,花招能保證什麼?從實際的角度來看,新潮、有轟動效果的求愛,會讓對方有不切實際的期待,如果以後少表現了,反而「後患無窮」!以上言論由摘星工廠-星座文章授權轉載,......

施,自然人已簽訂購屋合約,即將辦理貸款時,若是有繼承取得房屋或是簽訂1年內換屋切結書者,可排除在管制行列,但陳金萍指出,由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的8成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。以桃園區經國重劃區為例,2021年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中預售屋平均總價最高者,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力就更大。陳金萍解釋,銀行緊縮房貸導致申貸成數通常會減少12成,總價......

狀況,也需注意社區管理品質,了解社區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年內的大樓華廈鑑價一般可達8成,但隨房價上漲,銀行鑑價未必跟上,即使是首購族,貸款成數也建議採保守的7成估算,為資金運用保留彈性空間。。......

25年經濟成長率會在3%以上。而民眾對於2025年平均通膨預期值為2.30%,有68%民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%。國泰金認為,相較於主計總處,民眾對於2025年的經濟成長較保守,對於通膨預期也相對較高。國際股市震盪走揚,也讓國內股市樂觀情緒反彈,國泰金指出,Fed於9月啟動降息,調查期間Fed官員談話與數據表現亦令市場的降息預期持續升溫,因此10月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數從9月11續揚至18.1,而風險偏好指數從17.9微降至17.7。對於未來半年薪資的預期,則有60.7%民眾預期未......

49%民眾認為2025年經濟成長率會在3%以上。而民眾對於2025年平均通膨預期值為2.30%,有68%民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%。國泰金認為,相較於主計總處,民眾對於2025年的經濟成長較保守,對於通膨預期也相對較高。國際股市震盪走揚,也讓國內股市樂觀情緒反彈,國泰金指出,Fed於9月啟動降息,調查期間Fed官員談話與數據表現亦令市場的降息預期持續升溫,因此10月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數從9月11續揚至18.1,而風險偏好指數從17.9微降至17.7。對於未來半年薪資的預期,則有6......