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萬宅完工創19年新高。房貸緊縮卻遇史上最大交屋潮!今年前3季住宅使照量共達10萬1788戶,創19年新高,以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多,進一步觀察歷年前3季的建照量變化,全台20192024都超過10萬戶,專家預估,2025、2026年使照量恐再創新高。所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫,當建築物建造完成,經過地方政府審驗後發此證明文件,才算完工交屋,開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示,今年前3季住宅使照量10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創下2006年有統計資料以來的近......

地,獲法院裁定准予扣押,北市府目前依規定不予施工勘驗,後續若繼續興建,就不給予使照。不過,許淑華9日在北市議會提案,要求市府立即勒令停工,獲藍綠26名跨黨派議員支持,但因秦慧珠反對而遭擱置,秦的理由是害怕京華城像當年大巨蛋一樣,變成爛尾樓。。不過,鏡週刊接獲爆料,指京華城大股東中石化公司投資成立的中石化綠能科技公司,2022年議員選舉期間曾捐了2筆政治獻金給2名北市議員,其中一筆30萬元,在當年9月20日捐給了因涉京華城案收賄已遭羈押禁見的應曉薇,另一筆同樣30萬元的獻金則在當年11月1日京華城容獎案經市府......

市甩尾已到盡頭房市剛需總價已高到天花板,為了單價拉升,建商將單戶面積也縮到極小化,因此房價開始甩不動、拉不高。李同榮提及,可從建照、使照核發量、與開工量三大指標的相互關係,證明技術面偏空的道理。首先是領先指標的建照核發量逐季降低,代表建商信心逐季滑落,只好利用低自備款、零工程款的促銷模式,吸引中期投資客應用高槓桿操作期貨並製造銷售活絡的假象。其次是落後指標的使照核發量正逐季增加,大量交屋潮供給量,帶來市場銷售上壓力不斷遞增;而即時指標的開工量也逐季降低,代表建商過去一年銷售率開始走弱。3數據的表現都顯示,房......

民」林亮君:「如果經過法院,包括處分假處分或者是假扣押的情形,他是要求建築主管機關不予施工勘驗,那未來如果持續興建,是不得發予使照。」但議員質疑,蔣萬安明明有行政裁量權或是行政處分,為何就是不直接勒令停工。台北市長蔣萬安vs.台北市議員「社民」苗博雅:「市長,你知道行政程序法裡面,主管機關對於行政處分其實有廢止的權限,你知道吧?」台北市法務局長連堂凱vs.台北市議員「社民」苗博雅:「議員,起訴書裡面「如果」寫到沈慶京有行賄,是沈慶京認罪還是不認罪,收賄的是誰?其實很多不確定的因素,我們沒有辦法讓公務員在這種......

激增成為台中9月買賣移轉的大補帖。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在市中心房價高漲推擠下,太平因仍具有相對低價的優勢買氣有撐,加上太平區Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」完工取得使照,湧現新案交屋潮,因而空降9月台中交易熱區的亞軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,太平區9月交易數828棟,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約34字頭價位,與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比,「甜甜......

「金龍海嘯」首波受災戶來了！專家嘆：這縣市使照多到剉咧等 ... 「金龍海嘯」首波受災戶來了!專家嘆:這縣市使照多到剉咧等。難道真的要血流成河了?央行昨「19」日宣布加碼第七波房市管制措施,不只是第2戶貸款最高成數降為5成,信用管制區更從七大都會區擴及全台,對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊,住商機構彙整內政部統計資料,今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量,發現彰化縣破千宅,即將辦理交屋申貸的買方,慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。按照慣例,預售屋完工,待建商取得使用執照後,需於6個月內通知買......

行出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招,市場恐怕得經歷一番腥風血雨。不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,從過去建照與使照量體推估,自2024年起新案市場將進入近年來最大「交屋潮」,在央行鎖緊各行庫水龍頭之下,將促使部分周轉不靈的投資客低價賣出,有助於緩解目前新案市場上供給不足問題,而中長期若持屋者槓桿開太大致使周轉困難,有望出現甜甜價脫手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行祭出打炒房組合拳,將有三怕:「換屋族、多屋族、小建商」,換屋族買新屋無法享有寬限期,因此必須「先賣後買」,換屋計畫恐生......

次央行出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招,市場恐怕得經歷一番腥風血雨。不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,從過去建照與使照量體推估,自2024年起新案市場將進入近年來最大「交屋潮」,在央行鎖緊各行庫水龍頭之下,將促使部分周轉不靈的投資客低價賣出,有助於緩解目前新案市場上供給不足問題,而中長期若持屋者槓桿開太大致使周轉困難,有望出現甜甜價脫手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行祭出打炒房組合拳,將有三怕:「換屋族、多屋族、小建商」,換屋族買新屋無法享有寬限期,因此必須「先賣後買」,換屋計畫......

中市1萬5771宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1100宅;台南市9548宅,主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區,皆超過750宅;高雄市1萬2233宅,主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區,皆超過1800宅。陳傑鳴認為,近年建商建照、使照量都攀升,各地區新屋市場也都持續推案,空屋量與新建餘量增加確實是隱憂。目前房市雖然有不少剛需買盤進場,但因建商推案量大,所以新屋去化狀況其實沒那麼樂觀。陳傑鳴說明,目前建商的新建餘屋量是8年前新建餘屋量的將近一倍,雖然目前「空屋率」長期趨勢走低,但鑒於......

開臨時大會續審大巨蛋舉辦演唱會建議案,由藍綠雙方同意加註「大巨蛋建照使照註記變更仍應依循法定程序辦理」,闖二讀過關。針對周杰倫是否有望在8月攻蛋?對此,台北市體育局長王泓翔則表示,以目前看來,確實是有一點急迫。台北市議會教委會決議大巨蛋舉辦演唱會建議一案,日前國民黨團議員張斯綱提出4點提案,包含請市府再次行文內政部函示確認大巨蛋是否適用「建築技術規則」第127條、市府應確保各項活動安全無虞等內容。。議會昨日舉行大會進行二讀時,社民黨議員苗博雅要求多加註一點,「議會的決議不影響大巨蛋建照使照註記的效力」,但遭......

各項困難,帶動整體的經濟效益。大巨蛋辦演唱會遲未開成的原因,卡在前市長柯文哲市府使照註記,規定需符合建築技術規則127條,也就是觀眾席應位於地面下7公尺以內,但大巨蛋地面下挖10.5公尺,不符合第127條規定。此外,台北市議會於12日的政黨協商,還包括市府相關單位應朝向依內政部函示並確保各項活動安全無虞方向努力,使大巨蛋發揮最大經濟效益。大巨蛋如能舉辦演唱會等非體育活動,市府應積極要求遠雄公司提高營收分潤比例及認養松菸古蹟維護等協商內容,藍綠白均未達成共識。。提及關於議會對於研議大巨蛋辦演唱會的協商進程,蔣......

公大樓的邏輯相當正確,輝達如今成為全球第二市值的公司,員工收入高,「有錢可以選擇,不會屈就到較偏遠、待發展的新重劃區」。潤泰玉成辦公大樓去年12月已取得使照,目前還在進行相關空間設計,其他樓層則還在招租中。「輝達承租南港商辦,應與近日所稱設置第二研發中心、總部是兩碼子事」,第一太平戴維斯協理丁玟甄判斷,去年底即底定的租約,應是要從原內湖辦公室搬遷所需,至於研發中心及總部,目前還不知所需的規格、面積,「現在很多縣市政府都積極向輝達推薦,應該還是有機會爭取到」。丁玟甄分析,南港近年成為高科技聚落的趨勢相當明顯,......