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,至於台灣錢潮滾滾去哪了,謝金河認為只有兩條路走,一個是股票,另一種跑到房地產。台中市不動產估價師公會理事長江晨旭:「目前政府的像平均地權條例,它管制的都是以住宅為主,商辦並沒有,我想對於投資人來講都是非常吸引的,那另外就是商辦它具有比較穩定的長期收益。」高資產族群將目光轉往商辦,商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,商辦抗通膨、助資金避險,帶動交易穩健成長。台中市不動產估價師公會理事長江晨旭:「現在有一些小型的像自媒體,他們所需要的空間,相對來講是比較小的,帶動這......

應;3是台資回家需要資金的避風港,開始移轉到房地產;4是政策造成的羊群效應,例如新青安政策促成很強的風向,讓大家認為房地產是低風險投資;5是承認現在的經濟成長動能真的很強,無論是內需還是國際貿易都是如此,財富效應才是房地產不斷成長的主要因素之一。高源不動產估價師事務所所長陳碧源則指出,在市場的行為上,景氣好的時候,預售「先售後建」方式會多於新成屋「先建後售」銷售方式,景氣不好則是相反,但這一波因為營建成本的推升力道,迫使建商必須改採先建後售或保有一定比例的新成屋銷售,以免造成虧損,所以新建餘屋數量增加,但是......

新處表示協議契約雙方達成共識即可,若有爭議會請建設公司再溝通,不過違建戶碰上都更案,專家提醒只有兩條路,現金安置或現地安置。都更案專家Sean:「「建議」可以請估價師來看一下,看你們這地方的價值,不然你很容易就會因為你對價值不清楚,而對你自己未來可以分配到的價值而有所錯誤的期待。」要拿錢拿房,跟建設公司協議後能自由選擇,但心裡一定要先有個底,手上掌握價值是多少,避免老屋換新,到頭來卻不開心。......

人所有或劃設後僅因繼承移轉至被繼承人所有者,納稅義務人仍可以該地之全數抵繳遺產稅。公共設施保留地抵繳價值之計算,以申請日為準,並準用有關遺產或贈與財產之估價規定辦理。所以,並非購入的公共設施保留地都能全數抵繳遺產稅,我們建議客戶三思而後行,避免節稅不成,買了一些毫無意義的「不動產」。另外,依照「遺產及贈與法稅」第30條規定:.....遺產稅或贈與稅應納稅額在30萬元以上,納稅義務人確有困難,不能一次繳納現金時,得於納稅期限內,就現金不足繳納部分申請以在中華民國境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價及保管之......

9萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,仲介卻稱「這個開價符合現在行情,所以不太能談」。不過,因為自己曾聽過許多過來人勸「不要管開價,先去看」,覺得或許看房後有機會能跟屋主談價,看了之後,也打算開價1650萬元和屋主談看看,沒想到仲介得知這個價格後卻直接拒絕,還稱「低於1700萬不談」,讓他感到疑惑「行情是怎麼估出來的?」,也忍不住抱......

號商五土地,為標售總價地王,換算單價達百萬元,不論單總價,更均創下榮德段的區段新高。相關新聞:台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂:房價恐追上地價榮德段土地標價甫創新高建商滿手存貨待推在地業者估計,14期重劃區容積率較低的「住一之一」,目前建案均價在60萬元以上,若以此次抵費地標售的土地價格及建築成本進行推算,未來推案單價勢必將從6字頭起跳。目前榮德段僅有「舜元境朗」、「豐邑豐禾」兩案推出,其中「舜元境朗」為區域首案,已累積有23筆實登,均價每坪約55萬元;「豐邑豐禾」今年以來也有4筆成交,均價逾60萬......

大一點的販賣機,但這其實是黃金回收機,只要在收貨口放入金飾,機器就會自動融金並估價,完成一次黃金買賣,中國今年掀起淘金熱,看準的就是以哈衝突之際,黃金價格不斷飆升,Bleakley金融集團投資長布克法:「回到2022年,如果你跟我說金價會在2年內上漲,實質利率上升4%美元走強,我絕對不會想到,但就是這麼發生了。」。不只中國民眾搶買,連政府也都瘋狂購入,世界黃金理事會公布數據,中國已經連續12個月大規模買進黃金,成為全球央行之最,據悉每個月大撒幣10億美元,約310億新台幣買黃金,光是10月就買了23噸黃金,......