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現階段國內總經情勢回溫、股市大熱,又有新青安房貸等政策性利多支撐,多處案場均迎來門庭若市的盛況,可望為今年房市奠定樂觀基調。北市指標案熄火價跌2成新北大案拉抬價創新高台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開,大幅墊高基期,且今年蛋黃區較少指標案進場,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷、進場個數為近一年新低,開價及成交價也創下自2022第4季以來最低,較上季或去年跌幅直逼2成。反觀新北市本季價量表現一枝獨秀,特別是在林口、中和兩區有「長虹天聚」......

北市府還進行交管,不過隨熱潮退去,京華城2004年將5樓改成兒童區,9樓改KTV,而因為人潮減少,設施陳舊,很多櫃位紛紛撤出,京華城於2019年關閉,揮別18年時光,改建為「京華廣場」。「京華廣場」於前年10月動土,會成為占地近5000坪的頂級商辦大樓。威京集團主席沈慶京說,京華廣場會跟豪宅「陶朱隱園」一樣種樹,綠覆蓋率達規定的2倍,成為吸碳抗暖的綠建築。......

位於谷底,選後估計將維持量縮價揚走勢,買氣則以個案表現為主。李忠哲便坦言,整體個案數和戶數都下降,表示建商信心沒那麼足夠,但在房價續漲下,蛋黃區指標案把總銷拉了起來,台北市光是「京華廣場」和「台北之星」就2千億元了,扣掉之後其實仍屬低檔。建商多去避風頭台北2大案衝高總銷新北市今年有剛性買盤撐腰,買氣無虞,部分區域苦於房價過熱,下半年銷況開始踩剎車。推案縮水主因是不少個案為暫避選舉風頭未能如期公開,明年建商在林口、淡水、三重及板橋等重點區域仍會持續布局,預估量能將迎來一波反彈。桃園今年總銷及戶數縮水幅度高居全......

力賺錢,不在乎別人眼光,老婆小孩不嫌我髒就好!」。走進位於北市正大興土木中的京華城改建商辦案「京華廣場」工地,身材魁武高大的林開元,在這場案子裡擔任的是鋼筋小包,他帶著3位固定合作的鋼筋師傅百忙中撥冗受訪。說到最辛勞的工作,營建業當屬其中之一,4人走出工地,汗珠在黝黑的皮膚上閃閃發光,他們最年輕的34歲,年紀最大的43歲,在一票屆臨退休的老師傅中,是少數還願意投入工地的年輕生力軍。據了解,3位鋼筋師傅,1人國中畢業、2人高職畢業,日薪約2500元,周休1日,月收入約6.5萬元,每天標準工作8小時,加班費另計......

救地球不是喊口號！京華廣場12項唯一打造最大綠建築商辦 ... 救地球不是喊口號!京華廣場12項唯一打造最大綠建築商辦。台北市中心唯一高樓層陽台層層種樹的商辦園區「京華廣場」承襲天下公益精神。「圖威京國際行銷股份有限公司」台灣電力真的夠嗎?一場從減碳到排碳淨零的轉型之戰,已經全面開打了,包含了Google在內的國內外龍頭企業,開始要求他們的辦公大樓必須符合高標的綠建材,隨著「氣候變遷因應法」的通過,台灣將在明年開徵碳費,也就是說企業財報上會多出「二氧化碳」項目,對台灣企業而言要打國際盃,我們究竟要怎麼築巢引......

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融” ... 大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義ESG綠色金融。台北市中心唯一高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」。「圖威京國際行銷股份有限公司」企業幫地球出醫藥費?!打造城市綠建築營造成本增3成響應2050年淨零碳排,台灣預計最快明年起徵收碳費,企業朝向ESG發展成為新趨勢,國內企業蓋總部也必須兼顧到節能減碳的重大課題,但相對成本也高得嚇人。「57新聞王」探討企業如何落實ESG,房產專家田大全直言台灣在這個部分屬於後段班,對於......

,預料這波僵局還會持續好一陣子。雙北買氣下滑建商推案縮手台北市本季在「敦南霖園」、「台北之星」等每坪開價近300萬的頂級豪宅拉抬,加上商辦市場火力全開,一口氣有「京華廣場」、「忠泰世界廣場」等案公開,刺激價量衝高;不過受房價基期過高,加上部分業者讓利空間有限,現階段除非個案在價格或規劃上具有亮點,否則難以吸引買方出手追價,也讓住宅買氣持續下滑。新北市近年因累積推案量大,當前又適逢利空夾擊買氣放緩,開季動能全面熄火,各項指標跌幅均名列前茅。值得一提的是,本季新北市清一色為中小個案掛帥,總銷50億以上的指標案幾......

00億元,大台北預售屋單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-中山「忠泰世界廣場」、內湖「興富發T1」、松山「京華廣場」、北投「家居安曼」及「玖原和美」、大安「鑄慕」;新北市-中和「楓韻元山居」、淡水「佳瑞心公園」及「山河帝寶」、土城「皇翔MRT」、汐止「東煒大局」等案。桃竹地區3月單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市-中壢「寶台未來」、桃園「明築輝皇」、龜山「富堡菁英滙」,以及新竹市-北區「鴻萃」及新竹縣-竹北「富來.御川」、竹東「善藝」等案。3月北台灣完工釋出的新成屋戶數也成長至250多戶,但無單一案......

案量約2,229億元,較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27%。其餘案量則來自商、廠辦案,指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣329檔推案量大增,原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場,且在土地整合成本、營建人力成本高昂下,無論商辦還是住宅產品,都有部分新案開出高價。不過觀察目前北台灣市況,若區段內建案選擇多,高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人,主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量,為其他建案創造銷售條件。大台北蛋黃區......

案量約2,229億元,較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27%。其餘案量則來自商、廠辦案,指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣329檔推案量大增,原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場,且在土地整合成本、營建人力成本高昂下,無論商辦還是住宅產品,都有部分新案開出高價。不過觀察目前北台灣市況,若區段內建案選擇多,高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人,主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量,為其他建案創造銷售條件。大台北蛋黃區......

。北市推案量強彈桃竹去化放緩推案量強勁反彈的台北市,本次商用不動產可說鋒頭十足,像與「陶朱隱園」系出同門,由威京集團在松山區京華城舊址重建而成的「京華廣場」,據悉該案銷售面積高達6.5萬坪,預計打造地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓,總銷金額上看1600億元,開發規模一舉海放全台商辦、住宅建案。另外,在中山區也有興富發和忠泰建設推出「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」,量體同樣突破百億,預計未來幾年北市商辦供給將進入高峰期。新北市則因去年基期較高,加上大環境不佳,建商普遍以「不變應萬變」暫緩推案,導致總銷......

。北市推案量強彈桃竹去化放緩推案量強勁反彈的台北市,本次商用不動產可說鋒頭十足,像與「陶朱隱園」系出同門,由威京集團在松山區京華城舊址重建而成的「京華廣場」,據悉該案銷售面積高達6.5萬坪,預計打造地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓,總銷金額上看1600億元,開發規模一舉海放全台商辦、住宅建案。另外,在中山區也有興富發和忠泰建設推出「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」,量體同樣突破百億,預計未來幾年北市商辦供給將進入高峰期。新北市則因去年基期較高,加上大環境不佳,建商普遍以「不變應萬變」暫緩推案,導致總銷......

54億元。第十名為冠德建設,去年第四季推出總銷破百億的三重指標案「冠德心天匯」後,全年推案量一舉來到148億元,取得十大建商門票。商辦成要角威京有冠軍相成采錡表示,2023年北台灣市場將以商辦建案為要角,如名列十大建商的興富發、華固、中悦等建商,皆有新案待推出,而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」,則預計在農曆年後公開;由於該案總銷坪約6.5萬坪,總銷金額預估逾千億,威京總部集團有機會搶下今年北台灣「推案王」寶座。......