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豪宅「西華富邦」,最貴的是信義計畫區「陶朱隱園」, 288.8坪戶別每月管理費將近15.9萬元,一年管理費約190萬元。台中豪宅管理費大多是每坪120元180元。南二都豪宅管理費仍舊最佛心,其中「京城天贊」每坪管理費僅96元,坪數較大的244坪戶別每月管理費約2.3萬餘元,一年管理費約27.6萬餘元。管理費的多寡,與住戶要求的管理品質、物業服務人員素質、保全班制、公設維護內容、社區量體大小,以及提供其他服務項目等因素有關。一般民眾如果不想多付錢,每個月只願付一坪50、60元可不可以?當然可以,大多數建案把公......

豪宅「西華富邦」,最貴的是信義計畫區「陶朱隱園」, 288.8坪戶別每月管理費將近15.9萬元,一年管理費約190萬元。台中豪宅管理費大多是每坪120元180元。南二都豪宅管理費仍舊最佛心,其中「京城天贊」每坪管理費僅96元,坪數較大的244坪戶別每月管理費約2.3萬餘元,一年管理費約27.6萬餘元。管理費的多寡,與住戶要求的管理品質、物業服務人員素質、保全班制、公設維護內容、社區量體大小,以及提供其他服務項目等因素有關。一般民眾如果不想多付錢,每個月只願付一坪50、60元可不可以?當然可以,大多數建案把公......

價創下區域行情,包含北高雄的美術館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭,南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首度衝破該社區新高價。相關新聞......

的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王!。無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭!據實價最新揭露,今年9月,頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下,該總價為高雄近四年來,最高總價住宅大樓交易,每坪單價達72萬元,不僅刷新社區歷史新高,也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」,分別坐落於高雄兩大豪宅特區,皆為高雄知名品牌建商出品,對高端客群具備一定的吸引力。盧長成說,「京城......

屋根據實價登錄統計排名高雄前五大豪宅,預售案「御皇苑」以每坪69.6萬元登上新豪宅王,「國硯」以每坪68.7萬元退居第二,農十六特區指標豪宅「京城天贊」,以每坪66.2萬元位居第三,同為農十六特區的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售案「京梧桐」,各以63.2萬元及61萬元,分居第四、五名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄豪宅整體表現並無中北部來的亮眼,不過在價格表現上,部分具優勢的特色建案仍屢創新高開出紅盤,而近年隨建築成本不斷上揚,也讓不少預售案賣的未來價,成交表現比成屋還來的出色。李家妮說,觀察高......

年10月,9樓戶113.47坪、無車位,以單價34.2萬、總價3880萬元成交。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,該建案「雄崗信義美術館」屬於豪宅類型,也相對較晚落成,6字頭價位的確已經是高雄天花板價,跟北高雄「國硯」,南高雄「京城天贊」同屬豪宅類型,在附近較難找到同類型產品,目前一般新建案單價普遍落在30至50萬元,特殊豪宅建案跟區域行情無法直接比擬。「封面示意圖翻攝自googlemapthinkaboutzu IG」......

。台灣房屋統計高雄去年單價前10貴店面,第一名的農十六特區豪宅王「京城天贊」直接以4戶破百萬元單價霸榜,最高甚至達138萬元,為高雄企業者以總價7.3億元一次「包軌」,狠甩第2名的79.4萬元好幾條街。根據內政部實價資料,高雄農十六特區的「京城天贊」去年10月出現店面交易,為高雄在地企業以總價約7.3億元一次打包1樓4間店面,成交單價118138萬元,創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價!一次打包4戶店面創高雄史上最高單價事實上,該豪宅社區另一側的4間店面,也在2018年底由香港商頂級精品傢俱公司,以總價......

。台灣房屋統計高雄去年單價前10貴店面,第一名的農十六特區豪宅王「京城天贊」直接以4戶破百萬元單價霸榜,最高甚至達138萬元,為高雄企業者以總價7.3億元一次「包軌」,狠甩第2名的79.4萬元好幾條街。根據內政部實價資料,高雄農十六特區的「京城天贊」去年10月出現店面交易,為高雄在地企業以總價約7.3億元一次打包1樓4間店面,成交單價118138萬元,創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價!一次打包4戶店面創高雄史上最高單價事實上,該豪宅社區另一側的4間店面,也在2018年底由香港商頂級精品傢俱公司,以總價......

即可達漢神巨蛋購物廣場。高雄豪宅天花板特殊個案無法比信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,該建案「雄崗信義美術館」屬於豪宅類型,也相對較晚落成,6字頭價位的確已經是高雄天花板價,跟北高雄「國硯」,南高雄「京城天贊」同屬豪宅類型,在附近較難找到同類型產品。陳祈佑補充,目前一般新建案普遍落在30-50/坪,特殊豪宅建案跟區域行情無法直接比擬。......

即可達漢神巨蛋購物廣場。高雄豪宅天花板特殊個案無法比信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,該建案「雄崗信義美術館」屬於豪宅類型,也相對較晚落成,6字頭價位的確已經是高雄天花板價,跟北高雄「國硯」,南高雄「京城天贊」同屬豪宅類型,在附近較難找到同類型產品。陳祈佑補充,目前一般新建案普遍落在30-50/坪,特殊豪宅建案跟區域行情無法直接比擬。......

單坪200萬元。中南則有台中市七期的秋紅谷廣場,以及高雄市鼓山區的凹子底森林公園,也分別有「寶輝秋紅谷」以及「京城天贊」作為指標,高標水位9字頭、6字頭。雖然另有社區規劃、名氣、投資價值、蛋黃地塊,以及購置者身份等多重價高因素,但共通特點的綠地公園概念,更彰顯在水泥叢林中,可與自然連結的珍貴性,不論是視野所及大片綠意,或是步行可達與綠為鄰,無疑深受資產階層青睞。綠地成就房市利多有助身心靈平衡綠地空間成就房市利多,締造的區域高價不勝枚舉,如桃園市知名的藝文廣場,附近除了一系列的中悦豪宅社區外,今年「麗晶花園廣......

單坪200萬元。中南則有台中市七期的秋紅谷廣場,以及高雄市鼓山區的凹子底森林公園,也分別有「寶輝秋紅谷」以及「京城天贊」作為指標,高標水位9字頭、6字頭。雖然另有社區規劃、名氣、投資價值、蛋黃地塊,以及購置者身份等多重價高因素,但共通特點的綠地公園概念,更彰顯在水泥叢林中,可與自然連結的珍貴性,不論是視野所及大片綠意,或是步行可達與綠為鄰,無疑深受資產階層青睞。綠地成就房市利多有助身心靈平衡綠地空間成就房市利多,締造的區域高價不勝枚舉,如桃園市知名的藝文廣場,附近除了一系列的中悦豪宅社區外,今年「麗晶花園廣......

經理李家妮認為,台南豪宅總價及單價表現,在六都之中,可屬相當親民,而高雄去年有不少指標豪宅,最高成交單價衝破6字頭,反觀今年上半年,除了「京城天贊」,其餘最高單價多落在5字頭,推估應受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾,影響高端客置產規劃,表現也略顯保守,不過,南二都具備豐沛的公共建設及產業利多議題,高總價產品有其優勢力及創價實力,下半年豪宅市場表現仍值得期待。......

經理李家妮認為,台南豪宅總價及單價表現,在六都之中,可屬相當親民,而高雄去年有不少指標豪宅,最高成交單價衝破6字頭,反觀今年上半年,除了「京城天贊」,其餘最高單價多落在5字頭,推估應受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾,影響高端客置產規劃,表現也略顯保守,不過,南二都具備豐沛的公共建設及產業利多議題,高總價產品有其優勢力及創價實力,下半年豪宅市場表現仍值得期待。......