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統計,七都預售屋的解約數量中,高雄以91件居首,特別是前鎮、楠梓和左營的解約情況最為明顯。如前鎮受惠於今年上半年亞灣區的AI熱潮,帶動當地買氣上升;楠梓和左營則因台積電設廠的影響,市場投資氛圍逐漸升溫。不過,實際購房需求並未大幅提升,投資客面臨資金不足,且難以找到合適的接盤買家,導致許多人無法及時脫手,只能選擇解約離場。近年來,桃園由於各大重劃區的蓬勃發展,且房價相對具有優勢,吸引了不少雙北首購族遷入,讓預售屋一瞬間爆量。不過,近期房市轉冷,部分區域的生活機能或重大建設尚未到位,導致解約數逐漸增多。從8月至......

樂」、「嘉磐101」等案在售。林哲緯表示,這次漲幅突破3成,主因為台北小巨蛋、南京復興等精華區塊有不少預售豪宅案交易,大幅拉高價格而出現補漲潮。排名第三的光榮碼頭生活圈位於高雄前金區,除有輕軌站,因鄰近亞灣區,搭上AI產業火熱議題而不斷看漲,目前指標案由興富發興建、量體逾650戶的「巴黎河左岸」,實價登錄上已有大筆交易揭露,是房價水漲船高的主因。值得一提的是,本次非六都地區除基隆以外,被戲稱為「新竹後花園」的苗栗同樣沒缺席,又以頭份、竹南兩地漲勢最凌厲,以竹南站前生活圈來說,由於竹科客出價不手軟,受運動公園......

高雄91件最多,成為解約重災區,又以前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯。林哲緯解釋,三區房市皆因科技題材帶動,像前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮,助攻買氣;楠梓、左營近年有台積電設廠加持,市場炒作氛圍濃厚,然而由於實際需求尚未提升,投資客出現資金缺口又找不到「接盤俠」,來不及下車就只能解約出場。桃園共63件預售屋解約居次,其中桃園、中壢、觀音都有10件以上的解約量。林哲緯表示,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區......

淨遷入人口也是近4年來首度由負轉正。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年成功轉型科技城市,受惠台積電、亞灣區、橋科園區等重大產業建設支撐,磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐,大幅帶動產業經濟活力與就業機會,備受矚目的楠梓區台積電廠房雖尚未完工,亦已開始招募職缺,皆為在地創造不少就業吸引力,不須再遠赴他鄉;而台南已受惠南科發展多年,提供穩定的產業發展紅利,北漂現象相對比高雄減少更明顯。李家妮指出,就業族北上發展,通常以雙北為主要首選地,然而近年房價、物價通膨雙漲,購屋門檻提高、生活成本負擔更重,或因......

,「今年能夠再次回到高雄做跨年的演出非常地興奮,因為高雄是最溫暖的南方城市,高雄的好天氣,高雄人的熱情,讓人從來不會感受到絲毫冬天的寒意,而跨年晚會地點所在的亞灣區也正好是我最熟悉最安心的地方。」除了大推亞灣區的夜景,高雄最讓盧廣仲心心念念的,是他每次到高雄必排逛夜市行程,今年盧廣仲早早便騰出時間,安排提前一天彩排,希望工作結束後,可以在高雄「迺夜市」。盧廣仲也開心預告,這次在高雄跨年舞台上,將帶著自己最寵愛的新歡剛入手的新吉他,首度與觀眾見面。2025高雄跨年晚會將於12月31日晚上6點55分在夢時代登場......

人長期久居,中古住宅物件釋出量少,新推案也不多,該區單月平均買賣移轉棟數多落在50棟以內,平均房貸水位約在5-6百萬元左右,然而近年受亞灣區開發與駁二、高流觀光熱潮興起,磁吸建商大舉進駐推案,再度為該區房市添熱度,受新屋助攻,中古房價也連帶補漲,整體房貸水位因而上升。。楊秉瑞指出,觀察近一年鹽埕區交易呈現兩極化,屋齡不是極新就是極老,從房價來看,中古屋每坪1字頭還有找,3房總價帶約在600800萬元左右,新成屋均價則已站上3字頭,以愛河高樓層景觀宅,3房總價帶約在23002600萬元左右,新舊屋價差大,相對......

5G專網加速科技創新應用高雄亞灣華麗蛻變。高雄亞灣區近年來成為新興投資亮點靠的不只是各種硬體建設,還有智慧科技。從高雄展覽館、智慧遊艇碼頭以及棧庫群等場域都成功導入5G專網的落地應用,加速當地華麗蛻變。戴上裝置就能體驗各種實境結合虛擬的場景,XR技術應用靠的是高速穩定的網速,在高雄展覽館裡這一切可以輕鬆實現靠的就是5G專網。高雄展覽館總經理涂宇欣:「利用5G AIoT導入場館自動化管理作業模式,除了會展應用場館管理,更會以跨產業的合作結盟持續共同發展,具有商業價值的創新應用。」5G專網讓高雄展覽館變身為亞洲......

及高雄展覽館等五大建設,成為目前發展最受矚目的核心地帶。除了國際歌手、樂團一場接著一場來到高流開唱,創造龐大的演唱會商機,亞灣區最被討論的絕對是國際科技大廠的選址眼光。除有高雄軟體科學園區,高雄市政府也正大力推動「亞灣區2.0計劃」,為行政院核定聯合中央部會、國營事業與市府共同推動的智慧科技創新園區,打造成5GAIot「人工智慧物聯網」發展重鎮,預期吸引產業進駐投資550億元、帶動超過4200個就業機會。大咖科技廠商搶進駐亞灣地段優勢如虎添翼目前已吸引鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等進駐,......

高雄展覽館等五大建設,成為目前發展最受矚目的核心地帶。除了國際歌手、樂團一場接著一場來到高流開唱,創造龐大的演唱會商機,亞灣區最被討論的絕對是國際科技大廠的選址眼光。除有高雄軟體科學園區,高雄市政府也正大力推動「亞灣區2.0計劃」,為行政院核定聯合中央部會、國營事業與市府共同推動的智慧科技創新園區,打造成5GAIot「人工智慧物聯網」發展重鎮,預期吸引產業進駐投資550億元、帶動超過4200個就業機會。大咖科技廠商搶進駐亞灣地段優勢如虎添翼目前已吸引鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等進駐,輝......

場,周末住房率達到九成。而搶攻演唱會經濟,高雄旅宿越開越多間,亞灣區星級飯店林立,除了年底要開幕的日航酒店,原本君鴻飯店由海霸王接手,斥資六億,打造五星級的國際旅館。大牌國際巨星火星人布魯諾也要來開唱,周末可以說是一房難求。飯店業者表示,住房率已經達到九成,而搶攻演唱會經濟,高雄旅宿也越開越多間。。亞灣區星級飯店林立,除了年底要開幕的日航酒店之外,坐落在85大樓內,原本的君鴻飯店也由海霸王接手,將要斥資六億元,打造五星級的國際觀光旅館。門口全擺滿地毯桌椅,堆到幾乎無路可走。85大樓知名的君鴻飯店,歇業後如今......

日舉辦動土典禮,基地面積約2551坪,總銷200億元,開價每坪5060萬元,最快將於今年10月公開;第2期最快2025年3月公開,總銷240億元。林聰麟指出,觀察30年來高雄的房市產發展,從工業城轉型科技城,北高雄有台積電設廠成為半導體製造中心,南高雄則有亞灣區規畫為AI科技中心,包含鴻海、輝達、思科、信驊等知名企業相繼進駐,估計引入550億元投資額,釋出逾4200個職缺,帶動居住需求。他認為,未來高雄機場投入880億元擴建,205兵工廠也將搬遷重劃,「亞灣這麼大一塊腹地在規劃,相信未來發展不輸新加坡,整體......

因區域發展早且成熟,低總價老公寓、華廈多,成交機會相對高;也有少數大樓個案如火車站商圈屋齡43年的住商混合大樓,低樓層3房今年就以總價430萬元成交。至於苓雅區,知名的諾貝爾大樓去年還有不少總價500萬元以內的3房交易,但近一年受亞灣區紅利帶動下,房價年漲近1成,今年上半年3房成交總價已多落在600800萬元,500萬元以內3房交易明顯減少。俗擱大碗受青睞留意屋況及環境綜觀高雄前3大低總價熱區,3房平均購屋坪數約在25坪,平均成交總價400萬元,且皆位屬機能成熟的市區地段,看起來「俗擱大碗」。台灣房屋集團趨......

惠於高科技設廠題材,房價漲幅相當驚人,但兩地的房市前景卻無法等量齊觀,主因在於高雄的高科技產業帶,從橋科、楠梓延伸到亞灣區,居住區域分散,台南則是以南科為核心向外擴散,如同核心科技城市的概念,房市發展對比高雄更聚焦,潛力也更被看好。專家分析,大量高端人口紅利進駐,是帶動南科周邊房價持續上漲的主要動能。目前南科就業人口已快突破10萬人,且有不少是從竹科、中科調派下來的主管或資深工程師,居住需求大增。當地房產業者則指出,南科因距離台南市區較遠,園區客置產多會選擇兩地之間的中心點,因此相較於南科周邊的核心區,外圍......

設廠題材,房價漲幅相當驚人,但兩地的房市前景卻無法等量齊觀,主因在於高雄的高科技產業帶,從橋科、楠梓延伸到亞灣區,居住區域分散,台南則是以南科為核心向外擴散,如同核心科技城市的概念,房市發展對比高雄更聚焦,潛力也更被看好。專家分析,大量高端人口紅利進駐,是帶動南科周邊房價持續上漲的主要動能。目前南科就業人口已快突破10萬人,且有不少是從竹科、中科調派下來的主管或資深工程師,居住需求大增。南科卓越城」坐擁南科、史博館特區、棒球三大園區交會利多,與萬坪綠意的史博館當鄰居更是一大優勢。「圖片來源:資料照」當地房產......