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O」更以高CP值異軍突起。若說起新北市房市一哥,眾人馬上回答是「板橋」,因為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察20212023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。板橋機能成熟房市支撐力道強在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基礎機能成熟、居住......

O」更以高CP值異軍突起。若說起新北市房市一哥,眾人馬上回答是「板橋」,因為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察20212023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。板橋機能成熟房市支撐力道強在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基礎機能成熟、居住......

凹陷帶。捷運高鐵呼嘯而過不管是想往南還是往北走,新北板橋車站擁有「五鐵共構」都能四通八達,加上屬於新北市最中心的行政區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」......

凹陷帶。捷運高鐵呼嘯而過不管是想往南還是往北走,新北板橋車站擁有「五鐵共構」都能四通八達,加上屬於新北市最中心的行政區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」......

了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公車之王307也有經過,所以交通上是具有高度的便利性。相比新板特區、江翠北側重劃區,......

了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公車之王307也有經過,所以交通上是具有高度的便利性。相比新板特區、江翠北側重劃區,......

通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位,使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全,加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施群聚,不只是新北市的指標區域,更提供大量就業機會、帶動購屋需求,雖然中古屋均價來到每坪53.3萬,仍讓房市交易量名列前茅。台中北屯區搶下全台第五、中台灣第一全台第五名熱門......

但在比價效應下,吸引有購屋預算考量的首購族外溢到蛋白區購屋,讓新北蛋白區漲贏蛋黃區。此外,價量俱佳的板橋區也是一大亮點。陳金萍分析,板橋區是新北市最中心的行政區,新北市政府就坐落於此,新板特區、江翠北側重劃區也是重點發展區域,交通方面更擁有「五鐵共構」的板橋車站,新埔、江翠及府中等商圈也使得區域生活機能更加完善,購屋需求十分穩定,2023年交易量達到2,540件,房價則從45.7萬元升至52.7萬元,漲幅達約15.3%,可謂是有價也有市。最後,陳金萍表示,台北市房價高漲,基期相對較高,因此房價漲勢有限,不過......

8.18萬元,總價從5300萬元到上億元,不過17樓總面積約6200坪的獨立商場,過去曾打出「板橋地王」的招商廣告,卻自成屋以來空租達13年。麗寶集團表示,新板特區有五鐵共構交通優勢,商機無限,該案是目前區內及少數可釋出且已符合法規申請使用、量體大的商業空間,非常適合大型零售、休閒娛樂、高端服務產業或商辦空間複合式經營,同時可對外串連大遠百空中廊道,是國際連鎖品牌最佳選址展店的黃金地段。慎選業者創造差異化惟坪數大挑戰高「因為周邊已有大遠百、誠品、環球購物中心等大型商場,希望創造差異化,所以非常審慎選擇廠商」......

交易量更是遠超第二名將近1倍!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新埔站由板南線及環狀線雙線交會,也緊鄰五鐵共構的板橋站;與新板特區共享生活圈,周邊有百貨公司、商圈等,商業及生活機能優;也有豐富的政經、文教環境。而今年上半年平均單價落在56.2萬元,雖價格是新北市前段班,但也因各項機能優勢,購屋需求穩定。第二、三名則是由景安站及板橋站拿下,不僅半年有破百的交易量,還雙雙榮登房價最實惠排行。陳金萍說明,兩站點皆坐落於環狀線上;景安站20分鐘左右距離即可抵達雙北的交通樞紐台北站及板橋站;而板橋站則是各種交通系統......

,像是近期板南線府中站旁的指標新案「新板樂睦」正處於四川路、成都街黃金十字軸心,一站直抵五鐵共構之板橋車站,收納板南沿線繁華商圈,加上施工品質眼見為憑,吸引不少質感客群青睞。根據安信建經統計,大台北地區近期爛尾樓狀態都在有力的建商接手下,一舉翻身成功,重新推案後皆獲得佳績,主因在於北台灣精華區土地稀有,整合開發不易,想要透過老舊建物都更整合更是曠日費時,因此一有爛尾樓釋出,又正處於都會區中的超級蛋黃區,後續銷售都有好的結果,而甫完工的新成屋案「新板樂睦」散步550米至板南線府中站,近取府中商圈、新北十年府中......

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車 ... 五鐵共構誰最強?板橋站房價勝出漲幅贏北車。交通利多是成就區域發展的重要關鍵,多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產,房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相比則是大幅增加14.5%,為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站,至於南港站周邊房價則......

,也在2021年置產於江翠D面河預售宅,捷運走路7分鐘,預計今年第四季完工。原PO指出,江翠DE腹地有限,但因位於行政區的板橋,有五鐵共構,工作機會多,影響會稍微比青埔小吧?我朋友說青埔發展很好,價格快追上板橋,青埔不必擔心,因為對青埔不了解,完全沒去看過,想聽聽各位鄉民朋友看法,而貼文曝光後掀起討論。網友議論青埔追過江翠北?此文一出,引發大批回覆,看好青埔的網友表示「青埔再過幾年應該上看60了」、「不是自住,就堅持獲利再跑啊」、「青埔應該會到7字頭,桃園的信義區,重點建設都在那邊」、「5年後再看,不可同日......

,也在2021年置產於江翠D面河預售宅,捷運走路7分鐘,預計今年第四季完工。原PO指出,江翠DE腹地有限,但因位於行政區的板橋,有五鐵共構,工作機會多,影響會稍微比青埔小吧?我朋友說青埔發展很好,價格快追上板橋,青埔不必擔心,因為對青埔不了解,完全沒去看過,想聽聽各位鄉民朋友看法,而貼文曝光後掀起討論。網友議論青埔追過江翠北?此文一出,引發大批回覆,看好青埔的網友表示「青埔再過幾年應該上看60了」、「不是自住,就堅持獲利再跑啊」、「青埔應該會到7字頭,桃園的信義區,重點建設都在那邊」、「5年後再看,不可同日......