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生3大後遺症,一是出現在央行第7波限貸之後,造成大者恆大,小建商融資受困,轉往租賃融資,也間接提高了成本。第二個後遺症則是金管會嚴查租賃公司授信不動產業,將會導致小建商求助無門,轉往地下融資,讓成本再墊高。李同榮示警,第三個後遺症就會因此產生,即市場反轉萎縮時,購屋者於此時愈益重視品牌、安全與風險,將導致小建商房屋滯銷,在資金成本無法轉嫁之下,導致爛尾樓發生。李同榮預估,第三個後遺症最有可能發生在2025年下半年,正是房市未來反轉的主跌段,因此這些爛尾樓恐怕在未來1年內就會癱瘓市場。「封面示意圖東森財經新聞......

輯」入圍第20屆金曲獎最佳新人獎,實力備受肯定。不過他在8月時宣布轉型進軍不動產業,並公開了自己作為不動產經紀人的合格證書,正式開始這段新職業旅程。。當時蕭閎仁還在臉書上分享自己成功通過不動產相關考試的喜訊,並表示目前任職於淡水永慶。他熱情地表示,「歡迎大家有關買賣房子大小事,可以來找我喔!!」並強調房仲工作的核心是讓買賣雙方感到安心,確保過程透明順暢。而後又在8月29日臉書上分享了自己的房仲形象照,並興奮地宣布自己正式開始工作,「如果大家有關房子買賣的大小事,都可以來找我,不限雙北區域。」他表示能夠為大家......

氣候測驗點為92.15點,較上月修正後之91.32點上升0.83點。營建業方面,10月測驗點轉為上揚,主要來自於營造業看好未來半年景氣表現,係因公共建設預算提升與高科技業者持續推進建廠計畫;但不動產業因央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴與利率上升,致10月交易量下降,房市買氣低迷,需等待放款條件放寬後,需求才可望回溫,營建業10月營業氣候測驗點為103.83點,較上月修正後之101.21點上揚2.62點。台經院景氣預測中心主任孫明德指出,雖然資通訊產業已到高原期,要再往上不容易,但好消息是部分傳產已開始復甦,機......

既然總統親口宣誓打炒房的決心,房市最好在第一時間就「壓住」房價,否則打炒房不會只是央行的事,而是各部會的「聯合作戰」,「總結兩句話:房市跌了就不會有第8波,若有第8波房市肯定要跌!」不過孫振義也認為,房市長久之計應是政府與建商一起商討國家「整體房屋發展方針」,尋求一個對不動產業、對民眾與對國家發展三方都有利的發展方向,然後才能據以施政,當前情況,一下子放任自由市場、一下子出手干預,除了顯得「國家發展」亂無章法,更無法突顯自由民主國家的精神。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

理事長王瑞祺今「1」日針對央行的「史上最強打房」提出批評,導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排也恐讓房仲業面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境,藉此提出不溯既往等9大訴求。上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「簡稱房仲全國聯合會」指出,央行推出該措施過於倉促,缺乏完整配套措施與充分思考,房仲業恐將面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困......

小泉純一郎。不過,自小父母離異,讓小泉進次郎一度把姑姑當成媽媽,直到後來才知道生母宮本佳代子是一位不動產業界的知名人士。小泉在組成家庭後,也鼓起勇氣去見親生母親。小泉進次郎罕見提及生母,分享成長經歷,並表示這樣的人生讓他想成為一個能為每個人拓展人生選項的政治家。在他日前宣布參選的記者會上,面對犀利提問,他展現了驚人的高EQ。自由記者田中vs.自民黨總裁參選人小泉進次郎:「您的知識水準這麼低,恐怕會給日本丟臉,是否因此導致日本國力下降,我有很多不足之處,我認為這是事實。」聽到記者如此羞辱的提問,小泉不但沒生氣......

、幣別又不同、鑑價控管的難度不一樣,放在一起算反而奇怪,好辦法」;但也有人認為,「銀行法」第72-2條對不動產放款的限制,主要是為了防止銀行過度集中於高風險的不動產業務,從而影響資金的安全性及經營穩健性,「排除海外不動產總額微不足道,亦需修銀行法,畫蛇添足,外行人的解方,增加銀行存款才是王道」。事實上,日前金管會銀行局對於海外不動產放款不列入「銀行法」72-2的問題便曾說明,無法調整的原因在於海外地區不動產放款併入台灣計算是因「巴塞爾協定「Basel Accords」」,為維護資本市場穩定、減少國際銀行間的......

示,「希望有機會為大家服務」。7日,蕭閎仁在臉書中向眾人分享,他在前段時間決定入職不動產業,並宣布「考試過了!!」他透露,現在任職於淡水永慶,「歡迎大家有關買賣房子大小事,可以來找我喔!!真的。對我來說,房仲的工作就是讓買賣雙方安心,過程透明順暢,這樣人生就順啦!!」蕭閎仁更在文末附上他的聯絡方式。。昨日,蕭閎仁又於臉書中公開了,他的房仲形象照,並嗨喊「開始工作了!!如果大家有關房子買賣的大小事,都可以來找我,不限雙北區域」。他也強調,能夠為大家提供房產服務,是他的榮幸,「希望大家都能找到心中理想的房子」。......

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低 ... 不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光創三年來新低。近年房市熱,許多人認為不動產業應該大賺,收入應該很好,也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業,不過,實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示,2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元,比2022年減少1505元,年減3%,且為連兩年衰退,創近三年新低。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,雖然市場房市火熱資訊不斷,但實際上「買氣並沒有這麼好」,......

不動產開發商業同業公會聯合會理事長新身分,也站出來為建設業發聲,提及過去6年內不動產業面臨發展環境空前巨變與挑戰,讓建商成為眾矢之的。。「我們只是加工業,絕對不會炒作!」吳國寶為建商叫屈,指出房價高漲的原因是受成本推升,例如疫情肆虐導致缺工缺料、建築安全係數調高、稅率調升等,甚至還有政府高價標地,隔壁地主一看到價格也跟著漲上去了,因此認為建商不該背負高房價的罪過。前理事長、中洲建設董事長黃啟倫也補充,這個社會對於建商有很多誤解,其實高房價不是建商造成,建商只是在配合政府法令在推動提升安全的建築物。建議善用政......

談議條件,而買方若購買具備建築能效標章的房子,也可拿到較好的房貸成數及利率。此外,近年政府打炒房,使得土建融條件變嚴格、貸款金流限縮,楊謙柔指出,因為貸款成數縮減,不動產業者必須拿出更多自有資金;但現今政府大力推動建築業「淨零排放」政策,開發商也會在興建新建物上複合政策要求,包括具淨零碳排特性的建築,以及建材設備、設施、機電、再生能源、太陽能等規劃,都會符合淨零碳排標準。楊謙柔說,開發商積極在新大樓設計自主能源規劃,可與綠色金融對接,那他的土建融額度及成數就會增加,且房屋精緻度及環保能效提升,更具宜居性與舒......

告令人印象深刻,更在巿場上一炮而紅。蔡金土不斷有新穎的創意,推出高CP值家電,以親民價格的分離式冷氣機切入市場。除此之外,他還帶領公司自主研發開放平台安卓智慧聯網電視HERTV等,後來還跨足不動產業,將智慧家電應用在建案上。......

挹注國內電子製造大廠訂單業績上揚,其在廠辦方面之資本支出也有增加趨勢,因此未來半年營造業景氣以好轉看待。其次不動產業方面,1月六都建物買賣移轉件數月增率為5.3%,主要是受惠於「新青年安心成家方案」優惠貸款的助攻,使得自住需求加速進場購屋,以及先前推案進入交屋高峰期,況且目前國內經濟景氣逐步回升,台股也呈現高檔震盪整理格局,皆使得房市氛圍轉趨明朗。展望未來,房市歷經數波打炒房政策、升息腳步暫歇後,買盤出現結構性改變,住宅自住客或商用不動產的自用型買家當道,況且政府陸續推動或規劃推出的住宅政策對買房意願有提升......

務平台創辦人周昆立碳費即將開徵,綠色通膨即將引爆?先前有不動產業者宣稱,未來碳費開徵可能導致房價上漲15%至35%,引起市場眾多討論。不過環境部立刻出來釋疑,無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象,且台灣碳費費率目前仍待審議,部分房產業者宣稱徵收碳費將導致房價大幅上漲與事實有差距,而且即便碳費開徵,對房價的影響估計也僅約1%,不應做為房產漲價藉口。相關新聞:綠色風暴來襲!鋼鐵廠開漲價第一槍林正雄:房價再多2成相關新聞:徵收碳費成本增2成!建商大老喊「房價一定漲」:盼政府多給彈性相關新聞:房價不可......

全聯會認為,三黨候選人房市政見大同小異,將很快得到多數立委認同,因此不動產業後市相對其他產業來得穩定樂觀,不過「大力補貼」的作法恐產生新風險,擔心短多長空格局將市不動產業最大隱憂。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「簡稱「房仲全聯會」」從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看,「大同小異,只有程度不同」,因此即使三黨不過半,但相關政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題,不動產業相對穩定樂觀。房市政見大同小異不動產業相對穩定房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄便指出,這次三黨住宅政見最一致的......