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布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成,創下歷史新高,首都台北更達驚人的70.69%,等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成,專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了!」只能靠更長的房貸期數來降低壓力,否則恐引來房價泡沫、出現大跌。內政部最新公布今年Q2房價所得比,上升至10.65倍寫下新高,全國房貸負擔率46.02%,季增1.72個百分點、年增3.93個百分點,其中台北市高達70.69%,甚至連東部或傳統農業縣市的花蓮、南投、彰化房貸負擔率都超過4成,全......

市居民更辛苦。內政部昨「24日」公布房價所得比「又稱購屋痛苦指數」,Q2上升至10.65倍寫下新高,房貸負擔率相較Q1、去年同期雙雙攀升,顯見購屋族的處境更加艱難。統計顯示,今年Q2全國房貸負擔率46.02%,房價負擔能力維持偏低等級,房貸負擔率季增1.72個百分點、年增3.93個百分點;房價所得比則是10.65倍。。檢視Q2六都房貸負擔率,由高至低依序為台北市、新北市、台中市、高雄市、台南市、桃園市。根據內政部分析,六都房價負擔能力當中,新北市、台北市、台中市屬於過低等級;台南市、高雄市屬於偏低等級;桃園......

統計,高雄共有四個行政區,一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元,包括苓雅區,Q2相比上一季平均房貸增加約106萬元,而房價水位高的鼓山區及左營區,房貸負擔也分別增加約121萬及171萬元,而鹽埕區更是壓力爆棚,今年Q1平均房貸僅約554萬元,Q2平均房貸來到845萬元,一季之間暴增291萬元,房貸壓力指數居全市之冠。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,鹽埕區是高雄早年最繁華的商圈,美食多、店面多、老屋多,多為在地人長期久居,中古住宅物件釋出量少,新推案也不多,該區單月平均買賣移轉棟數多落在50棟以內,平均......

大幅回測後,又會怎麼反應台積電營收?強調「明天過後非常重要」。ASML第3季財報昨日提前外洩,淨訂單額從Q2的55.6億歐元腰斬至26億歐元「約新台幣912億元」,不只不如預期,還下修明年展望,導致股價收盤暴跌16.26%,也導致美股的科技股崩跌,台股夜盤一度也大跌400點。:StarText:狄驤在個人臉書粉專「狄驤的資本主義求生筆記」分析,大跌的元凶就是ASML財報大爆冷,雖然營收、毛利率和淨利潤都高於市場預期,但新訂單量僅有26.3億歐元,季增率-53%,遠遠遠低於市場預估的53.9億歐元。他因此提及......

升股價,不少外資及本土券商都紛紛先行一步提升目標價,但有網友指出,上次台積電Q2法說會後,股價從歷史高的1080元回檔至815元,認為這次也會複製上次走勢,表示自己已經增貸,並準備出清美債低接加碼台積電,引起不少網友討論。原Po在PTT上發文指出,台積電於上次法說會前達到1080元的歷史新高價,但於法說會卻回檔至815元,便認為這次應該也會回檔,好奇這次會到哪個價位才開始回檔?原Po進一步表示,自己已經增貸,並準備出清美債,加碼台積電,好奇其他網友準備在什麼價位低接台積電?:StarText:貼文發布後引起......

施後的2024年Q4,景氣指標分數為50.05,較上季減少1.88分;明年Q1則略反彈至51.86分,但Q2隨即下修至45.10分,意味明年上半年,房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。。中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,本期各項主要變數數值中,實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑,但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等項目則明顯上升,因此Q4指標分數雖較上季略減,但仍落在象徵熱絡的黃紅燈。投資族被三振唯一現金族能打出全壘打周鶴鳴指出,Q3季末的第7波信用管......

夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。:StarText:不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季......

夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是......

是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示,今年Q2新增房貸件數達6.5萬件,平均購屋總價鑑估值逾1399萬元,且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關,上述數據皆創歷史新高,顯示購屋民眾面臨的壓力之重。高房價環境,購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿,因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示,在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交屋等多重因素的影響下,第二季的房市熱度延續第一季的強勁勢頭。根據內政部統計,今年第二季全台建物買賣移轉棟數達95765棟,相......

滅台積電下挫21元台股收跌168點。台股今「29」日收22201點,早盤受輝達Q2財報及Q3財測未滿足市場預期心理影響,最多跌近360點,隨後出現買盤承接,跌幅也隨之收斂,終場收跌168點,失守5、10日線,成交量則放大至3352億,櫃買指數則收273.32點,力守5日線。電子權值股部分,台積電「2330」收943元,跌21元,跌幅2.18%,鴻海「2317」收184.5元,跌1元,跌幅0.54%,聯發科「2454」則收1250元,漲50元,漲幅4.17%。:StarText:今強勢族群為光學族群,先進光「......

輝達重挫拖累台積電下跌24元台股摔逾310點。受輝達Q2財報及Q3財測未滿足市場預期心理影響,台股今「29」日開低震盪,早盤最低來到22051點,跌逾310點,暫失5、10日線,預估成交量則放大至3200億,櫃買指數則力守5日線,早盤最高來到272.23點。電子權值股部分皆開低震盪,台積電「2330」早盤最低來到940元,跌24元,跌幅逾2%,鴻海「2317」早盤最低來到180元,跌5.5元,跌幅逾2%,聯發科「2454」最低則來到1175元,跌25元,跌幅約2%。:StarText:今無明顯強勢族群,多為......

復5、10日線,成交量也略增至3092億,但仍低於5日均量,市場仍保持觀望,靜待將於明日清晨公布的輝達「Nvidia」Q2財報,櫃買指數則收272.62點。電子權值股部分,台積電「2330」收最高,以964元作收,漲22元,漲幅2.34%,成功收復所有短期均線,鴻海「2317」收185.5元,漲5元,漲幅2.77%,成功收復5、10日線,聯發科「2454」則收1200元,跌10元,跌幅0.83%。:StarText:今強勢族群為矽光子族群,聯亞「3081」、聯鈞「3450」強攻漲停,股價來到145元及160......

,市場靜待輝達「Nvidia」即將在美國時間28日美股盤後「台灣時間29日清晨」公布的Q2財報,觀望氣氛濃厚,但今日11點後,台廠輝達供應鏈開始出現買單拉抬,也帶動加權指數上漲,截稿前最高來到22361點,漲逾170點,預估成交量也同時放大至逾3000億。輝達台廠供應鏈出現買單拉抬的有:台積電「2330」於午盤後出量拉抬,股價最高來到963元,漲21元,漲幅逾2%,鴻海「2317」也於午盤後放量走高,股價最高來到185.5元,漲5元,漲幅逾2%,廣達「2382」更由黑翻紅,股價最高來到280元,漲4.5元,......

I領頭羊輝達「Nvidia」將於美國時間28日美股盤後「台灣時間29日清晨」公布Q2財報,是全球市場關注的焦點,不少人看好輝達能繳出亮眼成績並再創新高,但美國私人金融投資顧問公司「彩衣傻瓜」「Motley Fool」認為,如果想投資AI,買輝達不如買台積電「2330」。彩衣傻瓜指出,儘管輝達目前在AI行業中佔據領頭羊的地位,然而,隨著競爭對手「如:AMD」開始生產自己的AI晶片,並開始瓜分市場份額,輝達的領導地位也受到挑戰,所以他們認為,若想投資AI,台積電會是比輝達更好的選擇。:StarText:彩衣傻瓜......

來了?大摩給3劇本:樂觀上看378元。鴻海「2317」昨「15」召開法說會,Q2、H1財報都繳出亮眼成績單,其中Q2營收創同期新高,H1更有「三率三升」的好表現,EPS達4.12,而摩根士丹利「Morgan Stanley」也在昨天重申了270元的目標價,並指出,如果在樂觀的情況下,鴻海股價甚至可以達到378元的驚人數字!鴻海Q2營收優於市場預期,大摩認為會激勵股價上漲510%,除此之外,鴻海認為GB200並不會延遲出貨,會準時在今年Q4成為首批交貨的公司,預計鴻海的AI伺服器業務能在今年H2繼續保持強勁的......