新竹房價漲太兇連工程師都吞不下專家曝「買盤外溢」後果
因即是新竹過去房價基期比起雙北、桃園精華區更為低廉,然而就業人口薪資高,不少買方一次會買兩戶,一戶自住一戶出租,所以目前購買第二戶已限制不具有寬限期。郎美囡表示,這些外溢區域說實話C/P值並不是那麼理想,交通跟機能問題也一直都存在,但從通勤成本跟生活空間來說,這些地方仍具優勢,因為價格走勢是既定的,買方已經沒有選擇,未來相關問題仍將持續。郎美囡強調,機能問題可能還好解決,因為人口進駐變多勢必會帶動發展,但其實學區問題更大,因為外溢區域的主力買方很多都是竹科小家庭,但學校生額已經額滿,同時蓋學校和師資招募也需......