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在論壇PTT上發文分享自己陪朋友看房的經驗,表示自己假日時陪朋友看房,驚訝地發現明明是同一建案,兩年前權狀40坪的價格是1650萬,但兩年後的現在,同樣的坪數、同樣的樓層,價格竟然開道2998萬,形同兩年多就暴漲1300多萬,讓她,直呼「會不會太誇張?」也感慨道,一般人想賺1300萬都不知道要賺多久,但房地產只要放了兩年,就能直接加1300萬賣,忍不住問:「台灣的房價會讓大家感到心累嗎?」原PO表示,自己陪朋友看房時驚訝的發現,明明是同樣的建案、同樣的坪數、同樣的樓層,兩年後的價格竟漲了1300萬,讓她直呼......

3萬,但也坦言不是沒有缺點,首先該物件是位在房市中較不討喜的2樓,再者該房室內坪數有40坪,不是標準品;並補充說明在這個社區約25坪左右、3房的標準品,實登價格每坪落在34萬到36萬元。對此他感到有些猶豫,問:「這樣的品項值得買來投資嗎?還是寧願挑標準品呢?」原PO發現某間房子,單坪的價格比實價登錄還要低3萬,但有「位於2樓」和「坪數較大非標準品」的缺點,讓他不確定是否該買來投資。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」此話題引起眾多網友留言討論,多數人都不建議買,尤其是原PO買房的目的是投資而非自住,就......

是維持在最舒服的狀態。她也不考慮凍卵,「如果以後真的想要孩子就領養,照顧一個小寶貝的感覺都一樣的。」曾是月光族的她,被媽媽提醒後,終於發現存錢的重要性,因此早在多年前,莎莎已在北市天母購入40坪的房子,2018年因妹妹出嫁,她換了一間30坪房跟媽媽住,她當時表示舊房子貸款早還清,新房售價4千多萬元,也在能力範圍內,重要是空間少一點,打掃也方便。更多鏡週刊報導「副業賺很大」男星靠狼人殺爆紅　副業好幾家!不只潮牌連手工水餃都賣「獨家」「師徒搶進黃金檔」指名詹仁雄製作　胡瓜、歐弟民視再戰選秀「獨家」「隱婚藏不住」......

府下修豪宅認定標準都直呼「不可思議!」並提及最近客人想要換屋,抱怨過去住慣了70多坪的房子,現在為了要能多些貸款來降低自備款,必須選擇更小坪數的房子。那位民眾表示,像是台北豪宅每坪單價至少150萬元起跳,若降為6000萬元,只能買40坪的兩房房子;台中每坪已漲到60萬元,若降為3000萬元,只能買50坪「小三房」,而且貸款將更不容易。在彰化,雲林、嘉義買個透天厝,可能要價超過2000萬元,動輒「觸頂」,頂破豪宅標準的總價天花板,嚴重影響貸款成數。賴正鎰怨房市已被打趴恐轉嫁給消費者賴正鎰指出,通膨、工料及土地......

要再生一個孩子,家裡房間就會不夠住,一家人勢必要買房搬出去,「無奈房價真的很貴,太小的公寓也住不習慣,40坪真的很小,CP值太低住起來不舒服,我承認從小住透天100多坪習慣了」。她試算,若買理想中的透天產品,扣掉長輩贊助的頭期款,每月房貸至少要4萬元以上,再加上零零總總的費用,將壓縮到生活品質,或必須用更長的工時換換取高薪,但就會沒有時間陪伴孩子成長。她透露,打從女兒出生,就一路富養至今,一直捧在手心上,凡事吃穿都是最好的,也悉心栽培,學習才藝,包含音樂、兒童美語等,未來也希望送孩子去念雙語安親班,且一家人......

最青睞物件,還是以權狀2040坪的中古23房為主,此類產品單價約5862萬元,總價帶約20003000萬元即可入手。趙昶任提到,區域內還是有較難成交的產品,就是權狀40坪、總價3000萬元以上的中大坪數物件。由於目前是總價市場,此類物件較適合換屋、高資產族群,目前此類買方較為稀缺,此得這樣物件在市場上接受度較低。父母支援買房鬼城不鬼城了在地房仲趙昶任也說,區域買盤仍是以首購、年輕族群為主。不過由於副都心房價持續高漲,因此大多數交易都需長輩支援,且主要以區域型住戶為主,例如從新莊舊市區舊換新、小換大等客群。趙......

高,而高雄近年房價水位升高,加上物價通膨等因素,支撐房租呈逐年緩漲趨勢!另外,除了因單身、小家庭化影響租屋坪數縮減,隨租金節節攀升,租屋族也恐被迫小宅化!如想跟五年前一樣租到40坪,以平均單價價差來估算,一個月要多付約3千元,一年就要多負擔3.6萬元,因此對多數租屋族來說,只能以變應萬變,縮坪數、改地段、調整租屋類型,來降低租屋預算以減輕負擔。最親民租屋區是它平均月租萬元有找便宜租屋哪裡找?!盤點高雄主要行政區住宅租金行情,其中,鹽埕區平均月租金一萬元還有找,榮登高雄最親民租屋區!其次為楠梓區,平均月租約1......

購入,並打算花費600萬元翻新裝修,讓該名網友嚇了一大跳。。該名網友在PTT指出,朋友十分喜愛該間40坪的老公寓,認為地點、環境、條件、學區等各方面都很不錯,隨即找了設計師幫忙規劃,準備花至少600萬元全室翻新,更驚人的是,此筆費用還不包含家具、家電。朋友打算將房子一次弄到好,舒服的住到都更的那一天,即使未來年紀大了、爬不了樓梯,也可以搬到其他電梯大樓,把房子留給小孩繼續等都更,這也讓原PO忍不住驚呼「聽到這個價錢真的是嚇了一跳!600到700萬是要全現金耶,還只是住老公寓而已!」不過面對原PO的訝異,網友......

價上揚演變成現在的房市問題,如今隨著「囤房稅2.0」上路、最高課稅4.8%,依照目前預售單坪造價30萬元計算,假設40坪的營造成本1200萬元,採行稅制等同一年要繳57.6萬元,換算每個月要繳稅5萬元,不僅建商撐不下去,就連投資客也不玩了,最終結果就是害垮一票建商,以及投資客轉移陣地。帥過頭強調,由於老公寓的殘值極低,課稅金額少到幾乎無感,對投資客根本不痛不癢,讓「囤房稅2.0」的初衷大打折扣,就連自己也在投資老宅重建,「老房子幾乎沒殘值,反正我們改做這一塊,別說課4.8%,就算課48%也沒在怕啦!」。......

沒有海砂屋、輻射屋或漏水的問題,屋齡算是其次,只是貸款成數會比較低一點。公寓的好處就是房屋的室內坪數為實際居住的空間,不像大樓雖然坪數是40坪,但扣除公設後,實際居住的室內空間也只有20幾坪左右。全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾表示,有些人買房會寧可選擇老宅,主因是投資價值不脫因為低總價好出租,要是座落地段便利,投報率都不錯,即便坪數稍大,也能以分租方式,不怕因為總租金高而找不到房客,至於期待都更危老而購置,則得視地段、住戶多寡、面積大小、房產持有者單純度等情況,較難收立即之效。更多好房網News2房格局不......

至找不到長期租客,直到近期老客戶雄獅旅行社才回歸承租。。該三角窗位於忠孝復興捷運站旁,總坪數約40坪,室內將近19坪,2007年租給雄獅旅行社時,月租一度來到100萬元,因此獲得「店王」稱號,但2019年雄獅退租後,剛好又碰上疫情,導致該店面一度空租長達半年,且租金直直落,最終以每月17至18萬元的租金,租給香水特賣會。如今觀光復甦,該店面也大膽試水溫,一口氣漲租3倍到60萬元,向新租客招手,而消息傳出一個多禮拜,也順利租出去,且正是熟悉的老客戶雄獅將回歸。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雄獅回歸可說具備......

租令契約書在案,一直都有繳納租金,至今已30餘年。。馬文君指出,這塊地是都市計畫內的農業區非耕地,建築物占地為40坪,大部分土地皆為種植樹木及農作物,興建的建築物為木造房屋,也沒有重建跟擴建,30餘年來未曾變動過,價值已不到10萬元,連房屋稅都不用繳,絕非報導所稱的豪華別墅。......

的成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9.1%增幅最高,21坪到40坪單價維持在69萬元,其他坪數區間單價都在7字頭以上。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,小坪數總價低且符合時下家戶人口少的潮流,單價成長空間大,而2140坪通常是自住買方的主力坪數,買方以低單價為訴求,至於坪數偏大者多為高級住宅或豪宅,因此單價超過7字頭。小宅最會漲百坪大宅漲不動今年台北市各坪數區間的平均成交單價及價格漲幅,除了20坪以下年增9.1%、單價來到每坪77.9萬元,2130坪單價成長5.3%漲幅位居第二名,平均成......

萬元,如今開價高達60萬,跳漲超過2倍成功製造話題。。根據租屋平台顯示,該店面總坪數大約40坪,室內將近19坪,開價60萬元求租,最短租期2年,換算每坪租金約合1.5萬元,經查謄本發現,持有人是知名投資客「東區劉媽媽」的兒子俞姓自然人。據了解,本名劉月釵的「東區劉媽媽」,2006年以1.8億元取得該店面,2007年再租給雄獅旅行社,月租最高曾來到100萬元,因此獲得「店王」稱號,但2019年雄獅搬到附近大樓,導致該店面一度空租長達半年,最終才以每月1718萬元租給香水特賣會,如今又悄悄出現在租屋平台,比起過......