總統大選後房價會下修?專家揭3個市場不說的真相
性價格」。第三,這三年全台房價大漲,建案即便有剩餘量體要去化,但早已坐享增值的果實之下,加上營造成本大漲,根本不會採取降價換成交策略。一名資深房地產專家就說,接下來要觀察3層面,第一、雖然建商有底氣慢慢賣,但銷售率仍是重要的事,以拖待變半年、一年還行,時間長了,仍必須去化房屋以求資金回收,因此,明年總統大選後建案銷售率概況,值得觀察。第二、雖然目前市況走「量縮價持平」或微漲,價格撐在那邊,但還是要看2024年全球環境,景氣是否會惡化、台股走向,全球高利率環境的影響,以及地緣政治風險的外溢效應,不能只單獨談通......