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過一陣子就會很無聊,那剛好他有一些資源,那我們就合股開一間新的公司,做一些新的產品項目。」專為小攤販量身打造點餐系統,年輕新創團隊承租25坪大的工作室,作為他們的圓夢基地。點溡科技執行長鍾妮芸:「首選當然是希望可以好停車,然後是大家一經過就可以看到我們好找,然後再來是規模也不要太大,因為可能辦公室的租金會比較貴,再來就是它的裝潢要是比較好看的,這樣顧客來的時候整體的形象會比較好。」小坪數辦公空間入手門檻低,更符合初期創業需求,其實台灣微型商辦概念,源自寸土寸金的日本東京。東京市中心商辦大樓沿軌道經濟開發,有......

要有三。第一,在價格方面,目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下,而公寓的成交單價仍普遍落在34字頭,總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩三房中古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上,新建案更是動輒3成以上,實際室內居住空間大打折扣。第三,三重位於新北外圍第一環的精華區,近年來的發展建設相當活躍,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡,集美商圈生活機......

於私人使用範圍。使用坪數抓法建議以10年期間會居住的人數來估算空間坪數,2房建議18坪以上,21房最好25坪以上,正三房則是32坪以上,若預計將來只有夫妻同住,2房格局可以省下不少預算。屋齡越輕公設越高,這是因為消防法規緣故,買新大樓會有花錢買公設的問題;從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異,老屋公設低,所以才有買老屋「實坪實住」的說法。3.盤點目前的存款與收入都說買房需要自備款,為什麼自備款很重要?原因是房屋總價高,7成以上的金額要靠銀行借款支付。通常中古屋和新成屋自備款約23成,預售屋因為是邊蓋邊收錢,興......

件是位在房市中較不討喜的2樓,再者該房室內坪數有40坪,不是標準品;並補充說明在這個社區約25坪左右、3房的標準品,實登價格每坪落在34萬到36萬元。對此他感到有些猶豫,問:「這樣的品項值得買來投資嗎?還是寧願挑標準品呢?」原PO發現某間房子,單坪的價格比實價登錄還要低3萬,但有「位於2樓」和「坪數較大非標準品」的缺點,讓他不確定是否該買來投資。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」此話題引起眾多網友留言討論,多數人都不建議買,尤其是原PO買房的目的是投資而非自住,就更不該買市面上較不受歡迎的二樓:「不......

存房7年「月收租17萬」他曝雙北25坪數是最甜物件 ... 存房7年「月收租17萬」他曝雙北25坪數是最甜物件。林泰博原本是電視台攝影記者,10年前辭職回家當奶爸,因對房地產有興趣,於三重買屋收租成為包租公,之後專攻新北市老公寓,目前手握4屋,合法隔套隔間10間,月收租17萬元。他堅持高租金過濾房客,降低管理成本,並掌握22坪25坪大小的物件,如今扣掉房貸本息均攤等相關成本,每月淨賺10萬元。「租金僅1萬元的隔套,我是不投資的,我設定在高租金物件,因為租金會決定房客的樣貌,房客認同、掂掂荷包能負擔才會租下來......

庭」,日前揭露最高單價231.9萬元,登上全台最貴小宅寶座,其中最小的25坪1房戶型總價也要5000萬元,要價不斐,不過業者透露有買方專程是買來放愛馬仕包、或是當書房,且有3成買方來自外縣市,尤其是新竹科技人,直呼「現在的客源已經讓人改觀」。。「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方,規劃2542坪12房的精裝修小宅,總價約5000萬元到1億元,總銷金額47億元,目前實價登錄已有26筆交易紀錄,單價200萬元起跳,最高單價來到231.8萬元,刷新小坪數市場最高紀錄,成為全台最貴小宅。建案近百貨公司......

老大樓的隱憂。。一名網友在論壇PTT表示,自己在台中看了兩間房子,一間是3房公寓,室內25坪,屋齡38年;另外一間則是有社區200戶的2房電梯大樓,室內13坪,沒有車位,屋齡30年。兩間房子的地點和總價都差不多,想問問眾人的看法:「以長期持有的角度看,何者較佳?」此案例引來許多網友留言討論,針對原PO提到的兩間房子,多數人一面倒建議「買公寓」,最大的原因是「公寓的使用空間大」:「台北一定是1,光室內坪數就差一半,都超過30年的話選公寓吧」、「室內差太多了吧,這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香」、「自住肯定選1......

「即每月租金佔每月房貸的比重」作為判斷標準之一,若「租金房貸比」大於6成,就可以考慮由租屋改為買房。以台北市為例,在台北市承租一間25坪住宅,月租金約為3萬5千元,若改為買房,目前台北市的平均房價約為每坪70萬元,25坪住宅的購買總價則為1,750萬元左右,以兩成自備款、30年房貸、新青安補貼後房貸利率1.775%、本息均攤型房貸方案試算,購屋民眾每月的房貸支出約為5萬元,租金、房貸二者相除的「租金房貸比」高達70%,這就表示租屋者每個月都幫房東承擔了近7成的房貸支出,此時對於租屋者而言,租房、買房所承受的......

Joe是要看房日本篇」透露,自己花一年時間考察,最終以6500萬日圓「當時匯率大約新台幣1500萬元」買下東京區市中心的新透天,土地22坪、建物25坪,而且4分鐘路程就能到達地鐵站,而且還自帶停車位,更能遠眺知名的東京晴空塔。Joeman買房的消息引起網友熱議,有別於大眾抱持羨慕,一名網友在PTT論壇發文,逐一分析房子的特點,還稱價格是「盤子價」,強調沒有日本人會想買在該地段,還形容是窮人區、最下流人住的地方,「那個地段,我看3500萬日幣就很緊繃了。」Joeman本人看到文章後,也親自到底下留言,還霸氣表......

500萬元台幣買房,但就有不少眉角得注意。黑白極簡風的廊道,牆壁寫上Joeman的家,網紅Joeman在東京押上,買了全新25坪3房透天,要投資做為民宿出租,他非常得意拍片介紹新屋,頂樓可以看到晴空塔,離地鐵站也只有4分鐘路程,網紅Joeman:「其實我真的是滿開心的,就是第一次住在東京的新家築夢踏實,我覺得這是很多台灣人的夢想,就是他已經放棄在台灣買房了,我去XX台北我要買東京。」。Joeman瘋買日房不是沒原因,因為日圓貶值,在北市蛋黃區買小宅的同樣預算,到日本東京可以買到2房以上的新屋,藝人吳淡如也在......

系列「Joe是要看房日本篇」中提到,他花了一年的時間考察,最終以6500萬日圓「當時匯率約新台幣1500萬」的價格買下了位於東京區市中心土地22坪,建物25坪的全新透天厝。地點交通相當方便,步行僅需4分鐘即可到達地鐵站,而且還自帶停車位。令人振奮的是,這是一棟帶有土地持份的全新透天厝,讓Joeman感到非常興奮。。Joeman更透露,自己邀請了專業設計師來設計房子內部擺設,將這間全新透天打造成北歐日式風格,裡面每一件家具幾乎都是最頂級,從地板到燈飾,每個細節都經過精心挑選。飯桌旁所擺設的椅子一張價值超過2萬......

影片系列「Joe是要看房日本篇」中提到,他花了一年的時間考察,最終以6500萬日圓「當時匯率約新台幣1500萬」的價格買下了位於東京區市中心土地22坪,建物25坪的全新透天厝。地點交通相當方便,步行僅需4分鐘即可到達地鐵站,而且還自帶停車位。令人振奮的是,這是一棟帶有土地持份的全新透天厝,讓Joeman感到非常興奮。Joeman更透露,自己邀請了專業設計師來設計房子內部擺設,將這間全新透天打造成北歐日式風格,裡面每一件家具幾乎都是最頂級,從地板到燈飾,每個細節都經過精心挑選。飯桌旁所擺設的椅子一張價值超過2......

?根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享,他看到台北大安區某預售屋,25坪含車位,總價最高竟然要6000萬元,不禁感嘆「這是神仙才買的起」,事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到觀察台北房價過程,看到大安區某預售大樓,25坪含車位的2房,一戶總價來到50006000萬元,詢問銷售業務的說法,被告知買家都是首購族,不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧?」他提到,得知銷售人員的說法,自己難以置信,反問對方「哪些首購族的薪水買的起?」沒想到業務的回答,令自己突然恍然大悟,原來......

23年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用,且不少零售業現在採取「商圈展實體店,衛星倉儲開線上商城」,因此對店面坪數需求小,商圈位置和人潮才是卡位關鍵。第一建經研究中心副理張......

。」這位大陸網紅搞笑演繹,拆遷後有多快樂,但事實上,他家原本50坪的房子,拆遷後只拿到11萬人民幣,大約台幣45萬元,外加一個25坪的安置房,讓他覺得虧大了,根本沒有想像中的這麼好,不過現在在廣州,則是有了新的政策,不再直接發補償金,而是要給房票。廣東衛視新聞報導:「廣州市荔灣區土地開發中心,就在石圍塘徵拆現場,開出了全市第一張房票。」房票顧名思義,就是把拆遷房的補償金額,轉換成等值票據憑證,外加1萬元人民幣政策性獎勵,大概是台幣五萬元,可以在同一個行政區,特定建商購買房子,多的再補差額,有效期限長達一年,......