搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

23年推出50年期房貸,但卻引發投機客大肆炒房,害真正需求的年輕人買不起,還引述韓聯社報導指稱,首爾松坡區有一戶15坪的公寓開價新台幣3780萬元,交易半年就增值逾500萬元,今年前5月首爾成交的公寓當中,每5套就有1套成交價超過15億韓元「大約新台幣3900萬元」,購屋族可謂壓力山大。。原PO指出,上述政策讓南韓民眾的購屋壓力增加,與初衷背道而馳,主因在於50年期房貸只要求首購,但不限年齡等其他條件,吸引很多投機客湧入首爾市中心、江南區搶買房子,此外南韓獨有的「全租房」租屋模式,租客只要支付房價的38成當......

歲」 -屋齡最高借款年限」,較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核,其貸款條件較差,權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響,也會被列入審核。「實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。」保證人目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者,可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如:夫妻之間以收入較高者,或父母收入較高者列為保證人。擔保品以其他動產或不動......

8分接獲報案,立即派出8輛消防車、1輛救護車及20多名警消趕往現場。據悉,整座土地公廟迅速陷入火海,濃煙直衝天際,消防員到場後迅速拉水線射水灌救,並於2時52分撲滅火勢,火災燒毀面積約15坪,幸運的是並無人受傷。詳細的起火原因仍待火調人員調查釐清。東森新聞關心您民俗說法,僅供參考。......

今年迎來近十年來最大的交屋潮!而小宅產品深受購屋者追捧,內政部不動產資訊平台資料顯示,去年全台15坪以下小宅買賣移轉筆數達21,208筆,占總交易筆數的15.9%,創下自2009年以來的新高。寸土寸金的住家空間,讓消費者不論在居家軟裝還是家具購置上都更為慎重規劃,兼具美型外觀與多功能的產品也因此備受市場喜愛。在這樣的市場潮流下,兼具沙發與按摩椅功能的FUJI AI愛沙發今年上市後即受到消費者的熱烈迴響,銷售表現亮眼。AI愛沙發主打歐式典雅外型與腿部翻轉收納設計,不僅擁有三款時尚色系,輕巧小型好移動,同時擁有......

區都沒有人受困。台北市消防局第三大隊長王證雄:「頂加的部分用途是他的庫房使用,存放一些材料及員工的休息區,燃燒面積約15坪,現場有疏散4位民眾。」警消已通知業主前來釐清現場存放物品,至於這起火災是否與施工有關,火調科人員還在釐清確切起火點,調查確切原因。......

省錢的方式。。一名網友在論壇Dcard,表示自己想裝潢新家的主臥室及客廳,兩處加起來約15坪,預算定在60萬到70萬。之後就開始找室內設計或統包公司,和某店家溝通完想法後,覺得設計師人非常好,也好溝通,但收到報價時卻讓她大吃一驚:「以主臥衣櫃整面「3.2公尺」頂天的衣櫃報價是20萬!嚇到考慮衣櫃買軟裝!」她坦言,這是自己第一次購屋,對裝潢完全沒經驗,因此想問問有經驗的網友,這樣的報價「是否屬正常行情?」此話題引發眾多網友熱議,有網友提供較省錢的辦法:「預算沒那麼多話,去淘寶買差不多高的衣櫃,剩下請裝潢把他封......

的太小,可能需要善用餐廳的空間,兼做書桌、儲藏的功能」、「要客變改1.5衛會最好」、「絕對可以,我們家室內15坪也是2房,收納要靠木工或系統櫃」、「這樣絕對擁擠,格局圖要再縮很多,圖片只是用來參考」、「狹窄空間有壓迫感,久住精神壓力會很大」、「室內17坪差不多啊,現在小宅都這樣,不會太擠,做好室內規劃很重要」、「這樣沒問題,我們家15坪兩房兩衛很可以」。17坪2房的空間裡再擠下2間衛浴真有必要?翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,光看平面圖會發現其實有很多優點,雖然只有17坪,但各個空間都有採光和通風,且2個浴......

,沒想到問了一輪,竟然找不到願意接案的設計師,還被嫌預算太低。。原PO在Dcard指出,要做設計的區域僅15坪,只要求做好天花板、系統櫃收納,以及油漆、水電,不會動到格局,也不要求特殊的材質或設計,但她在設計師平台主動詢問一圈,設計師聽到她的預算後,似乎都意興闌珊,部分設計師甚至連約出來碰面都不願意,擺明了拒絕接案。雖然有些設計師,明明標榜可以接80萬元預算的小工程,甚至是承接局部裝潢,但見面細談後,都建議她拉高預算,讓她非常焦慮,只能痛苦直呼「裝潢新房根本不像想像中那麼愉快!我前幾天去諮詢一家設計公司,設......

萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易,進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。。依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的熱衷,顯然激盪出量價表現。此外,再觀察前五強的高單價套房走勢,2023年最高價碼達單坪192萬元,為捷運忠......

家庭購屋前仍留意多預留房數,以利未來人口增加,可避免使用空間不足,以致短期內需轉手換屋並增加稅務負擔。她舉例,市場上有不少總價低的11房產品,不過11並不等於正2房格局,須考量空間使用機能上是否符合需求,同時,15坪以下小宅套房,部分銀行不承作或審核較嚴格,相對影響核貸成數及自備款,購屋族亦須審慎評估。......

大可考慮限主建物計價舉例來說,買了30坪的房子,花了1500萬元,如果公設比高達50%,等於實際使用空間只有15坪,花了足足750萬元都在買可能沒太大用處的虛坪公設。而且還可能因為房子公設占比太高,造成沒經驗的購屋者誤判,以為只要總坪數大,就是買到賺到,殊不知這樣的超值只是假象。要讓民眾知道「錢到底花在哪」,「實坪制」是一個好方式,未來若計價方式僅限於「主建物」「即屋內實際空間」,至於其他公設、附屬建物等,統一另外註記,讓消費者自行判斷價值多少,就是一個可考慮的推動方向。至於有業者說:「實坪制會讓成本提升、......

買房的想法,但沒有富爸媽一切只能靠自己,原本想找總價300萬以內的套房,但發現這類的物件比較少,也聽說坪數在15坪以下的房子銀行不願貸款,之後又輾轉看了一些二手或全新的2房房型,但發現若要買這種房型,光是頭期款就會完全榨乾自己現有的積蓄,包括股票庫存也要全部all in,讓他感到點猶豫,想問問其他網友,為了買房將積蓄all in值得嗎?此話題引發眾人留言討論,不少人都鼓勵原PO「衝2房」,因為「買2房比買套房值得」,並分析原因:「買套房不如買兩房,貸款成數就不同了」、「因為頭期款差不多,但2房有車位以後好租......

了」、「先求有再求好,6年前在小港地區買2房新大樓,那時身上不到50萬就買了,也沒有長輩幫忙,現在很慶幸有買」。也釣出一些過來人分享自己的買房經驗:「我27歲存100萬買房,小房子2房15坪。不買衣服、不買包、不喝飲料咖啡,提升專業是不二法門」、「我當時99年拿2萬跟屋主簽約,買了3房2廳2衛,120萬」、「房買了拿去出租,自己有需要的話就先租便宜的」。不過,也有網友認為,以原PO的狀況來說選擇租屋也是一種方式,不一定要急著買房:,「那為何不要租房子一個月一萬住好一點!然後一年也才12萬不用負擔房子壞掉修繕......

此整體平均承租坪數約16坪,也是各區中最小的,以北斗商圈及府北路一帶,中古電梯獨立套房,最便宜月租金45千元就有,雖然房租最精省,不過這類物件,仍要考慮是否缺乏社區管理及住戶素質等問題,而受亞灣區整體開發帶動,近年新案陸續進駐該區,如新大樓「塩埕序」,約15坪帶車位電梯套房,月租金則有約2萬元左右行情。吳泓億也說,楠梓及小港區,區內皆有產業園區及加工區,本地及外籍就業人口租屋需求高,尤其楠梓區還有大學生客群,為符合客層需求,租金行情普遍不會太高,而如為鄰近加工區、學區商圈,因店面多、生活機能較佳且物件選擇性......

是加分條件,經常成為討論話題。有網友提問,表示看中高雄某間「室內15坪、陽台約6坪」的房型,總價1282萬元,想問買下後將來會難脫手嗎?引發熱議。。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發問,表示考慮買一間房,但該房市內坪數為15.11坪、陽台6.59坪,總價1282萬,想知道若買下後,未來是否會很難脫手呢?家中若有大陽台,可成為另一種休憩空間,但買大陽台房是否值得,眾人看法不同。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」此案例引發眾多網友熱議,許多人對於如此大的陽台比例嘖嘖稱奇:「好奇是怎麼樣的格局,陽台......