香港28歲名媛蔡天鳳於2023年2月間遭殘忍分屍，隨著案件進入審理階段，檢方在庭上指出，價值近新台幣2.4億元的豪宅產權爭議，正是引爆前夫鄺港智一家痛下殺手的關鍵，檢方同時公開蔡天鳳於2022年時與母親的語音對話，證實她曾因處理房產問題，與前婆婆李瑞香發生嚴重爭執，更曾痛批前夫一家「一毛錢都沒出過、忘恩負義」，未料竟讓她惹來殺身之禍。
根據《香港01》、《文匯報》報導，蔡天鳳在2019年時，曾購入位於九龍加多利山的豪宅，供前夫一家與子女居住，當時她為了節稅，將房屋登記在前公公鄺球名下，直到2022年下半年，蔡天鳳規劃將該房產出售變現，並另行安排前夫一家的住所，此舉卻引來鄺球的極度不滿，雙方關係迅速惡化。
檢方指出，鄺球明知豪宅價值連城，一旦房屋順利賣出，自己將喪失現有的優渥生活與名下名義產權，反之，若蔡天鳳意外離世，身為登記屋主的他，便能繼續佔有房產，因而萌生殺機，並聯手2名兒子鄺港智與鄺港傑精心策畫這起謀殺案。
檢方在法庭上播放了蔡天鳳於2022年10月間，用海南話傳給母親的語音訊息，揭露了豪宅爭議爆發時的內幕。在語音中，蔡天鳳極為氣憤地向母親抱怨，自己當年花費重金買房供鄺家居住，純粹是看在孩子份上，讓前夫一家過上好生活，沒想到他們從頭到尾未曾出過一毛錢，完全不懂感恩，甚至在處理產權時態度惡劣，讓她直言「這種人遲早會有報應」。
語音紀錄顯示，蔡天鳳當時在律師提醒下，知道登記人隨時有權撤回授權，因此下定決心加速出售房屋，並要求母親協助出面，要求鄺球簽署授權書，甚至揚言採取法律行動。儘管鄺球最終簽下授權，蔡天鳳也積極透過降價、調高仲介佣金等方式尋找買家，乃至失蹤前夕都還在安排帶看豪宅，卻仍未能趕在前夫一家行動前，將房產順利脫手。
檢方進一步還原犯案過程與進行現場調查，指出鄺球早在2023年2月初，便以每月1萬港元（約為新台幣40554元）的租金，租下位於大埔龍尾村1處位置偏僻的透天厝作為作案地點，隨後鄺家父子3人分工合作，四處採購了絞肉機、電鋸、大型不銹鋼湯煲、雪櫃、牛肉刀及防護用品等工具，顯示整起行動就是一場預先策劃的謀殺案。
案發當日，前大伯鄺港傑以擔任司機為由，將蔡天鳳誘騙上車，隨後將其帶往大埔龍尾村的租屋處，警方接獲報案後展開大規模搜查，最終在該處村屋內發現遭肢解與烹煮的殘骸，全案歷經長時間調查與司法程序後，檢方認定鄺家3人為共同犯罪，目前正由香港高等法院持續審理中。
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