信義區豪宅陶朱隱園，讓人津津樂道的就是有汽車電梯，新北中和也有平價替代版嗎？位在立德街的一個工業園區，除了工廠還有住宅。因為工業電梯承重1000公斤，住戶們都把機車騎進去，直接停在家門口！但住宅跟工廠混合可不行，土地使用分區是工業區，住人已經違規，屢勸不聽將開罰每戶6萬元。
摩托車直接騎進大門，再一路騎進能承重1000公斤的貨梯內。裡頭相當寬敞，不只能容納一台機車，還擠得下3個人。電梯打開，每戶人家門口都是機車的專屬車位，有的還斜停擋住樓梯間，影響逃生空間，而且每層樓狀況都差不多。
這可不是什麼平價版的陶朱隱園，新北中和區立德街200巷其實是工業園區，規劃給工廠作使用，但怎麼一大堆住戶把廠房當成自住使用呢？
附近鄰居：「一層樓停了4到6輛機車，包含1樓的大門旁邊也都是有停摩托車，也是停滿多的，這樣是滿危險的。」
機車停在公共空間，除了違反公寓大廈管理條例，工務局最高可處20萬。遭檢舉的這個福星園堡社區，建物登記是工業用，土地也是乙種工業區，依規定只准加工、電子零件等用途，不允許做一般住宅。新北市城鄉局表示，已經收到檢舉並發函警告管委會，要是住戶屢勸不聽，將每戶罰6萬可累罰。
附近鄰居：「可能早期15、20年前，他們其實是在那邊經營工廠，那可能後來工廠收掉之後，他們就把它建成住家。」
以行情來看，工業宅30萬一坪就有，但住宅區就貴翻，隔條馬路房價跳兩倍。即便房價有賺到，但無論是電費還是房屋稅，工業宅都比一般住宅還要來得高。
房仲表示：「假如比如一般住宅，一坪是50萬好了，這邊工業區的話，可能30、30幾萬就有了。」
儘管房價低，但30年老工廠當住宅用，不只違規要吃罰單，環境還有安全隱憂，居民恐怕得好好思考下一步。
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