●基隆地院。（圖／截取GoogleMap）
一名17歲女學生小惠（化名）前年5月北上求學，為了換取免費住宿與三餐，竟然和63歲林姓房東簽「性愛房契」，內容為「可摸舔脖子以下任何部位，但不親嘴、不做愛...」，沒想到林姓房東按耐不住，5度偷開門鎖侵入小惠房間，要求她履行合約，最後居然性侵得逞，小惠認為林姓房東片面毀約，怒而提告。
據《自由時報》報導，小惠因搭計程車認識了司機林男，林男得知她一個人北上求學，還在找房子，藉機和小惠說自己租屋處還有一間雅房空著，可以每月2500元轉租給她，包括一年水電費，小惠覺得環境還不錯離學校又近，因而點頭答應。
林男年紀都可以當小惠的爺爺，卻要她稱呼自己為「叔叔」，還不時供其食，拉近彼此距離。去年1月，2人在客廳看電視時，林男突然說：「可不可以讓叔叔照顧妳，享受青春氣息？」小惠考慮後最後點頭答應，與林男一同擬出性愛房契，內容包括脖子以下均可舔摸，但不能接吻或做愛，每次不得超過30分鐘，完事後可獲得2千元報酬，當月房租、三餐和飲料費全部免，契約有效期限為3個月。簽約完後，林男4度闖進小惠房間，要求她履行合約，去年3月22日凌晨，林男5度偷開門鎖侵入，竟獸性大發，威脅「要報警就報警，我今天就是要上」，且還說「未來3個月房租都不用付」，小惠當時堅持拒絕，推開林男，最後林男還是性侵得逞。林男事後還哭喊：「叔叔做錯了，妳不要報警。」小惠不甘，堅持提告。
律師李慶峰指出，「性愛房契」違反公序良俗，屬無效契約，林男不能因此要求小惠履約，更不能藉此為自己脫罪，且小惠讓林男享受青春的氣息，恐觸犯妨害風化罪。基隆地院依強制猥褻罪起訴林男，判有期徒刑3年3，犯兒童及少年性交易防制條例、侵入住宅罪，應執行有期徒刑1年，可易科罰金36萬元，全案均可上訴。
