【獨家】公寓頂樓變你家套房? 2樓怒控4樓違建還出租賺錢

新北市新莊一名葉先生指控,公寓的5樓頂樓公共空間被4樓屋主占用還違建,甚至疑似被當做套房出租,害得住在2樓的葉先生沒辦法清洗頂樓的水塔,不過4樓屋主喊冤,他說11年前買房時,就跟前屋主簽下合約「頂樓增建」一起移轉,但他否認有出租,強調房間都是給自家小孩居住。

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▼(圖/東森新聞)


想洗水塔卻因為頂樓被違建加蓋,讓葉先生無法清洗,他說自己住在公寓2樓,原本頂樓5樓只有擺放水塔,但他指控公共空間被4樓屋主拿來當作私用,還疑似出租給房客。

投訴民眾葉先生:「因為我們之後水管是走明管的方式,所以我們水管是從這邊牽牽牽,牽到這個白色屋子裡面去,那他現在把這個套房蓋下去,我現在完全找不到我的明管的部分,實際上一定是被他新的套房給壓住在最底下。」葉先生認為自己有心要跟4樓屋主溝通,卻始終得不到滿意答案,一狀告上法院,不過求證被指控的4樓屋主,他覺得自己很委屈。

▼(圖/東森新聞)


被指控屋主:「頂樓是大部分是…你就看這邊的都一樣啊,頂樓加蓋都是樓上在用啊,地下室部分都是1樓在用,就是我們自已有三個小孩要住,目前一個小孩上來住而已。」被指控的四樓屋主說11年前買房的時候,多花了50萬元跟前屋主買下頂樓空間,契約書上還有手寫標註,頂樓增建隨主建物移轉,沒想到現在被樓下住戶指控佔有公共空間。

▼(圖/東森新聞)


新北工務局拆除大隊代理隊長陳德儒:「有違建又做隔間出租套房的話,那基本上這個已經屬於一個公安問題,那這部分當然我們就會依照相關程序去做一個拆除動作。」到底算不算隔間出租套房,有待工務局人員認定,但工務局也解釋,公寓頂樓都是所有住戶共有空間,4樓屋主如果認為權益受損可以走民事訴訟,至於違建就是不對,4樓屋主必須限期改善,否則將面臨被強制拆除命運。
(封面圖/東森新聞)

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新北市新莊一間住宅,就蓋在加油站的屋頂上,當時引發一陣討論,但除了被檢舉違建外,也有民眾控訴建築樓上的鴿舍,外圍只有鐵網,鴿子的羽毛和排泄物風一吹就掉到地上,造成細菌散布。

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▼(圖/東森新聞)


路口一間加油站,神奇的6層樓建築曾經引發討論,但卻有民眾相當不滿。

東森新聞記者許淳雅:「這棟蓋在加油站上的超大鴿舍,其實早在4年前就已經被民眾檢舉違建,只是當時沒有造成公共安全上的疑慮,相關單位來拍照過後,把它列為延後拆除的建物。」

只是4年過去了,說要延後拆除卻沒有下文,看看這2層鐵皮鴿舍,幾10隻鴿子被飼養在裡面,但四周只有用鐵網隔開,沒有其他防護措施。

東森新聞記者許淳雅:「像這樣子的羽毛,其實在加油站附近的空地到處都可以見到,而且地上還有鳥類的排泄物,也讓附近民眾相當憂心,會有細菌散布的問題。」

▼(圖/東森新聞)


民眾擔心風一吹來,鴿子的羽毛會穿過鐵網的縫隙飄到外面,排泄物也會掉到地上,細菌藉由空氣傳播,恐怕會增加感染腦膜炎的風險,新北市環保局副局長表示,依法可以開罰1200元至6000元,樓下加油站老闆身為屋主的兄弟,面對控訴,工作人員也出面說明。

加油站員工:「它(鴿舍)是老闆的兄弟的,加油站的立場是請他把這個鴿舍拆除。」

其實東森記者早在4年前,就採訪過這間位在新北新莊五工六路和福慧路口,佔地40坪的超大違建,大門就在加油站的後面,5間房間每間都相當寬敞,誇張的是還有電梯。

屋主李先生:「因為我媽媽82歲了,她不能爬樓梯,所以加裝電梯。」

▼(圖/東森新聞)


屋主當時表示,老家因為都市計畫被徵收,乾脆花將近3千萬在自己的土地蓋加油站,順便把家蓋在上面,如今被檢舉違建外還引起細菌傳染的爭議,這棟「加油共構宅」,恐怕面臨拆除命運。

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