【今日推話題】主播／陳靜宜
最後36天要讓年輕人有感，所以現在要端出牛肉政策，最關注的居住問題，侯友宜推出555方案，也就是不用付頭期款，1500萬的房子可以全額貸款，真的有這麼好的事情嗎？年輕人會不會有感？
年輕人想要一圓買房子的夢想嗎？現在侯康配推出「侯康貸」，1500萬可以全額貸款，現在很多年輕人想要買房子，其中的一個關鍵卡在沒有頭期款，如果1500萬的房子貸8成的話，要先拿出300萬，年輕人可能覺得一年存30萬就很多了，但存10年好不容易存到300萬，結果房價又變得更高，因此這個政策可以用1500萬以內全額貸款，也就是不用先拿出300萬。
555方案要符合5大條件，首先要是40歲以下的青年，所以成年之後到40歲以下都可以，再來是排富條款，名下不能有其他房子，所得也要在一定的限制以下，第三，限首購族，如果你是已經買過房的有錢年輕人，當然就不可以，第四，為避免有炒房之嫌，所以有轉售限制，也就是買了這個方案的房子閉鎖期最高10年，10年內不可以轉賣，最後，每個人一生限用一次。
接下來來看優惠方案，額度有1500萬，利息補貼前5年補貼0.5%，利息優惠是5年，在前5年每個月就繳1.9萬元，因為只先繳利息，所以第六年才開始繳本金和利息，和現行的青安貸款的差別在於，現行的青安貸款上限就是1000萬，但是很多年輕人就覺得在雙北根本不適用，因為1500萬的房子貸款1200萬就已經超過這樣的限制，再來利息優惠現在是0.375，3年現在會延長到5年，以及優惠0.5個百分點。
假設你是40歲以下的青年，名下沒房，正準備買一間1500萬的房子，如果用「侯康貸」方案，就不用頭期款，然後前5年月付1.9萬元，第6年開始，大概40年期間每個月就是付4萬多元。不過如果用一般的貸款去買1500萬的房子，首先要拿出大概是300萬的頭期款，因此很多年輕人就卡在拿不出300萬，如果買1500萬的房子，貸款1200萬，大概每個月就得付4.4萬元，因此「侯康貸」這政策，就像是幫你買時間，在頭期款的部分由政府先幫你墊付，再給你5年的緩衝期。
因為現在很多年輕人覺得我現在想買，問題是拿不出頭期款，又覺得5年後房價又在飆升追不上，所以等於政府幫你買了5年的時間，然後你就可以先買1500萬的房子，等到第6年開始再月繳4萬多元。
根據聯徵中心的資料顯示，買房的年齡似乎越來越高，，比較2018和2023年， 2018年，30到40歲大概是69萬人，但到了2023年已經降到了50萬人，但是50歲以上從原本大概69萬人，來到了74萬人，顯示房價越來越高，大家要買房的年齡越來越往後退，再來，大家覺得買房似乎比存錢更保值，所以買房的人買了一間，就會想要買第二間，買了比較小的，也想要換比較大的。所以要解決年輕人想要買房的夢想，「侯康貸」就是希望能夠讓年輕人可以買得起房。
