陸資來了？專家：「萬通台北2011」是空前但應非絕後

2017/05/23 12:56 字級：字字

▲（圖／東森新聞）

文／住展房屋網

或許是WHA未受邀？或許是陸客不來台觀光真的差很大？小英政府看來是繳盡腦汁，希望破冰近乎結凍的兩岸關係？也難怪位於俗稱八掛山之小坪頂，推出時曾引發不小話題，由大陸知名房企萬通集團，透過第三地新加坡輾轉來台投資興建的「萬通台北2011」，稍早陸客買家終於可順利交屋一事，被外界認為是像對岸(政權)釋出某種善意。

根據住展雜誌資料，該案是在100年9月就推出預售，可售共276戶，規劃坪數45-112坪不等，重點是當時銷售姿態非常高調，開價更高達70萬/坪；後來據傳有不少大陸買家捧萬通集團總裁馮侖的場而購買，而一般說法是，全案有四成買家具陸資身分。目前該案屬萬通國際開發所有，該公司董事長柯堯仁則證實，大陸買家確實超過三成。

該案大陸買家之所以無法順利交屋，原因是104年內政部祭出集中度管制；而且由於當時檯面上，也只有萬通案高調宣告有相當比例的陸資買方，因此該條款更因此被認為是『萬通條款』。

如今內政部放行該案可交屋給大陸買家，時機上確實敏感，因為恰好就在小英就職將滿週年，難免讓外界有『向對岸釋出善意』的解讀。對此，主管機關內政部部長葉俊榮不置可否，表示無法得知是否會有外界認為的效果，且仍強調仍屬個案。

住展房屋網企研室則認為，以目前兩岸氛圍來說，像「萬通台北2011」這種從檯面上由陸企輾轉直接投資的住宅建案，一時之間應該不會再有後續者；畢竟相關法令仍嚴，再者大陸房企現階段也放眼全球，更何況目前台灣房市景氣在低檔，因此短期內應該不會再有類似案例出現。

不過長線來看，該案雖屬空前但應非絕響，不排除未來仍有大陸房企輾轉或間接來台投資，或直接進行投資興建不動產，畢竟『商人無國界』；況且坊間一直盛傳，早就有陸資陸企輾轉來台投資購買不動產，只不過不像萬通集團這樣高調而已。因此基於商業利益與國家安全之間的折衝與平衡，相關法令未來還是有檢討的機會與空間。

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