牽動房屋稅漲幅 台中市將重行評定房屋標準價格

▲（圖／網路地產王）

文／網路地產王

台中市今年6月將召開不動產評價委員會重行評定房屋標準價格，由於直接影響房屋稅，引起民眾關切。台中市政府地方稅務局長陳進雄表示，針對核定房屋稅現值的｢房屋標準單價｣，目前正廣納各方意見，市府將站在體諒市民的角度，兼顧經濟負擔及租稅公平，審慎評估考量可行方案，提請不動產評價委員會審議。

議員們希望市府凍漲房屋稅，讓小市民在景氣不佳時可以喘口氣，未來如調漲，也應提出相關配套與機制，朝「合理化」方向，本於苦民所苦及兼顧民眾負擔與租稅公平，採對市民衝擊最小的調整方案。市議員邱素貞、翁美春、陳淑華15日於財經委員會業務質詢時表示，房地稅基的調整，必須有相對應的配套與機制，才能真正遏止囤地、炒房的大戶，否則受到影響的，還是廣大的市民，只有一戶自住房屋，甚至貸款的受薪階級。

目前全國房屋稅自住住家用稅率均為1.2％，非自住部分，也就是第四戶以上，稅法允許地方從1.5％至3.6％間自訂稅率，台中市目前非自住稅率採全國最低標準1.5％。而全台22縣市中，已有19個縣市也進行房屋稅調整，甚至還有兩個縣市調整第2次了，而就六都來說，其他五都均已調整，只剩下台中市尚未調整。

地方稅務局長陳進雄表示，依房屋稅條例第11條規定，今年台中市的確是要重新評定房屋的標準價格，核定房屋稅的標準，主要包括房屋標準單價及地段率等，其中參考建材種類等級的房屋標準單價，台中市現行仍沿用台灣省73年間制訂標準，迄今已經30多年未調整，大幅偏離市場實際造價，與發展現況不符，影響租稅公平，這中間屢遭監察院及審計處糾正，經評估有調整必要。

陳局長強調，今年辦理重行評定房屋標準價格作業，市長林佳龍先前在市政會議已指示必須苦民所苦、將心比心，站在體諒市民的角度，以兼顧民眾負擔及租稅公平，審慎評估考量可行方案，再提請不動產評價委員會審議。

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