▲新屋范姜祖堂。（圖／桃園市政府文化局）
文／網路地產王
桃園快速邁向都市化，但也必須留下過去不同時代的軌跡，包括生活、產業、文化等各種活動紀錄及歷史建築。在審定古蹟時，卻常因政策工具不足而遭遇困難，桃園市長鄭文燦建議，中央政府須建立非都市計畫內土地內古蹟的容積移轉規定，以及協議價購的鑑價機制。針對老宅，桃園市府也將研議制定「桃園市老屋再生活化自治條例」，以編列預算、獎勵機制、輔導規劃等方式，協助修復、營運及活化，賦予老宅古蹟新的生命與功能。
市府積極進行古蹟修復活化，桃園文化資產指定速度迅速，只要到達標準，就會指定成為歷史建築，使其不被變賣或破壞；不過，要實質保存歷史建築，仍有許多困難必須克服。
提到目前3個成功案例，包括新屋范姜祖堂、大溪李騰芳古宅及八德呂宅著存堂，其成功因素也有賴子孫具有文化意識、所有權人意見一致並達成共識。鄭文燦說，新屋范姜祖堂近2年修復工程經費約2,160萬元，經過多次修復後，保留28個房間，目前已活化利用，包括去（105）年地景藝術節舉行畫展，今（106）年4月設置樂活學堂，成立「新屋區樂齡學習中心」，提供退休市民上課、讀書與學習環境，讓文化資產以新的面貌重新出發。
大溪李騰芳古宅位於大溪月眉，104年2月至105年10月進行第3次修復，期間修復工程經費為3,500萬元；並經由李家「祭祀公業法人李金興公」同意，將古宅活化，交由大溪木藝生態博物館營運，也於106年4月正式開館，稱之為「古宅開門」，具有教育、歷史以及文化傳承的功能。
八德呂宅著存堂近3年修復工程經費達3,800萬元，市府也向文化部爭取第4期修復工程補助經費1,800萬元，進行整理周邊地平及環境，未來將發展成為「八德故事館」。
鄭文燦責成文化局、都發局等相關單位，針對尚未列入歷史建築及進行文資認定的老宅，研議制定「桃園市老屋再生活化自治條例」，透過編列預算、獎勵機制、輔導規劃，挹注資金協助這些老宅修復、營運及活化。
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