▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）
文／住展房屋網
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank），21日發布2016年第四季「全球城市住宅指數」，指數追蹤全球150個城市一般住宅的房價變化。台北市雖然難逃跌價趨勢，年跌1.2%，但終於擺脫倒數命運，在150個城市裡排名微升至133名。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市一般住宅市場價格在2016Q3脫離急跌險境之後，2016Q4明顯站穩。雖然全年交易量較2015年減少28%，但市場利空逐漸出盡，住宅大樓價格甚至還單季小彈2.3%，惟公寓並未反映都更的預期心理，價格持續探底，一季下來再跌2.2%。
黃舒衛說明，2017Q1台北市成交量年增30.6%，頗有回春跡象，然而就歷史紀錄來看，僅較2016年佳，與2011年奢侈稅之前的各年相比，只是腰斬量。現階段只能說自住需求在穩盤，無置產、投資族群的投入，價格仍以親民化為求，市場可以安心，但別太開心，連帝寶光環都褪色，價格期待不要太高。
全球房地產方面，萊坊表示，整體而言，2016年全球住宅樓價平均上升6.6%，升幅為近三年來最高。其中中國佔據指數排名的前九位。南京年漲41.1％，位居首位。非中國城市只有紐西蘭的威靈頓年增23.7％，以些微差距超越深圳的23.5％。
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