獨家／套房交屋一周現漏水、壁癌 屋主控「隱瞞屋況」

高雄王小姐在鬧區花200多萬買了一間套房，交屋後一星期遇高雄大雨，天花板整面牆陸續出現滲漏水，黑色的壁癌都跑出來了，他懷疑前屋主刻意隱瞞屋況，多次透過簽約的房仲協調，一個多月來都無法解決，高雄市消保官說，房仲有責任，買方可主張瑕疵擔保或要求賣方原價買回。

交屋一週就漏水 高雄套房壁癌嚴重

才剛交屋一星期的高雄鬧區一間小套房竟然就漏水了，從屋頂到牆壁，水一路滲到地上溼答答，一整面牆的窗戶，竟然只能用黑塑膠袋全部黏起來接水。屋主王小姐表示，她5月看房時，房子才剛翻新不久，沒想到連日豪大雨後，滲水及壁癌問題嚴重，天花板、牆壁都持續漏水。

不動產說明書勾「否」 屋主質疑漏水問題遭隱瞞

王小姐的小套房在7月22日交屋，8月2日裝修買家電，到後來下雨下了2、3星期，牆壁滲水越來嚴重，壁癌都跑出來，好幾處都出現壁癌，王小姐檢視不動產說明書發現，1年內修復壁癌滲漏水，前屋主都勾選否，讓她懷疑實際屋況被前屋主刻意隱瞞。屋主王小姐指出，技師檢驗後確認外牆龜裂、滲漏水嚴重，她認為前屋主不僅沒有處理好，還明知問題卻刻意隱瞞。王小姐說，屋主賣屋時有標示外牆防水，雖然套房的外牆，看似有打針劑防水痕跡，但屋內滿牆都是滲水痕與壁癌，她質疑外牆防水真的有確實嗎，屋主透過房仲跟前屋主溝通多次，問題遲遲無法解決，高雄消保官說買賣房屋，遇重大瑕疵房仲也有責任。

消保官：漏水嚴重可主張解除契約

高雄市消保官殷茂乾表示，消費者可以向房仲業者主張瑕疵擔保責任，如果滲漏水情況嚴重，也可以主張解除契約、退屋還款。大雨從8月下到9月都還不停，就像王小姐的心情，她希望前屋主原價買回或盡最大誠意修繕好。