老牌紡織巨頭中福國際停牌 黃家「陽明山百坪豪宅」流入法拍市場

陽明山仰德大道二段一棟百坪別墅近期進入法拍市場，引發關注。該建物權狀約141坪、屋齡43年，外觀仍維持氣派風格，門前標示「黃寓」。根據法院資料，屋主為老牌紡織企業中福國際（1435）黃氏家族三名二代成員。

中福國際從4月29日起停止交易。（圖／翻攝自中福國際官網）

中福國際遭停牌

據了解，中福國際原為傳統紡織大廠，2000年後逐步轉型，從生產製造轉向設備處分與不動產經營，主要收益來自土地租賃與倉儲物流。然而近年公司營運陷入不穩，2022年起更出現經營權爭議，財報編製與查核亦受影響。

由於旗下投資公司福興未能如期提供經董事會通過並經會計師簽證的財務報表，導致中福會計師無法取得足夠查核依據，對部分投資項目出具保留意見。最終財報未能在期限內完成補正申報，證交所因此自4月29日起停止其股票交易，影響超過3.4萬名股東。

中福發布公告。(圖／翻攝自公開資訊觀測站)

公司方面則多次發函催促福興提供相關財報，並由董事長以董事身分要求召開會議處理，但截至公告時仍未獲回應。中福強調問題源於子公司配合不足，並非本體財務出現重大異常，後續將待資料齊備後重新完成查核並申報。

陽明山仰德大道二段一棟百坪別墅近期進入法拍市場。（示意圖／翻攝自pixabay）

陽明山別墅被申請分割共有物

根據《ETtoday新聞雲》報導，另一方面，該別墅位於陽明山仰德大道住宅區，屬於當地稀有大坪數物件。房市專家指出，該區交易量本就稀少，百坪以上住宅更為罕見，歷來成交案例有限，價格參考性低，加上屋況與整修成本差異大，使得實際成交更仰賴買方條件與緣分。

此案第一拍底價約1億9502萬元，但未能成交，二拍價格下修至約1億5603萬元，預計於5月20日進行。不過該物件並非因債務問題遭拍賣，而是共有人申請分割共有物，透過法拍方式處理資產分配。市場人士也指出，此類分割共有物拍賣，常見於家族資產意見分歧情況，即便持有人財力雄厚，也未必有統一持有意願，因此最終是否能順利脫標仍存在不確定性。