西門町商圈再現店面釋出潮嗎？過去由知名運動潮牌「Nike-Jordan」承租的西門町喬丹旗艦店，經營5年，最近被發現已經撤出，而月租從百萬元降到80萬元，要重新招租，專家研判，大坪數店面租金總價相對高，加上電商平台崛起分食客源，導致實體店面壓力加劇，商圈人潮與租金之間，出現拉鋸戰。
招牌LOGO已撤下，外牆掛起招租布條，這棟位在西門町，外觀採灰黑金屬板，搭配大片玻璃窗的建築，原本由「Nike-Jordan」承租，近期被發現已悄然撤出，結束長達5年的經營，以月租金80萬元招租，西門町房仲劉家豪說：「因為它還有外觀，它有廣告效益，那整棟大樓又可以做一些Logo，或是說品牌形象，我覺得以它這樣的租金，我覺得算還OK，到徒步區以內的話，我看現在也有，其它的店面在釋出，那租金有到可能，一個月120萬元都有。」
位在昆明街與武昌街交叉口，三角窗透店面鄰近電影街，人潮表現穩定，一共3層樓，權狀約110坪，過去月租金傳出，高達100萬元，如今重新開價，月租金80萬元，不只昆明街三角窗店面，房東大砍20萬元、重新招租，相隔走路不到5分鐘的時間，這間2層樓的透天店面，使用坪數約60坪，也要以每個月42萬元來出租。
捲簾門上留有粉紅色字體塗鴉，二樓則是大片玻璃幕牆，據了解，過去為潮流複合店進駐，西門町商圈中，成都路、漢中街，以及武昌街徒步區的店面，每坪月租多落在7千至1萬元，對店家而言，都是不小的成本壓力。
房市專家黃舒衛說：「以它的這個總價規模來講，對於一般的廠商，如果它不是連鎖，或者是國際品牌的話，它的負擔能力，相對來講，是比較辛苦一點，那我們看到這個電商，其實都會分食整個，我們說零售的這個大餅，所以我們看到，的確對於這種，實體商圈來講，是非常大的威脅。」
電商平台崛起，民眾消費型態轉變，加上租金高位階，雙重壓力下，實體店面經營難度持續升高，未來如何在租金，與人潮之間取得平衡，也將成為商圈能否維持活絡的關鍵。
