六都11月的房屋買賣移轉棟數出爐，攻上兩萬三千多棟，創下20個月以來最佳紀錄，而六都當中，光是新北市的年增率就高達42.6%，主要的熱區就在三重。專家分析，在新青安房貸的加持下，交通便利高CP值低總價的物件，將會成為市場主流。
我們的案場只做了兩房的樣品屋，因為我們這裡主要是以小坪數為主。週末還沒到，星期四的下午，案場接待中心已經湧入看屋人潮。博智今年三十七歲，在五都已經擁有七間房產，這一天他出現在案場，從周邊設施到交通便利性，他觀望已久，躍躍欲試。
如果說以江子翠來講，同樣是以大漢溪為界，我們的對岸和我們這個案子相比，可能一坪會有至少十五萬以上的落差。這對小資族來說，的確是相當有吸引力的。專家指出，新板特區的單價已經突破百萬，江翠北側重劃區的房價也已經躍升到八字頭。但同樣是重劃區，三重先嗇宮及捷運站周邊的新建案依然還在六字頭。博智透露，他不排除下一個標的物就在這裡。
附近的這個區段有很多上市櫃公司潛伏在此，就業機會自然會增加，所以這個區位的確是相當有競爭力的。氫氨的影響，也會造就大家想要購屋的需求，許多人覺得這裡的條件適合，非常划算。所以我們這邊買房的大部分都是首購族群，換屋自住的也有，甚至很多台商也會回流回來這邊買房。
根據最新的六都交屋潮，十一月移轉棟數來到兩萬三千四百一十三棟，創下二十個月以來新高，更寫下年增率連五紅。新北市高達42.6%，而交易的熱區就在三重。過去一年中，最熱銷的預售案賣得最多的就是在三重，因為有一些利多，加上重劃區的供給可選擇性多，情況較好。
研究員透露，新北市有三大城市軸心，除了新板特區和新莊副都心，當前最受矚目的是新北市政府第二行政中心，地下四層、地上二十六層的市府辦公大樓將在這裡拔地而起，加上媒體總部設立，結合三環三線以及雙國道，三重成為新北房市的重要熱區並不令人意外。比較來說，這裡有重大建設和捷運站，房價更具吸引力。
新青安房貸上路後，買氣回溫，加上升息循環步入尾聲，專家預估地緣政治因素趨緩，建築成本上揚，未來房地產市場在剛性需求的支撐下，仍會走向價量齊揚。我們明年開始要實施碳費，這會增加很多成本。如果民眾想買新房子，價格只會更高。新房子的高價格只會造成底價效應，間接拉抬總市場，整個房市會上來。
缺工問題未解，房價緩步走揚。不少購屋族趁著新青安房貸的優惠利率紛紛進場，如何挑選高抗性、具有增值潛力的好物成為圓夢成家的重要課題。
