大樓出現漏水,該怎麼辦呢?要找出水是從哪一戶漏下來的,不可能拆牆鑿壁,最常用的是染色抓漏法,找樓上的住戶,將染色後的水淹滿一公分高,等待半天至一天的時間,通常就可以精準找出漏水點,加上專業的「聽診器」,利用儀器聽漏水聲,業者說這一招最省錢,也是最快速抓漏的方式。
藍色顏料攪一攪,倒在廁所的磁磚上,瞬間把整個地板都染成藍色,這可不是在惡作劇,而是要找出哪裡漏水了,抓漏業者李誌誠:「整個地板都要這個水才行,把它淹起來大概1分鐘左右,才能測試這個地方是不是,漏到樓下去。」
水管的管線埋在房屋內部,肉眼根本看不出來漏水處在哪,這一招最有用「染色抓漏法」,依照常理推斷水往低處流,通常都會先找樓上的住戶測試,接著拿出這卡黑色皮箱,專業的來了,東森新聞記者林家意:「通常房屋有漏水,業者要找出漏水處在哪裡,都會使用這個專業的聽診器,用這樣的方式,來找找漏水處在哪裡。」
從耳機裡傳出聲響,流水的沙沙聲,這就是漏水的聲音,利用專業儀器貼在牆壁或是地板上,就可以精準找出漏水點,業者表示這是最傳統,也是最省時又方便的方式,抓漏業者李誌誠:「用這個方式是最省錢,最經濟又最實惠,那也能很明確的判定,是你家漏到樓下去。」
像是這樣1樓住戶抗議漏水,找樓上的住戶做染色抓漏測試,在三樓分別淹滿紅色和綠色的水,在二樓則是用黃色的水,看看滴出的水到底是什麼顏色,就可以找出漏水處,抓漏業者李誌誠:「如果樓上不願意配合,只能訴諸法院去做一個判定。」
依照現行法規,若是找出水是從哪漏的,兩戶住戶就要平分維修費用,但找出漏水點,本身就不容易,更別說要平攤費用,因此這也是大樓上下鄰居間,常發生糾紛的原因之一。