從空中鳥瞰台中，交通四通八達，而隨著台積電確定進駐中科，大批科技新貴往來通勤，預計將帶動大肚山區域的房市需求。
萬群廣告專案經理林哲瑋：「那其實所謂的科技走廊，大概就是以中部科學園區 、台中工業區，還有精密科學園區這三大產業園區做環繞，我們叫做俗稱就是科技走廊，那當然每年造就的就業人口基本上都超過10萬人以上，那所以其實基本上算是科技密度相當高的區域啦。」
台中大肚山下的黃金科技走廊上下游供應鏈合計超過三十萬名就業人口，而人口紅利也造就房市剛性需求。
萬群廣告專案經理林哲瑋：「以遊園路來說，它的房價目前新建案大概都從38萬到48萬左右，是一個比較常態的區間，不過當然還是看它個案，建設公司的品牌或是它提供的建材以及它品牌的價值為主，這邊的話基本上房市發展熱度比較高的區域，都是沿著遊園路，也必須要鄰近到特三號跟特五號等的交通動線，房市漲幅基本上都逐年都在10%以上。」
產業園區不只帶來就業機會，也帶動區域房市發展，隨著台積電確定落腳中科二期，台中大肚山下的黃金科技走廊也越來越夯。
