台北首善之都正面臨青壯年人口流失，從2022年底開始，老年人口占比突破20%，已經邁入了「超高齡社會」，最根本的問題就是房價真的太高了！年輕人買不起，只好往外圍遷徙，只是這樣下去，政府恐將面臨財政危機。該如何防止城市繼續老化凋零，接下來的聚焦真相，帶您來看！
台北市移出居民趙菁菁：「北市根本買不起呀，對呀，那如果我們想要繼續住在台北市的話，可能就要買十多坪的房子。可是我們三個大人沒有辦法住。」
她是活動主持人菁菁，帶我們參觀位在新北市板橋的新成屋。新家住得很滿意，但她其實曾是台北市民，兩年前因為高房價，決定離開首都。
台北市移出居民趙菁菁：「因為原本的房子不是我們自己持有的，是親戚的。當初在台北市要買這樣的房子是不太可能。因為我們當初買的時候是全新新成屋，那以台北市的話，你一定只能買到二十三十（年），甚至更有年份的房子。」
小夫妻一家三口當時花1800萬在板橋可以買到42坪的新屋，但若在台北，只能買一間小套房。像這樣的青壯年人口外移，問題越來越嚴重。
2015年，台北市人口一度衝到270萬人，不過總人口數逐年下滑，到了2022年6月僅剩下246萬人，創38年來新低。直到2023年疫情解封，部份海外國人回復戶籍才稍微回升。
台北市民政局人口政策科科長林峯裕：「以35到45歲這中間的青壯年，大概也是因為需要買房子的關係。因為自助用戶必須要遷移到外縣市。其實房價真的太高，年輕人不得不用時間移動來換取這個房價。」
高不可攀的房價讓青壯年紛紛出走，攤開台北市行政區房屋均價，大安區每坪93.9萬元奪冠；其次是松山區84.4萬，而中正區、信義區也都超過80萬元。第五名的中山區均價也要75.7萬；若要選購新成屋，單價破百更是基本的地板價。
2022年，台北市的人口分別遷徙流向新北、桃園以及台中，主因除了房價、交通便利性也是重要考量。
北市移出居民菁菁：「那我們就住在華江橋旁邊，那他其實就是過一個橋就到萬華，其實就是台北市。那先生剛好辦公室在中正區，所以對我們來說交通是蠻方便。」
青壯年人口流失，社區恐將日漸凋零，臺北市65歲以上人口在2013年就超過14%，達到聯合國定義的「高齡社會」標準。情況逐年惡化，到了2022年底，老年人口占比甚至突破20%，已經邁入「超高齡社會」。
台大國發所副教授辛炳隆：「在老市區的話，基本上它的發展空間相對有限，久而久之搞不好他慢慢工作地點也移出去了，台北市就會面臨的人口結構更快速老化的這樣的一個現象。
台北市老屋林立，連人口也快速老化。專家擔心當青壯人口大量流失，城市動能震盪，未來恐將面臨嚴重的財政危機。
台大國發所副教授辛炳隆：「一個城市老年人口越來越多，對老人的所需要的福利越來越多的情況下，當然會造成當地的、這個是市政府的、或者是現在政府的，財政的一個很大的負擔。
（封面圖／東森新聞）
