台積電高雄廠確定導入，先進的2奈米製程，房價問題再度引發討論，但其實高雄最近的實價登錄，單坪最高價刷新紀錄，來到71.4萬，而且不只美術館農十六的豪宅區，其他包括三民前金等四個行政區，預售屋單坪售價，都站上五字頭，讓民眾直呼太誇張，根本買不起。
記者﹔「高雄的房價越來越高，最新的實價登錄。刷新紀錄的是單坪來到71.4萬，就是這一棟預售屋。」高雄最貴的房價在美術館特區其實一點不稀奇，但除了美術館所在的鼓山區，前金區三民區鹽埕區左營區，預售屋實價登錄的單坪售價，竟然都飆破50萬。
民眾：「誇張啊當然誇張啊，50萬嚇死人喔，買得起嗎買不起啊；一般上班族可能沒有辦法，一坪50萬那麼高蠻誇張；當然貴啊公設越來越多，難怪年輕人不結婚，不生小孩啊。」有民眾對高雄的高房價覺得不可思議，但有人覺得台積電進駐帶動房價也不錯，尤其台積電高雄廠確定導入先進的2奈米製程，是這波預售屋高價的關鍵嗎。
房仲林奕呈：「目前台積電，對於目前房市的影響，其實我覺得落差不會太大，還是會以各個建案的稀有性，跟它的獨特性來攻佔市場。」房仲分析這波預售建案之所以可以站上五字頭，其實都有主客觀條件。
記者：「這個建案即便度是在豪宅區，但是它正對中都濕地，是所謂的公園第一排，單坪售價超過57萬。」
房仲林奕呈：「因為中都它是未來，我們都說它是第二個美術館，它也是一個重劃區，屬於有景觀的物件。」土地取得越來越困難，在蛋黃區的新建案物以稀為貴，強調景觀宅的是賣一戶少一戶，連主打學區的兩房宅單價都飆破50萬，讓一般民眾望塵莫及。
（封面圖／東森新聞）
