獨/「老公寓」標售底價6.5萬 神秘投資人砸「500萬」得標

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底價只要6.5萬的17坪50年老公寓,你願意出多少錢搶標?這個公寓位在西門商圈附近,走路10分鐘就能到捷運站,附近還有醫院、學校,就有投資人看準商機,直接出價500萬元得標,雖然整整超過底價76倍,但房仲分析投報率高達將近5%!

這棟中古公寓二樓,裡面堆了不少雜物,窗外冷氣非常破舊,連窗戶上的遮罩都已經生鏽,看起來沒人管理很久了,因為沒辦理繼承登記,列管期滿後公開標售,權狀大約有17坪,只有地上物不含土地,但底價非常低,讓不少人眼睛一亮,總共吸引了91組人馬搶著投標,資深房仲陳泰源:「此建物具有改建效益,那日後如果都更的話,將有一筆拆遷補助費可以領,算是不無小補。」

不過投資人願意砸500萬下標,看中的可能不只都更效益,還有這裡鄰近西門商圈,公寓距離捷運西門站大約750公尺,走路10分鐘就能到,要到三重也只有一橋之隔,附近還有醫院,以及西門國小學區,資深房仲陳泰源:「如果你整理好,以兩房格局來出租的話,月租金我們抓2萬塊就好,以500萬元這次拍賣得標的入手價,來換算投報率,就高達4.8%將近5%了。」

將近5%是現行銀行定存利率的至少一倍以上,投資人搶標6.5萬公寓 ,最後神秘得標人以500萬成交,雖然整整超過底價76倍,但以投資報酬率來看可以說是相當划算。

(封面圖/東森新聞)

老公寓 西門商圈 捷運站 投資 得標
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