這棟中古公寓二樓,裡面堆了不少雜物,窗外冷氣非常破舊,連窗戶上的遮罩都已經生鏽,看起來沒人管理很久了,因為沒辦理繼承登記,列管期滿後公開標售,權狀大約有17坪,只有地上物不含土地,但底價非常低,讓不少人眼睛一亮,總共吸引了91組人馬搶著投標,資深房仲陳泰源:「此建物具有改建效益,那日後如果都更的話,將有一筆拆遷補助費可以領,算是不無小補。」
不過投資人願意砸500萬下標,看中的可能不只都更效益,還有這裡鄰近西門商圈,公寓距離捷運西門站大約750公尺,走路10分鐘就能到,要到三重也只有一橋之隔,附近還有醫院,以及西門國小學區,資深房仲陳泰源:「如果你整理好,以兩房格局來出租的話,月租金我們抓2萬塊就好,以500萬元這次拍賣得標的入手價,來換算投報率,就高達4.8%將近5%了。」
將近5%是現行銀行定存利率的至少一倍以上,投資人搶標6.5萬公寓 ,最後神秘得標人以500萬成交,雖然整整超過底價76倍,但以投資報酬率來看可以說是相當划算。
(封面圖/東森新聞)